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Bodenrichtwert Berlin Margaretenhöhe 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 678,72 € / m² |
| Unerschlossen | 542,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Margaretenhöhe
Für den Ortsteil Margaretenhöhe in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 678,72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.838,01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Margaretenhöhe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 678,72 € | 542,98 € |
| 2024 | 509,75 € | 407,80 € | | 2023 | 942,76 € | 623,41 € | | 2022 | 872,16 € | 578,22 € | | 2021 | 571,67 € | 397,47 € | | 2020 | 472,70 € | 378,16 € | | 2019 | 421,91 € | 337,53 € |
2. Daten zu Berlin Margaretenhöhe
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Margaretenhöhe |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13051 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Margaretenhoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Margaretenhoehe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Margaretenhoehe beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 678,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Margaretenhoehe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Margaretenhoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Margaretenhoehe verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Margaretenhoehe etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Margaretenhoehe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Margaretenhoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Margaretenhoehe
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Margaretenhoehe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 430.980,00 € | 705.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 391.800,00 € | 634.716,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 470.160,00 € | 775.764,00 € |
Wenn Sie in Berlin Margaretenhoehe, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 653,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 791,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (647,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Margaretenhoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 528.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 587.700,00 €. Hier würden Sie also auf 58.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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