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Bodenrichtwert Berlin Wartenberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 536,91 € / m² |
| Unerschlossen | 495,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Wartenberg
Für den Ortsteil Wartenberg in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 536,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.964,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 29 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Wartenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 536,91 € | 495,87 € |
| 2024 | 443,56 € | 354,85 € | | 2023 | 781,16 € | 625,93 € | | 2022 | 855,28 € | 551,89 € | | 2021 | 555,60 € | 367,61 € | | 2020 | 462,67 € | 370,14 € | | 2019 | 432,79 € | 346,23 € |
2. Daten zu Berlin Wartenberg
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Wartenberg |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13051, 13059, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Wartenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Wartenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Wartenberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 536,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Wartenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Wartenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Wartenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Wartenberg etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Wartenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Wartenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Wartenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Wartenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 396.660,00 € | 649.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 360.600,00 € | 584.172,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 432.720,00 € | 713.988,00 € |
Wenn Sie in Berlin Wartenberg, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 601,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 728,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (595,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Wartenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 486.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 540.900,00 €. Hier würden Sie also auf 54.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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