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Bodenrichtwert Bielefeld Schröttinghausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 478,17 € / m² |
| Unerschlossen | 396,97 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Schröttinghausen
Für den Ortsteil Schröttinghausen in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 478,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.479,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Schröttinghausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 478,17 € | 396,97 € |
| 2025 | 413,40 € | 304,19 € | | 2024 | 545,15 € | 520,95 € | | 2023 | 626,99 € | 467,80 € | | 2022 | 461,05 € | 305,84 € | | 2021 | 452,85 € | 326,77 € | | 2020 | 189,56 € | 151,65 € | | 2019 | 444,55 € | 392,45 € |
2. Daten zu Bielefeld Schröttinghausen
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Schröttinghausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33619, 33739, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Schroettinghausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Schroettinghausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Schroettinghausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 478,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Schroettinghausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Schroettinghausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Schroettinghausen verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Schroettinghausen etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Schroettinghausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Schroettinghausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Schroettinghausen
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Schroettinghausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 300.300,00 € | 491.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 273.000,00 € | 442.260,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 327.600,00 € | 540.540,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Schroettinghausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 455,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 551,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (451,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Schroettinghausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 368.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 409.500,00 €. Hier würden Sie also auf 40.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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