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Bodenrichtwert Berlin Hessenwinkel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 513,99 € / m² |
| Unerschlossen | 495,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Hessenwinkel
Für den Ortsteil Hessenwinkel in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 513,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.885,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Hessenwinkel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 513,99 € | 495,70 € |
| 2024 | 312,67 € | 282,33 € | | 2023 | 640,87 € | 490,81 € | | 2022 | 973,55 € | 662,72 € | | 2021 | 528,49 € | 439,34 € | | 2020 | 443,41 € | 407,17 € | | 2019 | 333,03 € | 266,42 € |
2. Daten zu Berlin Hessenwinkel
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Hessenwinkel |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12589 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Hessenwinkel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Hessenwinkel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Hessenwinkel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 513,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Hessenwinkel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Hessenwinkel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Hessenwinkel verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Hessenwinkel etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Hessenwinkel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Hessenwinkel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Hessenwinkel
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Hessenwinkel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 344.520,00 € | 563.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 313.200,00 € | 507.384,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 375.840,00 € | 620.136,00 € |
Wenn Sie in Berlin Hessenwinkel, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 522,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 632,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (517,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Hessenwinkel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 422.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 469.800,00 €. Hier würden Sie also auf 46.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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