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Bodenrichtwert Berlin Wilhelmstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 439,08 € / m² |
| Unerschlossen | 351,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmstadt
Für den Ortsteil Wilhelmstadt in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 439,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 35.938,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Wilhelmstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 439,08 € | 351,26 € |
| 2025 | 445,38 € | 356,30 € | | 2024 | 717,53 € | 685,43 € | | 2023 | 984,03 € | 675,85 € | | 2022 | 640,05 € | 423,45 € | | 2021 | 946,01 € | 795,69 € | | 2020 | 636,31 € | 551,77 € | | 2019 | 650,01 € | 595,20 € |
2. Daten zu Berlin Wilhelmstadt
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Wilhelmstadt |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13597 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Wilhelmstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Wilhelmstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 439,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Wilhelmstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Wilhelmstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Wilhelmstadt etwa 4,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Wilhelmstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Wilhelmstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Wilhelmstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 746.460,00 € | 1.221.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 678.600,00 € | 1.099.332,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 814.320,00 € | 1.343.628,00 € |
Wenn Sie in Berlin Wilhelmstadt, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.131,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.369,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.120,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Wilhelmstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 916.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.017.900,00 €. Hier würden Sie also auf 101.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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