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Bodenrichtwert Berlin Reinickendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 747,13 € / m² |
| Unerschlossen | 648,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Reinickendorf
Für den Ortsteil Reinickendorf in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 747,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 56.652,48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 40,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 48 erschlossene und 51 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Reinickendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 747,13 € | 648,93 € |
| 2025 | 752,67 € | 607,59 € | | 2024 | 778,38 € | 602,88 € | | 2023 | 757,20 € | 588,47 € | | 2022 | 967,09 € | 795,56 € | | 2021 | 955,71 € | 761,64 € | | 2020 | 1.098,00 € | 545,80 € | | 2019 | 566,75 € | 453,40 € |
2. Daten zu Berlin Reinickendorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Reinickendorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13403, 13405, 13407, 13409, 13437, 13469, 13509, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Reinickendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Reinickendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Reinickendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 747,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Reinickendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Reinickendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 99 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Reinickendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Reinickendorf etwa 8,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Reinickendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Reinickendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Reinickendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Reinickendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 467.752,00 € | 765.412,00 € | | Ø schneller Verkauf | 425.229,00 € | 688.871,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 510.275,00 € | 841.953,00 € |
Wenn Sie in Berlin Reinickendorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 709,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 858,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (702,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Reinickendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 574.059,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 637.843,00 €. Hier würden Sie also auf 63.784,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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