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Bodenrichtwert Berlin Lübars 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 608,70 € / m² |
| Unerschlossen | 486,96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Lübars
Für den Ortsteil Lübars in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 608,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.694,34 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 33 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Lübars
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 608,70 € | 486,96 € |
| 2025 | 585,94 € | 468,75 € | | 2024 | 722,39 € | 667,15 € | | 2023 | 768,67 € | 612,34 € | | 2022 | 678,28 € | 466,01 € | | 2021 | 730,60 € | 499,05 € | | 2020 | 621,83 € | 497,46 € | | 2019 | 439,95 € | 348,43 € |
2. Daten zu Berlin Lübars
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Lübars |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13469 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Luebars
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Luebars?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Luebars beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 608,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Luebars berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Luebars berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Luebars verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Luebars etwa 4,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Luebars?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Luebars wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Luebars
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Luebars auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 387.420,00 € | 633.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 352.200,00 € | 570.564,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 422.640,00 € | 697.356,00 € |
Wenn Sie in Berlin Luebars, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 587,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 711,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (582,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Luebars können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 475.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 528.300,00 €. Hier würden Sie also auf 52.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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