Bodenrichtwert Berlin Marzahn 2023 Grundstückspreise
| Erschlossen | 809.73 € / m² |
| Unerschlossen | 528.92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Marzahn
Für den Ortsteil Marzahn in Berlin wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 809.73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 83142.18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 55.51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 66 erschlossene und 58 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Marzahn
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2023 | 809.73 € | 528.92 € |
| 2022 | 810.45 € | 530.45 € | | 2021 | 821.67 € | 552.56 € | | 2020 | 802.7 € | 658.27 € | | 2019 | 509.45 € | 419.53 € |
2. Daten zu Berlin Marzahn
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Marzahn |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12679, 12681, 12685, 12687, 12689, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Berlin Marzahn
Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Marzahn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Marzahn genannt.
Einordnung der Preise in Berlin Marzahn
Berlin-Marzahn ist ein Teil der Stadt Berlin. Den meisten deutschen sollte dieser Stadtteil bekannt sein, da man diesen Stadtteil in den Medien oft hört. Dabei werden nicht immer nur positive Schlagzeilen produzieren. Genau aus diesem Grund kann man erkennen dass der Boden an Wert in diesem Stadtteil nicht gewonnen hat. Im Verhältnis zu Berlin, wo der Wert des Bodens von Jahr zu Jahr deutlich ansteigt, kann man hier nur einen leichten Wertzuwachs erkennen. In den letzten Jahren war der Wertzuwachs gerade mal bei 0,5% im Jahr.
Wie sich der Wert in den letzten Jahren genau verhalten hatte fahren Sie nun. Wird sich der Wert in den letzten Jahren verhalten?Innerhalb der letzten Jahre hat der Wert nur leicht zugelegt. In den letzten drei Jahren hat er wert nur 0,5% Steigerung erreicht. Das bedeutet dass man eine Steigerung von 1,5% innerhalb der letzten drei Jahre erreicht hat. Für die Inhaber eine Immobilie in diesem Stadtteil bedeutet das eine Wertsteigerung von 3% innerhalb von sechs Jahren. Dieser Wert ist extrem gering vor allem in der Stadt Berlin.
Wie sich der Wert des Bodens im Stadtteil Berlin Marzahn in den kommenden Jahren entwickeln wirdIn den kommenden Jahren kann man nicht davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert eine deutliche Steigerung als zuvor nehmen wird. Eine Steigerung von maximal einem Prozent pro Jahr wird hier prognostiziert. Dies bedeutet das wenn man auf der Suche nach einer Immobilie in Berlin ist dieser Standort ein guter Standort ist wenn man nur ein kleines Budget zur Verfügung hat. Man kann für eine gewisse Summe hier deutlich mehr Boden erwarten als in anderen Stadtteil von Berlin vor allem die Stadtteile im Zentrum weisen einen extrem hohen Bodenrichtwert auf. Wenn man also günstigen Boden erwerben möchte, sollte man sich im Bezirk Berlin-Marzahn genauer umschauen und schauen ob man hier nicht ein Fleck findet, wo man für eine neue Immobilie errichten möchte. |
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