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Bodenrichtwert Berlin Mahlsdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 553,49 € / m² |
| Unerschlossen | 499,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Mahlsdorf
Für den Ortsteil Mahlsdorf in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 553,49 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 67.267,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 35,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 62 erschlossene und 45 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Mahlsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 553,49 € | 499,80 € |
| 2024 | 569,42 € | 481,61 € | | 2023 | 551,24 € | 440,71 € | | 2022 | 656,69 € | 452,33 € | | 2021 | 762,41 € | 517,20 € | | 2020 | 474,52 € | 461,28 € | | 2019 | 494,06 € | 484,28 € |
2. Daten zu Berlin Mahlsdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Mahlsdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12623 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Mahlsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Mahlsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Mahlsdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 553,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Mahlsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Mahlsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 107 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Mahlsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Mahlsdorf etwa 8,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 7,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Mahlsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Mahlsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Mahlsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Mahlsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 358.380,00 € | 586.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 325.800,00 € | 527.796,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 390.960,00 € | 645.084,00 € |
Wenn Sie in Berlin Mahlsdorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 543,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 658,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (538,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Mahlsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 439.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 488.700,00 €. Hier würden Sie also auf 48.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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