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Bodenrichtwert Berlin Nikolassee 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.111,82 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Nikolassee
Für den Ortsteil Nikolassee in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.111,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.200,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Nikolassee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.111,82 € | 0,00 € |
| 2025 | 1.177,26 € | 1.070,29 € | | 2024 | 1.168,38 € | 934,70 € | | 2023 | 990,48 € | 930,24 € | | 2022 | 1.378,26 € | 1.022,12 € | | 2021 | 1.122,72 € | 942,52 € | | 2020 | 1.377,46 € | 1.288,91 € | | 2019 | 881,15 € | 672,20 € |
2. Daten zu Berlin Nikolassee
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Nikolassee |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 14109, 14129, 14163, 14193, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Nikolassee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Nikolassee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Nikolassee beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.111,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Nikolassee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Nikolassee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Nikolassee verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Nikolassee etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Nikolassee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Nikolassee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Nikolassee
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Nikolassee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 697.950,00 € | 1.142.100,00 € | | Ø schneller Verkauf | 634.500,00 € | 1.027.890,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 761.400,00 € | 1.256.310,00 € |
Wenn Sie in Berlin Nikolassee, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.058,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.280,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.047,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Nikolassee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 856.575,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 951.750,00 €. Hier würden Sie also auf 95.175,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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