|
Immobilienpreise Berlin Hermsdorf 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.989,98 € / m² |
| Haus | 4.069,78 € / m²
+ Garten: 478,80 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Hermsdorf
Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Hermsdorf im Jahr 2026 liegt bei 3.989,98 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Hermsdorf Stand 2026 um -24,88 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 1.321,49 € / m². Ausgewertet wurden 9.187,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 36,66 Mio. € in Berlin Hermsdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Hermsdorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Hermsdorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2026 | 3.989,98 € |
| 2025 | 4.262,65 € | | 2024 | 4.393,12 € | | 2023 | 4.777,83 € | | 2022 | 5.847,35 € | | 2021 | 5.127,49 € | | 2020 | 4.658,72 € | | 2019 | 3.982,26 € | | 2018 | 3.708,25 € |
Die Immobilienpreise in Berlin Hermsdorf haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 3.708,25 € zu 3.989,98 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 281,73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Hermsdorf um 272 € bzw. 6 %.
2. Daten zu Berlin Hermsdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Hermsdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ: | 13465, 13467, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Hermsdorf
4. Preise in Berlin Hermsdorf abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 4.204,00 € | +215,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.164,00 € | +175,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.442,00 € | -547,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.368,00 € | -621,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.990,00 € | -999,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.494,00 € | -495,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.284,00 € | -705,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.185,00 € | -804,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.493,00 € | -496,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.250,00 € | -739,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.373,00 € | +384,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.953,00 € | +964,00 € | | ab 2020 | 5.412,00 € | +1.423,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.990,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Hermsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.423,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Hermsdorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berlin Hermsdorf abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 6.371,00 € | +2.382,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.957,00 € | +968,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.304,00 € | +315,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.987,00 € | -2,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.783,00 € | -206,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.685,00 € | -304,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.760,00 € | -229,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.903,00 € | -86,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.038,00 € | +49,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.113,00 € | +124,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.121,00 € | +132,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.203,00 € | +214,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.220,00 € | +231,00 € | | ab 150 m² | 4.257,00 € | +268,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2.382,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Berlin
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Hermsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Hermsdorf?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Hermsdorf muss man im Jahr 2026 etwa 3.989,98 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Hermsdorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Hermsdorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Hermsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Hermsdorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Hermsdorf?
Die Kaufpreise in Berlin Hermsdorf lagen im Jahr 2025 bei 4.262,65 €, im Jahr bei 4.393,12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.989,98 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hermsdorf - Wohnungspreise Hermsdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 242.633,00 € | 357.332,00 € | | Ø schneller Verkauf | 220.575,00 € | 321.599,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.690,00 € | 393.065,00 € |
In Berlin Hermsdorf, Berlin werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.412,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.853,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.971,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Hermsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 277.925,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hermsdorf - Hauspreise Hermsdorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 533.792,00 € | 873.478,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 485.266,00 € | 786.130,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 582.318,00 € | 960.825,00 € |
In Berlin Hermsdorf, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 4.412,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.338,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.368,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Hermsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 655.108,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Berlin:
