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Bodenrichtwert Berlin Köpenick 2022 Grundstückspreise

Erschlossen619.5 € / m²
Unerschlossen427.5 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Köpenick

Für den Ortsteil Köpenick in Berlin wurde Stand 06.12.2022 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 619.5 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 235642.96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 124.05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 172 erschlossene und 143 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Köpenick

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022619.5 €427.5 €
2021558.18 €388.24 €
2020502.73 €377.41 €
2019459.61 €362.65 €


2. Daten zu Berlin Köpenick

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Köpenick
Bundesland:Berlin
PLZ Bereich:12555, 12557, 12559,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Köpenick

4. Bodenrichtwertkarte Berlin Köpenick

Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Köpenick beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Köpenick genannt.

Bodenrichtwertkarte Berlin Köpenick




Einordnung der Preise in Berlin Köpenick

Köpenick in Berlin Wo die Dame und die Spree zusammenfließen, ist Köpenick im Südosten der deutschen Hauptstadt Berlin gelegen. Köpenick ist nicht nur historische Stadt innerhalb von Berlin, und das verdankt sich auch den berühmten Betrüger, den Hauptmann von Köpenick. Im Jahr 2001 wurde der Bezirk Köpenick im Zuge der Verwaltungsreform mit Treptow zum jetzt bestehenden Bezirk Treptow-Köpenick zusammengelegt. Oftmals wird auch Köpenick als die grüne Lunge Berlins bezeichnet. Dieses liegt in der Tatsache geschuldet, dass zu Köpenick der Müggelsee und viele Kiefernwälder gehören. Den höchsten natürlichen Punkt von Berlin erreichen die Müggelberge mit: 115 m.

Alljährlich findet in Köpenick der Köpenicker Sommer statt. Das ist ein bekanntes Straßenfest mit Umzug, Musik und vielen mehr und immer unter der Leitung des Hauptmanns von Köpenick. Berühmt ist auch das Stadion an der Alten Försterei, dass die Heimat des Fußballvereins 1. FC Union Berlin ist. Mit dem Mellowpark hat Köpenick den größten Outdoor-Skatepark innerhalb Europas. Köpenick ist der größte Stadtteil von Berlin und die Altstadt bietet vielfältige Möglichkeiten. Wohnen in grünen Wohngegenden und das mit guter Verkehrsanbindung.

Mit dem Bus kann die historische Altstadt gut erreicht werden. Die in unmittelbarer Nähe liegen Wuhlheide und weitere schöne Orte bieten Freizeitgestaltung pur. Wie entwickelten sich die Grundstückpreise in Berlin Köpenick?Aufgezeigt wird hier die Entwicklung von 2019 bis heute aktuell. In Berlin Köpenick wurde im Jahr 2019 ein Quadratmeterpreis für unerschlossene Grundstücke von 362,65 Euro/m² berechnet. Der durchschnittliche Quadratmeter eines erschlossenen Grundstücks erreicht im gleichen Zeitraum einen Preis von 459,61 Euro/m². Im Jahr 2020 wurde der Quadratmeterpreis für unerschlossene Grundstücke mit einem Preis von 389,40 Euro/m² berechnet.

Der Preis für erschlossene Grundstücke kam in diesem Zeitraum auf 494,41 Euro/m². Der gegenwärtige Stand der durchschnittlichen Bodenrichtwerte wurde aktuell zum 22.09.2021 ermittelt. Dabei kamen die unerschlossenen Grundstücke auf einen Preis von 354,72 Euro/m². Die erschlossenen Grundstücke erreichte einen Preis von 511,84 Euro/m². Für di aktuelle Berechnung wurden in Berlin Köpenick 69.365 m² an Grund und Boden im Wert von 31,38 Millionen Euro ausgewertet. Zur Auswertung standen 64 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zur Verfügung.


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