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Bodenrichtwert Berlin Marzahn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 541,59 € / m² |
| Unerschlossen | 314,04 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Marzahn
Für den Ortsteil Marzahn in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 541,59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.437,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Marzahn
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 541,59 € | 314,04 € |
| 2025 | 524,28 € | 350,64 € | | 2024 | 568,06 € | 445,13 € | | 2023 | 639,26 € | 447,68 € | | 2022 | 755,40 € | 513,43 € | | 2021 | 884,71 € | 568,64 € | | 2020 | 813,98 € | 651,18 € | | 2019 | 365,57 € | 292,46 € |
2. Daten zu Berlin Marzahn
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Marzahn |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12679, 12681, 12685, 12687, 12689, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Marzahn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Marzahn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Marzahn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 541,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Marzahn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Marzahn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Marzahn verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Marzahn etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Marzahn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Marzahn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Marzahn
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Marzahn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 349.800,00 € | 572.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 318.000,00 € | 515.160,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 381.600,00 € | 629.640,00 € |
Wenn Sie in Berlin Marzahn, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 530,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 642,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (525,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Marzahn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 429.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.000,00 €. Hier würden Sie also auf 47.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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