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Bodenrichtwert Berlin Kaulsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 558,41 € / m² |
| Unerschlossen | 551,73 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Kaulsdorf
Für den Ortsteil Kaulsdorf in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 558,41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 134.323,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 74,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 104 erschlossene und 104 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Kaulsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 558,41 € | 551,73 € |
| 2025 | 569,16 € | 539,97 € | | 2024 | 571,94 € | 506,02 € | | 2023 | 590,20 € | 470,96 € | | 2022 | 667,06 € | 455,32 € | | 2021 | 753,23 € | 532,30 € | | 2020 | 549,63 € | 447,02 € | | 2019 | 461,19 € | 455,85 € |
2. Daten zu Berlin Kaulsdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Kaulsdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12619, 12621, 12623, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Kaulsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Kaulsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Kaulsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 558,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Kaulsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Kaulsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 208 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Kaulsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Kaulsdorf etwa 17,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 13,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Kaulsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Kaulsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Kaulsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Kaulsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 349.580,00 € | 572.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 317.800,00 € | 514.836,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 381.360,00 € | 629.244,00 € |
Wenn Sie in Berlin Kaulsdorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 530,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 641,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (525,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Kaulsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 429.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 476.700,00 €. Hier würden Sie also auf 47.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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