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Immobilienpreise Bielefeld Hoberge Ürentrup 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung3.181,41 € / m²
Haus3.245,04 € / m²
+ Garten: 381,77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bielefeld Hoberge Ürentrup

Der aktuelle Immobilienpreis in Bielefeld Hoberge Ürentrup im Jahr 2025 liegt bei 3.181,41 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Hoberge Ürentrup Stand 2025 um 26,07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bielefeld ab.
In absoluten Zahlen sind das 657,81 € / m². Ausgewertet wurden 2.165,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6,89 Mio. € in Bielefeld Hoberge Ürentrup.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bielefeld Hoberge Ürentrup.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bielefeld Hoberge Uerentrup

Jahr Quadratmeterpreis
20253.181,41 €
20243.216,95 €
20233.003,94 €
20223.886,75 €
20213.272,52 €
20202.523,80 €
20192.271,42 €
20182.152,76 €


Die Immobilienpreise in Bielefeld Hoberge Uerentrup haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.152,76 € zu 3.181,41 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.028,65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bielefeld Hoberge Uerentrup um 35 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Bielefeld Hoberge Ürentrup

Ort:Bielefeld
Kommune:Bielefeld
Ortsteil:Hoberge Ürentrup
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:33619

3. Karte & Vergleich der Preise in Bielefeld Hoberge Uerentrup

Immobilienpreisekarte Bielefeld Hoberge Ürentrup Vergleich Immobilienpreise Bielefeld mit Bielefeld Hoberge Uerentrup



4. Preise in Bielefeld Hoberge Uerentrup abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.361,00 €+180,00 €
1910 bis 19193.325,00 €+144,00 €
1920 bis 19292.723,00 €-458,00 €
1930 bis 19392.657,00 €-524,00 €
1940 bis 19492.360,00 €-821,00 €
1950 bis 19592.752,00 €-429,00 €
1960 bis 19692.598,00 €-583,00 €
1970 bis 19792.515,00 €-666,00 €
1980 bis 19892.768,00 €-413,00 €
1990 bis 19992.561,00 €-620,00 €
2000 bis 20093.473,00 €+292,00 €
2010 bis 20193.932,00 €+751,00 €
ab 20204.308,00 €+1.127,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bielefeld Hoberge Uerentrup. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.127,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bielefeld Hoberge Uerentrup bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bielefeld Hoberge Uerentrup abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.050,00 €+1.869,00 €
30 m² bis 39 m²3.934,00 €+753,00 €
40 m² bis 49 m²3.409,00 €+228,00 €
50 m² bis 59 m²3.158,00 €-23,00 €
60 m² bis 69 m²2.996,00 €-185,00 €
70 m² bis 79 m²2.918,00 €-263,00 €
80 m² bis 89 m²2.984,00 €-197,00 €
90 m² bis 99 m²3.102,00 €-79,00 €
100 m² bis 109 m²3.212,00 €+31,00 €
110 m² bis 119 m²3.280,00 €+99,00 €
120 m² bis 129 m²3.288,00 €+107,00 €
130 m² bis 139 m²3.364,00 €+183,00 €
140 m² bis 149 m²3.384,00 €+203,00 €
ab 150 m²3.420,00 €+239,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bielefeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bielefeld kostet dadurch 1.869,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bielefeld Hoberge Uerentrup

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bielefeld Hoberge Uerentrup?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bielefeld Hoberge Uerentrup muss man im Jahr 2025 etwa 3.181,41 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bielefeld Hoberge Uerentrup von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bielefeld Hoberge Uerentrup?

Die gezeigten Kaufpreise in Bielefeld Hoberge Uerentrup ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bielefeld Hoberge Uerentrup.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bielefeld Hoberge Uerentrup?

Die Kaufpreise in Bielefeld Hoberge Uerentrup lagen im Jahr 2024 bei 3.216,95 €, im Jahr bei 3.003,94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.181,41 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hoberge Uerentrup - Wohnungspreise Hoberge Uerentrup


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis159.445,00 €234.819,00 €
Ø schneller Verkauf144.950,00 €211.338,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf173.940,00 €258.301,00 €

In Bielefeld Hoberge Uerentrup, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.899,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.189,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.610,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bielefeld Hoberge Uerentrup weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.637,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hoberge Uerentrup - Hauspreise Hoberge Uerentrup


100 m²200 m²
Ø Hauspreis350.779,00 €574.002,00 €
Ø schneller Hausverkauf318.890,00 €516.602,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf382.669,00 €631.403,00 €

In Bielefeld Hoberge Uerentrup, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.899,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.508,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.871,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bielefeld Hoberge Uerentrup können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 430.502,00 € angeboten werden.
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