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Bodenrichtwert Bielefeld Kirchdornberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 454,73 € / m² |
| Unerschlossen | 354,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Kirchdornberg
Für den Ortsteil Kirchdornberg in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 454,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.212,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Kirchdornberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 454,73 € | 354,06 € |
| 2025 | 472,25 € | 377,80 € | | 2024 | 466,82 € | 334,85 € | | 2023 | 661,39 € | 476,34 € | | 2022 | 485,77 € | 318,49 € | | 2021 | 287,35 € | 187,25 € | | 2020 | 253,03 € | 202,42 € | | 2019 | 295,15 € | 179,59 € |
2. Daten zu Bielefeld Kirchdornberg
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Kirchdornberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33619 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Kirchdornberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Kirchdornberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Kirchdornberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 454,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Kirchdornberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Kirchdornberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Kirchdornberg verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Kirchdornberg etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Kirchdornberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Kirchdornberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Kirchdornberg
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Kirchdornberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 309.540,00 € | 506.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 281.400,00 € | 455.868,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 337.680,00 € | 557.172,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Kirchdornberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 469,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 568,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (465,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Kirchdornberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 379.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 422.100,00 €. Hier würden Sie also auf 42.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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