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Bodenrichtwert Bielefeld Gräfinghagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 406,61 € / m² |
| Unerschlossen | 292,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Gräfinghagen
Für den Ortsteil Gräfinghagen in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 406,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 37.275,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 25 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Gräfinghagen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 406,61 € | 292,25 € |
| 2025 | 355,97 € | 256,23 € | | 2024 | 314,99 € | 284,82 € | | 2023 | 210,17 € | 174,94 € | | 2022 | 310,63 € | 202,23 € | | 2021 | 354,22 € | 283,38 € | | 2020 | 252,59 € | 202,07 € | | 2019 | 226,40 € | 181,12 € |
2. Daten zu Bielefeld Gräfinghagen
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Gräfinghagen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33699 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Graefinghagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Graefinghagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Graefinghagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 406,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Graefinghagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Graefinghagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 55 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Graefinghagen verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Graefinghagen etwa 4,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Graefinghagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Graefinghagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Graefinghagen
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Graefinghagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 246.841,00 € | 403.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 224.400,00 € | 363.528,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.280,00 € | 444.312,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Graefinghagen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 374,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 453,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (371,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Graefinghagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 302.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 336.600,00 €. Hier würden Sie also auf 33.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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