Bodenrichtwert Berlin Hessenwinkel 2023 Grundstückspreise
| Erschlossen | 880.09 € / m² |
| Unerschlossen | 597.24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Hessenwinkel
Für den Ortsteil Hessenwinkel in Berlin wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 880.09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 87100.46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 63.2 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 68 erschlossene und 68 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Hessenwinkel
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
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| 2023 | 880.09 € | 597.24 € |
| 2022 | 869.66 € | 589.7 € | | 2021 | 581.53 € | 480.59 € | | 2020 | 560.14 € | 493.04 € | | 2019 | 421.95 € | 337.56 € |
2. Daten zu Berlin Hessenwinkel
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Hessenwinkel |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12589, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Berlin Hessenwinkel
Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Hessenwinkel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Hessenwinkel genannt.
Einordnung der Preise in Berlin Hessenwinkel
Berlin-hessenwinkel ist ein Stadtteil der Stadt Berlin und ist somit ein Teil der Hauptstadt von der Bundesrepublik Deutschland. Hessenwinkel ist ein Stadtteil der weit außerhalb des Zentrums der Stadt Berlin liegt. Berlin ist dafür bekannt, dass gerade im Zentrum sehr hohe Mieten verlangt werden. Auch der Boden im Zentrum von Berlin ist extrem teuer, so dass der Bodenrichtwert hier einen hohen Wert widerspiegelt. Da es sich bei hessenwinkel um einen Stadtteil handelt, der eher außerhalb liegt, ist der Bodenrichtwert hier deutlich geringer. Wenn man den Bodenrichtwert von hessenwinkel mit dem der Stadt Berlin Vergleich, so erkennt man dass dieser deutlich unter dem Durchschnitt liegt.
Der Bodenrichtwert von hessenwinkel in der VergangenheitAuch wenn der Bodenrichtwert unter dem Durchschnitt der Stadt Berlin selbst liegt, kann man in der Vergangenheit erkennen, dass der Wert von hessenwinkel sich trotzdem positiv entwickelt hat. Positive Entwicklung aber haben eigentlich alle Stadtteile von Berlin aufzuweisen. Der Wert des Bodens steigt also im kompletten Bereich von Berlin an. Wenn man den Bodenrichtwert von hessenwinkel betrachtet, so erkennt man das dieser innerhalb der letzten Jahre angestiegen ist. Innerhalb der letzten zwei Jahre, konnte eine Steigerung von 3% erreicht werden. Dies bedeutet, dass man eine durchschnittliche Steigerung von 1,5% im Jahr auf den Wert des Bodens erreicht hat.
Wie sich der Bodenrichtwert in der Zukunft für den Stadtteil hessenwinkel Verhalten wirdMan kann davon ausgehen, dass auch in hessenwinkel der Bodenrichtwert ansteigen wird. Wie oben schon beschrieben, hatte man in den letzten beiden Jahren eine durchschnittliche Steigerung des bodenrichtwertes von ca 1,5 % erreicht. Für die Zukunft kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert hier eine noch höhere Steigerung erreichen wird. In den kommenden fünf Jahren wird erwartet, dass der Bodenrichtwert im Schnitt 2 % an Wert zulegen wird. Es ist also jetzt ein guter Zeitpunkt um in Boden in diesem Stadtteil zu investieren. |
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