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Bodenrichtwert Berlin Hermsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 623,83 € / m² |
| Unerschlossen | 499,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Hermsdorf
Für den Ortsteil Hermsdorf in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 623,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 34.701,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 33 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Hermsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 623,83 € | 499,06 € |
| 2025 | 623,71 € | 498,97 € | | 2024 | 690,85 € | 552,68 € | | 2023 | 852,07 € | 640,86 € | | 2022 | 960,21 € | 698,71 € | | 2021 | 830,85 € | 664,68 € | | 2020 | 706,67 € | 565,34 € | | 2019 | 618,88 € | 495,10 € |
2. Daten zu Berlin Hermsdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Hermsdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13465, 13467, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Hermsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Hermsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Hermsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 623,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Hermsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Hermsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Hermsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Hermsdorf etwa 4,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Hermsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Hermsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Hermsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Hermsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 409.530,00 € | 670.140,00 € | | Ø schneller Verkauf | 372.300,00 € | 603.126,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 446.760,00 € | 737.154,00 € |
Wenn Sie in Berlin Hermsdorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 621,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 751,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (615,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Hermsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 502.605,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 558.450,00 €. Hier würden Sie also auf 55.845,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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