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Bodenrichtwert Bonn Graurheindorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.012,80 € / m² |
| Unerschlossen | 610,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Graurheindorf
Für den Ortsteil Graurheindorf in Bonn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.012,80 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.057,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Graurheindorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.012,80 € | 610,12 € |
| 2024 | 782,48 € | 641,08 € | | 2023 | 705,81 € | 467,41 € | | 2022 | 1.047,84 € | 717,44 € | | 2021 | 1.045,63 € | 743,79 € | | 2020 | 636,52 € | 509,22 € | | 2019 | 912,58 € | 897,09 € |
2. Daten zu Bonn Graurheindorf
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Graurheindorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53117 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Graurheindorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Graurheindorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bonn Graurheindorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.012,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Graurheindorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bonn Graurheindorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Graurheindorf verkauft?
Laut Analyse werden in Bonn Graurheindorf etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Graurheindorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Graurheindorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Graurheindorf
So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Graurheindorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 706.860,00 € | 1.156.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 642.600,00 € | 1.041.012,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 771.120,00 € | 1.272.348,00 € |
Wenn Sie in Bonn Graurheindorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.071,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.296,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.061,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Graurheindorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 867.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 963.900,00 €. Hier würden Sie also auf 96.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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