Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Berlin:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Berlin Hessenwinkel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen676.56 € / m²
Unerschlossen532.72 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Hessenwinkel

Für den Ortsteil Hessenwinkel in Berlin wurde Stand 26.02.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 676.56 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 41339.01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 26.4 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 37 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Hessenwinkel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024676.56 €532.72 €
2023640.87 €490.81 €
2022973.55 €662.72 €
2021528.49 €439.34 €
2020443.41 €407.17 €
2019333.03 €266.42 €


2. Daten zu Berlin Hessenwinkel

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Hessenwinkel
Bundesland:Berlin
PLZ Bereich:12589,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Hessenwinkel

4. Bodenrichtwertkarte Berlin Hessenwinkel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Hessenwinkel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Hessenwinkel genannt.

Bodenrichtwertkarte Berlin Hessenwinkel




Einordnung der Preise in Berlin Hessenwinkel

Berlin-hessenwinkel ist ein Stadtteil der Stadt Berlin und ist somit ein Teil der Hauptstadt von der Bundesrepublik Deutschland. Hessenwinkel ist ein Stadtteil der weit außerhalb des Zentrums der Stadt Berlin liegt. Berlin ist dafür bekannt, dass gerade im Zentrum sehr hohe Mieten verlangt werden. Auch der Boden im Zentrum von Berlin ist extrem teuer, so dass der Bodenrichtwert hier einen hohen Wert widerspiegelt. Da es sich bei hessenwinkel um einen Stadtteil handelt, der eher außerhalb liegt, ist der Bodenrichtwert hier deutlich geringer. Wenn man den Bodenrichtwert von hessenwinkel mit dem der Stadt Berlin Vergleich, so erkennt man dass dieser deutlich unter dem Durchschnitt liegt.

Der Bodenrichtwert von hessenwinkel in der VergangenheitAuch wenn der Bodenrichtwert unter dem Durchschnitt der Stadt Berlin selbst liegt, kann man in der Vergangenheit erkennen, dass der Wert von hessenwinkel sich trotzdem positiv entwickelt hat. Positive Entwicklung aber haben eigentlich alle Stadtteile von Berlin aufzuweisen. Der Wert des Bodens steigt also im kompletten Bereich von Berlin an. Wenn man den Bodenrichtwert von hessenwinkel betrachtet, so erkennt man das dieser innerhalb der letzten Jahre angestiegen ist. Innerhalb der letzten zwei Jahre, konnte eine Steigerung von 3% erreicht werden. Dies bedeutet, dass man eine durchschnittliche Steigerung von 1,5% im Jahr auf den Wert des Bodens erreicht hat.

Wie sich der Bodenrichtwert in der Zukunft für den Stadtteil hessenwinkel Verhalten wirdMan kann davon ausgehen, dass auch in hessenwinkel der Bodenrichtwert ansteigen wird. Wie oben schon beschrieben, hatte man in den letzten beiden Jahren eine durchschnittliche Steigerung des bodenrichtwertes von ca 1,5 % erreicht. Für die Zukunft kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert hier eine noch höhere Steigerung erreichen wird. In den kommenden fünf Jahren wird erwartet, dass der Bodenrichtwert im Schnitt 2 % an Wert zulegen wird. Es ist also jetzt ein guter Zeitpunkt um in Boden in diesem Stadtteil zu investieren.


Mehr zu Berlin

5. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Hessenwinkel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Hessenwinkel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Hessenwinkel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 676.56 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Hessenwinkel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Hessenwinkel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Hessenwinkel verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Hessenwinkel etwa 4.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Hessenwinkel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Hessenwinkel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Hessenwinkel

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Hessenwinkel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis426.360 €697.680 €
Ø schneller Verkauf387.600 €627.912 €
Ø hochpreisiger Verkauf465.120 €767.448 €

Wenn Sie in Berlin Hessenwinkel, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 646 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 782 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (640 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Hessenwinkel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 523.260 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 581.400 €. Hier würden Sie also auf 58.140 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de