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Bodenrichtwert Bochum Harpen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 486,64 € / m² |
| Unerschlossen | 428,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Harpen
Für den Ortsteil Harpen in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 486,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.455,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Harpen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 486,64 € | 428,93 € |
| 2024 | 541,89 € | 435,15 € | | 2023 | 489,74 € | 375,62 € | | 2022 | 596,41 € | 388,32 € | | 2021 | 615,96 € | 482,82 € | | 2020 | 394,09 € | 295,40 € | | 2019 | 283,27 € | 226,62 € |
2. Daten zu Bochum Harpen
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Harpen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44791, 44805, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Harpen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Harpen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Harpen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 486,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Harpen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Harpen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Harpen verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Harpen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Harpen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Harpen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Harpen
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Harpen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 285.780,00 € | 467.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 259.800,00 € | 420.876,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 311.760,00 € | 514.404,00 € |
Wenn Sie in Bochum Harpen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 433,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 524,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (429,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Harpen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 350.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 389.700,00 €. Hier würden Sie also auf 38.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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