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Bodenrichtwert Berlin Marienfelde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 730,07 € / m² |
| Unerschlossen | 584,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Marienfelde
Für den Ortsteil Marienfelde in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 730,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 44.747,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 33,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 45 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Marienfelde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 730,07 € | 584,06 € |
| 2025 | 757,89 € | 606,31 € | | 2024 | 828,54 € | 678,12 € | | 2023 | 771,37 € | 586,48 € | | 2022 | 925,48 € | 676,44 € | | 2021 | 882,18 € | 714,41 € | | 2020 | 767,51 € | 757,54 € | | 2019 | 715,33 € | 572,26 € |
2. Daten zu Berlin Marienfelde
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Marienfelde |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12107, 12277, 12279, 12307, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Marienfelde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Marienfelde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Marienfelde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 730,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Marienfelde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Marienfelde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 75 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Marienfelde verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Marienfelde etwa 6,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Marienfelde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Marienfelde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Marienfelde
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Marienfelde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 519.751,00 € | 850.500,00 € | | Ø schneller Verkauf | 472.500,00 € | 765.450,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 567.000,00 € | 935.550,00 € |
Wenn Sie in Berlin Marienfelde, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 788,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 953,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (780,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Marienfelde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 637.875,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 708.750,00 €. Hier würden Sie also auf 70.875,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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