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Bodenrichtwert Berlin Karlshorst 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 545,92 € / m² |
| Unerschlossen | 436,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Karlshorst
Für den Ortsteil Karlshorst in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 545,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 106.754,30 m² Grund mit einem gesamten Wert von 59,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 60 erschlossene und 101 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Karlshorst
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 545,92 € | 436,74 € |
| 2025 | 574,23 € | 542,05 € | | 2024 | 540,71 € | 463,95 € | | 2023 | 1.695,55 € | 1.079,98 € | | 2022 | 673,01 € | 464,22 € | | 2021 | 725,00 € | 492,79 € | | 2020 | 525,28 € | 519,80 € | | 2019 | 498,95 € | 490,49 € |
2. Daten zu Berlin Karlshorst
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Karlshorst |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10318 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Karlshorst
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Karlshorst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Karlshorst beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 545,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Karlshorst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Karlshorst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 161 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Karlshorst verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Karlshorst etwa 13,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 10,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Karlshorst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Karlshorst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Karlshorst
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Karlshorst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 394.680,00 € | 645.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 358.800,00 € | 581.256,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 430.560,00 € | 710.424,00 € |
Wenn Sie in Berlin Karlshorst, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 598,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 724,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (593,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Karlshorst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 484.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 538.200,00 €. Hier würden Sie also auf 53.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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