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Bodenrichtwert Bielefeld Innenstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 553,23 € / m² |
| Unerschlossen | 401,38 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Innenstadt
Für den Ortsteil Innenstadt in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 553,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.761,23 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Innenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 553,23 € | 401,38 € |
| 2025 | 511,16 € | 450,82 € | | 2024 | 632,31 € | 598,98 € | | 2023 | 663,56 € | 503,88 € | | 2022 | 623,95 € | 433,07 € | | 2021 | 491,10 € | 392,88 € | | 2020 | 344,75 € | 318,62 € | | 2019 | 490,89 € | 392,71 € |
2. Daten zu Bielefeld Innenstadt
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Innenstadt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33602, 33604, 33607, 33609, 33613, 33615, 33617, 33619, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Innenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Innenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Innenstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 553,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Innenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Innenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Innenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Innenstadt etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Innenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Innenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Innenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Innenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 316.965,00 € | 518.670,00 € | | Ø schneller Verkauf | 288.150,00 € | 466.803,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 345.780,00 € | 570.537,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Innenstadt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 481,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 582,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (476,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Innenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 389.003,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 432.225,00 €. Hier würden Sie also auf 43.222,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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