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Bodenrichtwert Berlin Mahlsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 496,30 € / m² |
| Unerschlossen | 493,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Mahlsdorf
Für den Ortsteil Mahlsdorf in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 496,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 91.228,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 45,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 56 erschlossene und 75 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Mahlsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 496,30 € | 493,42 € |
| 2025 | 568,71 € | 529,41 € | | 2024 | 569,42 € | 481,61 € | | 2023 | 551,24 € | 440,71 € | | 2022 | 656,69 € | 452,33 € | | 2021 | 762,41 € | 517,20 € | | 2020 | 474,52 € | 461,28 € | | 2019 | 494,06 € | 484,28 € |
2. Daten zu Berlin Mahlsdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Mahlsdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12623 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Mahlsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Mahlsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Mahlsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 496,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Mahlsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Mahlsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 131 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Mahlsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Mahlsdorf etwa 10,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Mahlsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Mahlsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Mahlsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Mahlsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 337.260,00 € | 551.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 306.600,00 € | 496.692,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 367.920,00 € | 607.068,00 € |
Wenn Sie in Berlin Mahlsdorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 511,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 619,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (506,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Mahlsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 413.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 459.900,00 €. Hier würden Sie also auf 45.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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