|
Immobilienpreise Berlin Hohenschönhausen 2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.065,20 € / m² |
| Haus | 4.146,50 € / m²
+ Garten: 487,82 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Hohenschönhausen
Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Hohenschönhausen im Jahr 2024 liegt bei 4.065,20 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Hohenschönhausen Stand 2024 um -24,43 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 1.313,85 € / m². Ausgewertet wurden 1.160,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,72 Mio. € in Berlin Hohenschönhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Hohenschönhausen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Hohenschoenhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4.065,20 € |
| 2023 | 4.307,72 € | | 2022 | 4.558,84 € | | 2021 | 3.597,65 € | | 2020 | 3.160,87 € | | 2019 | 3.386,92 € | | 2018 | 3.218,02 € |
Die Immobilienpreise in Berlin Hohenschoenhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3.218,02 € zu 4.065,20 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 847,18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Hohenschoenhausen um 242 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Berlin Hohenschönhausen
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Hohenschönhausen |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ: | 13051, 13053, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Hohenschoenhausen
4. Preise in Berlin Hohenschoenhausen abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 4.297,00 € | +232,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.242,00 € | +177,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.444,00 € | -621,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.355,00 € | -710,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.957,00 € | -1.108,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.470,00 € | -595,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.277,00 € | -788,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.168,00 € | -897,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.503,00 € | -562,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.223,00 € | -842,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.429,00 € | +364,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.004,00 € | +939,00 € | | ab 2020 | 5.558,00 € | +1.493,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Hohenschoenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.493,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Hohenschoenhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berlin Hohenschoenhausen abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 6.439,00 € | +2.374,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.982,00 € | +917,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.314,00 € | +249,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.997,00 € | -68,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.795,00 € | -270,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.695,00 € | -370,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.786,00 € | -279,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.944,00 € | -121,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.083,00 € | +18,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.185,00 € | +120,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.200,00 € | +135,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.323,00 € | +258,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.361,00 € | +296,00 € | | ab 150 m² | 4.423,00 € | +358,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2.374,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Berlin
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Hohenschoenhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Hohenschoenhausen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Hohenschoenhausen muss man im Jahr 2024 etwa 4.065,20 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Hohenschoenhausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Hohenschoenhausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Hohenschoenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Hohenschoenhausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Hohenschoenhausen?
Die Kaufpreise in Berlin Hohenschoenhausen lagen im Jahr 2023 bei 4.307,72 €, im Jahr bei 4.558,84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 4.065,20 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hohenschoenhausen - Wohnungspreise Hohenschoenhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 230.121,00 € | 338.904,00 € | | Ø schneller Verkauf | 209.200,00 € | 305.014,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.040,00 € | 372.795,00 € |
In Berlin Hohenschoenhausen, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.184,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.603,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.766,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Hohenschoenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.592,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hohenschoenhausen - Hauspreise Hohenschoenhausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 506.265,00 € | 828.433,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 460.241,00 € | 745.589,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 552.288,00 € | 911.276,00 € |
In Berlin Hohenschoenhausen, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.184,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.063,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.143,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Hohenschoenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 621.324,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Berlin:
