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Bodenrichtwert Berlin Köpenick 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 448,75 € / m² |
| Unerschlossen | 359,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Köpenick
Für den Ortsteil Köpenick in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 448,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 51.894,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 24,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 40 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Köpenick
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 448,75 € | 359,00 € |
| 2025 | 477,12 € | 381,70 € | | 2024 | 505,43 € | 404,34 € | | 2023 | 584,84 € | 455,80 € | | 2022 | 590,77 € | 406,71 € | | 2021 | 497,85 € | 348,86 € | | 2020 | 506,06 € | 332,41 € | | 2019 | 479,83 € | 411,06 € |
2. Daten zu Berlin Köpenick
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Köpenick |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12555, 12557, 12559, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Koepenick
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Koepenick?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Koepenick beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 448,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Koepenick berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Koepenick berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 69 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Koepenick verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Koepenick etwa 5,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Koepenick?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Koepenick wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Koepenick
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Koepenick auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.700,00 € | 480.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 267.000,00 € | 432.540,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.400,00 € | 528.660,00 € |
Wenn Sie in Berlin Koepenick, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 445,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 539,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (441,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Koepenick können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 360.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 400.500,00 €. Hier würden Sie also auf 40.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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