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Bodenrichtwert Berlin Schöneberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 736,15 € / m² |
| Unerschlossen | 588,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Schöneberg
Für den Ortsteil Schöneberg in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 736,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.157,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 40,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 42 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Schöneberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 736,15 € | 588,92 € |
| 2025 | 714,83 € | 571,86 € | | 2024 | 840,99 € | 781,54 € | | 2023 | 75,75 € | 52,29 € | | 2022 | 1.084,37 € | 807,86 € | | 2021 | 1.023,43 € | 864,19 € | | 2020 | 913,35 € | 839,72 € | | 2019 | 695,21 € | 556,17 € |
2. Daten zu Berlin Schöneberg
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Schöneberg |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10777, 10779, 10781, 10783, 10785, 10787, 10789, 10823, 10825, 10827, 10829, 10965, 12103, 12105, 12157, 12159, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Schoeneberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Schoeneberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Schoeneberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 736,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Schoeneberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Schoeneberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 59 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Schoeneberg verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Schoeneberg etwa 4,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Schoeneberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Schoeneberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Schoeneberg
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Schoeneberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 601.673,00 € | 984.555,00 € | | Ø schneller Verkauf | 546.975,00 € | 886.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 656.370,00 € | 1.083.011,00 € |
Wenn Sie in Berlin Schoeneberg, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 912,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.104,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (903,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Schoeneberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 738.417,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 820.463,00 €. Hier würden Sie also auf 82.046,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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