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Bodenrichtwert Bielefeld Brackwede 2024 Grundstückspreise

Erschlossen361.81 € / m²
Unerschlossen315.5 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Brackwede

Für den Ortsteil Brackwede in Bielefeld wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 361.81 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 22744.26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Brackwede

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024361.81 €315.5 €
2023325.21 €274.73 €
2022451.39 €285.16 €
2021325.94 €226.8 €
2020386.6 €208.35 €
2019349.68 €279.74 €


2. Daten zu Bielefeld Brackwede

Ort:Bielefeld
Kommune:Bielefeld
Ortsteil:Brackwede
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:33647, 33649,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bielefeld Brackwede

4. Bodenrichtwertkarte Bielefeld Brackwede

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bielefeld Brackwede beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bielefeld Brackwede genannt.

Bodenrichtwertkarte Bielefeld Brackwede



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Brackwede

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Brackwede?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bielefeld Brackwede beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 361.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Brackwede berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bielefeld Brackwede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Brackwede verkauft?

Laut Analyse werden in Bielefeld Brackwede etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Brackwede?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Brackwede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Brackwede

So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Brackwede auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis229.021 €374.760 €
Ø schneller Verkauf208.200 €337.284 €
Ø hochpreisiger Verkauf249.840 €412.236 €

Wenn Sie in Bielefeld Brackwede, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 347 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 420 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (344 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Brackwede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 281.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 312.300 €. Hier würden Sie also auf 31.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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