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Bodenrichtwert Bielefeld Brackwede 2026 Grundstückspreise

Erschlossen422,95 € / m²
Unerschlossen402,82 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Brackwede

Für den Ortsteil Brackwede in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 422,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.574,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Brackwede

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2026422,95 €402,82 €
2025428,31 €409,49 €
2024415,94 €368,85 €
2023325,21 €274,73 €
2022451,39 €285,16 €
2021325,94 €226,80 €
2020386,60 €208,35 €
2019349,68 €279,74 €


2. Daten zu Bielefeld Brackwede

Ort:Bielefeld
Kommune:Bielefeld
Ortsteil:Brackwede
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:33647, 33649,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Bielefeld Brackwede Aktueller Bodenrichtwert in Bielefeld Brackwede


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Brackwede

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Brackwede?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Brackwede beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 422,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Brackwede berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Brackwede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Brackwede verkauft?

Laut Analyse werden in Bielefeld Brackwede etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Brackwede?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Brackwede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Brackwede

So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Brackwede auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis273.240,00 €447.120,00 €
Ø schneller Verkauf248.400,00 €402.408,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf298.080,00 €491.832,00 €

Wenn Sie in Bielefeld Brackwede, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 414,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 501,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (410,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Brackwede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 335.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 372.600,00 €. Hier würden Sie also auf 37.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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