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Immobilienpreise Bielefeld Brackwede 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2516.48 € / m²
Haus2566.81 € / m²
+ Garten: 301.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bielefeld Brackwede

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bielefeld Brackwede im Jahr 2024 lautet 2516.48 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Brackwede Stand 29.03.2024 um 1.61 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bielefeld ab.
In absoluten Zahlen sind das 39.8 € / m². Ausgewertet wurden 15176 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 38.19 mio. € in Bielefeld Brackwede.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bielefeld Brackwede.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bielefeld Brackwede

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242516.48 €15176 m²38.19 mio €
20232414.38 €13565 m²32.75 mio €
20223078.98 €3358 m²10.34 mio €
20212806.64 €2411 m²6.77 mio €
20202181.95 €1464 m²3.19 mio €
20191968.21 €2498 m²4.92 mio €
20181816.01 €2416 m²4.39 mio €


Die Immobilienpreise in Bielefeld Brackwede haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1816.01 € zu 2516.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 700.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bielefeld Brackwede um 102.1 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Bielefeld Brackwede

Ort:Bielefeld
Kommune:Bielefeld
Ortsteil:Brackwede
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:33647, 33649,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bielefeld Brackwede

Vergleich Immobilienpreise Bielefeld mit Bielefeld Brackwede



4. Preise in Bielefeld Brackwede abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092659 €143 €
1910 bis 19192626 €110 €
1920 bis 19292129 €-387 €
1930 bis 19392064 €-452 €
1940 bis 19491806 €-710 €
1950 bis 19592135 €-381 €
1960 bis 19692016 €-500 €
1970 bis 19791947 €-569 €
1980 bis 19892160 €-356 €
1990 bis 19991981 €-535 €
2000 bis 20092742 €226 €
2010 bis 20193091 €575 €
ab 20203492 €976 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bielefeld Brackwede. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 976 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bielefeld Brackwede logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bielefeld Brackwede abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3977 €1461 €
30 m² bis 39 m²3074 €558 €
40 m² bis 49 m²2657 €141 €
50 m² bis 59 m²2462 €-54 €
60 m² bis 69 m²2339 €-177 €
70 m² bis 79 m²2276 €-240 €
80 m² bis 89 m²2336 €-180 €
90 m² bis 99 m²2435 €-81 €
100 m² bis 109 m²2522 €6 €
110 m² bis 119 m²2589 €73 €
120 m² bis 129 m²2602 €86 €
130 m² bis 139 m²2683 €167 €
140 m² bis 149 m²2715 €199 €
150 m² bis 159 m²2756 €240 €
160 m² bis 169 m²2896 €380 €
170 m² bis 179 m²3020 €504 €
180 m² bis 189 m²2903 €387 €
190 m² bis 199 m²3213 €697 €
200 m² bis 209 m²3171 €655 €
210 m² bis 219 m²3314 €798 €
220 m² bis 229 m²3130 €614 €
230 m² bis 239 m²3320 €804 €
240 m² bis 249 m²3079 €563 €
250 m² bis 259 m²2935 €419 €
260 m² bis 269 m²2860 €344 €
270 m² bis 279 m²3192 €676 €
280 m² bis 289 m²3410 €894 €
290 m² bis 299 m²2831 €315 €
ab 300 m²2979 €463 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bielefeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bielefeld kostet dadurch 1461 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bielefeld Brackwede

Die berechneten Immobilienpreise von Bielefeld Brackwede beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bielefeld Brackwede genannt.

Immobilienpreisekarte Bielefeld Brackwede



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bielefeld Brackwede

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bielefeld Brackwede?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bielefeld Brackwede muss man im Jahr 2024 etwa 2516.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bielefeld Brackwede von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bielefeld Brackwede?

Die gezeigten Kaufpreise in Bielefeld Brackwede ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bielefeld Brackwede.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bielefeld Brackwede?

Die Kaufpreise in Bielefeld Brackwede lagen im Jahr 2023 bei 2414.38 €, im Jahr bei 3078.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2516.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Brackwede - Wohnungspreise Brackwede


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis144.815 €213.273 €
Ø schneller Verkauf131.650 €191.946 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.980 €234.601 €

In Bielefeld Brackwede, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2633 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2897 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2370 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bielefeld Brackwede weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.879 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Brackwede - Hauspreise Brackwede


100 m²200 m²
Ø Hauspreis318.593 €521.335 €
Ø schneller Hausverkauf289.630 €469.201 €
Ø hochpreisiger Verkauf347.556 €573.468 €

In Bielefeld Brackwede, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2633 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3186 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2607 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bielefeld Brackwede können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 391.001 Euro angeboten werden.
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