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Bodenrichtwert Bielefeld Hoberge Ürentrup 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 484,10 € / m² |
| Unerschlossen | 376,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Hoberge Ürentrup
Für den Ortsteil Hoberge Ürentrup in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 484,10 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.152,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Hoberge Ürentrup
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 484,10 € | 376,92 € |
| 2025 | 480,06 € | 384,05 € | | 2024 | 460,33 € | 330,19 € | | 2023 | 662,12 € | 476,87 € | | 2022 | 441,10 € | 289,21 € | | 2021 | 274,59 € | 178,94 € | | 2020 | 250,26 € | 200,21 € | | 2019 | 317,15 € | 192,98 € |
2. Daten zu Bielefeld Hoberge Ürentrup
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Hoberge Ürentrup |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33619 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Hoberge Uerentrup
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Hoberge Uerentrup?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Hoberge Uerentrup beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 484,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Hoberge Uerentrup berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Hoberge Uerentrup berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Hoberge Uerentrup verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Hoberge Uerentrup etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Hoberge Uerentrup?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Hoberge Uerentrup wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Hoberge Uerentrup
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Hoberge Uerentrup auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 309.540,00 € | 506.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 281.400,00 € | 455.868,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 337.680,00 € | 557.172,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Hoberge Uerentrup, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 469,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 568,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (465,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Hoberge Uerentrup können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 379.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 422.100,00 €. Hier würden Sie also auf 42.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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