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Bodenrichtwert Berlin Konradshöhe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen832.31 € / m²
Unerschlossen702.49 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Konradshöhe

Für den Ortsteil Konradshöhe in Berlin wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 832.31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 12178.82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.9 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Konradshöhe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024832.31 €702.49 €
2023819 €655.2 €
2022829.39 €553.56 €
2021999.71 €799.77 €
2020577.46 €576.35 €
2019547.36 €437.89 €


2. Daten zu Berlin Konradshöhe

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Konradshöhe
Bundesland:Berlin
PLZ Bereich:13505,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Konradshöhe

4. Bodenrichtwertkarte Berlin Konradshöhe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Konradshöhe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Konradshöhe genannt.

Bodenrichtwertkarte Berlin Konradshöhe




Einordnung der Preise in Berlin Konradshöhe

Die Konradshöhe im Bezirk Reinickendorf von Berlin!Inmitten von Wald und Wasser zwischen dem Tegeler See, der Havel und dem Tegeler liegt der Ortsteil von Berlin, Konradshöhe. Die Konradshöhe und die dazugehörigen Ortslagen Tegelort sowie Jörsfelde sind Siedlungen wurden im 19. Jahrhundert gegründet. Diese Ortslagen sind fantastische ländliche Wohngebiete und werden auch gern von Ausflüglern besucht. Hier gibt es Einfamilienhäuser, Villen, Ausflugslokale und einige Mietshäuser. Verkehrstechnisch ist der Ortsteil über die Straße, die nach Heiligensee bzw. Tegel führen und von denen dann die Autobahn A 111 erreicht wird.

Auch die Fährverbindung nach Spandau kann genutzt werden. Der Falkenplatz ist ein zentraler Ort in der Konradshöhe. Flächen mit einem Baumbestand beherbergen einen Spielplatz und einen Gedenkstein. Umgeben sind diese von Wohnhäusern und einigen Geschäften. In der Ortslage Tegelort ist es ruhig an den meisten Wochentagen. Diese Gegend ist aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten ein beliebtes Ausflugziel.

Die Ausflugsdampfer haben eine Anlegestelle und werden von den Ausflüglern gerne genutzt. Wie entwickelten sich die Grundstückspreise in Berlin Konradshöhe? Im Jahr 2019 kam nach den jährlichen Berechnungen der durchschnittliche Bodenrichtwert für einen Quadratmeter eines unerschlossenen Grundstücks auf einen Wert von 475,43 Euro/m². Mit 527,61 Euro/m² wurde der durchschnittliche Bodenrichtwert für einen Quadratmeter eines erschlossenen Grundstücks ermittelt. Für das Jahr 2020 wurde in Berlin Konradshöhe die Bodenrichtwerte für Grundstücke ermittelt. Der Quadratmeter eines unerschlossenen Grundstücks wurde mit einem Wert von 584,28 Euro/m² berechnet. Bei erschlossenen Grundstücken kam der Quadratmeter auf einen Wert von 694,89 Euro/m².

Die aktuellen Grundstückspreise wurden in Berlin Konradshöhe zum 22.09.2021 berechnet. Im Ergebnis der Berechnungen kam der durchschnittliche Quadratmeter eines unerschlossenen Grundstücks auf einen Wert von 803,95 Euro/m². Der durchschnittliche Quadratmeter eines erschlossenen Grundstücks erreichte einen Wert von 865,34 Euro/m². Für diese Berechnungen wurden in Ortsteil Konradshöhe 13.397 m² Grund und Boden mit einem Wertumfang von 11,23 Millionen Euro verwendet. Grundlage der Berechnung bildeten 14 erschlossene und 10 unerschlossenen Grundstücke. Für das laufende Jahr 2021 können sich die Grundstückspreise noch weiter erhöhen, da bis zum Ende des Jahres noch Verkäufe stattfinden können.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Konradshoehe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Konradshoehe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Konradshoehe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 832.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Konradshoehe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Konradshoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Konradshoehe verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Konradshoehe etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Konradshoehe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Konradshoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Konradshoehe

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Konradshoehe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis572.220 €936.360 €
Ø schneller Verkauf520.200 €842.724 €
Ø hochpreisiger Verkauf624.240 €1.029.996 €

Wenn Sie in Berlin Konradshoehe, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 867 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1050 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (859 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Konradshoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 702.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 780.300 €. Hier würden Sie also auf 78.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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