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Bodenrichtwert Bochum Eppendorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 469,75 € / m² |
| Unerschlossen | 375,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Eppendorf
Für den Ortsteil Eppendorf in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 469,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.088,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Eppendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 469,75 € | 375,80 € |
| 2024 | 622,94 € | 498,35 € | | 2023 | 143,90 € | 51,05 € | | 2022 | 539,93 € | 379,86 € | | 2021 | 749,42 € | 503,45 € | | 2020 | 435,91 € | 349,05 € | | 2019 | 363,23 € | 344,97 € |
2. Daten zu Bochum Eppendorf
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Eppendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44869 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Eppendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Eppendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Eppendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 469,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Eppendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Eppendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Eppendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Eppendorf etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Eppendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Eppendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Eppendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Eppendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 317.460,00 € | 519.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 288.600,00 € | 467.532,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 346.320,00 € | 571.428,00 € |
Wenn Sie in Bochum Eppendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 481,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 583,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (477,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Eppendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 389.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 432.900,00 €. Hier würden Sie also auf 43.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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