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Bodenrichtwert Berlin Hohenschönhausen 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 729,60 € / m² |
| Unerschlossen | 714,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Hohenschönhausen
Für den Ortsteil Hohenschönhausen in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 729,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.893,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,03 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Hohenschönhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 729,60 € | 714,23 € |
| 2023 | 914,73 € | 665,04 € | | 2022 | 654,64 € | 459,32 € | | 2021 | 601,26 € | 410,14 € | | 2020 | 485,34 € | 388,27 € | | 2019 | 432,85 € | 346,28 € |
2. Daten zu Berlin Hohenschönhausen
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Hohenschönhausen |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13051, 13053, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Hohenschoenhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Hohenschoenhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Hohenschoenhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 729,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Hohenschoenhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Hohenschoenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Hohenschoenhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Hohenschoenhausen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Hohenschoenhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Hohenschoenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Hohenschoenhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Hohenschoenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 472.561,00 € | 773.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 429.600,00 € | 695.952,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 515.520,00 € | 850.608,00 € |
Wenn Sie in Berlin Hohenschoenhausen, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 716,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 867,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (709,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Hohenschoenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 579.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 644.400,00 €. Hier würden Sie also auf 64.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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