Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Bonn Graurheindorf 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
3040.52 € / m²

Wie ist der Immobilienpreis in Bonn Graurheindorf?

Der aktuelle Preis für Immobilien in Graurheindorf im Jahr 2020 lautet 3040.52 € je m². Damit weicht der Ortsteil Graurheindorf -16.5 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab. In absoluten Zahlen sind das 600.99 € / m². Ausgewertet wurden 4018 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 12.22 mio. € in Bonn Graurheindorf. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Immobilienpreis in Bonn Graurheindorf.


Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Graurheindorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20203040.52 €4018 m²12.22 mio €
20192958.39 €3014 m²8.92 mio €
20182845.23 €6175 m²17.57 mio €


Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Graurheindorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53117,


Karte & Vergleich der Preise in Bonn Graurheindorf

Vergleich Immobilienpreise Bonn mit Bonn Graurheindorf



Informationen über Bonn Graurheindorf

Graurheindorf ist ein Stadtteil von Bonn im gleichnamigen Bezirk der Stadt. Er befindet sich im Norden der Stadt und wird durch den Rhein sowie die Ortsteile Castell und Auerberg begrenzt. Der Stadtteil Graurheindorf gehört seit 1908 zu der Stadt Bonn.Die erste urkundliche Erwähnung von Rindorp geht bis in das Jahr 1131 zurück, als zum ersten Mal Kirche und Burg urkundlich benannt werden. Um das Jahr 1230 wurde ein Kloster der Zisterzienserinnen ergründet. Im Jahre 1689 wurde die Graurheindorfer Burg komplett zerstört und 1755 in der heutigen Form als Herrenhaus neu erbaut.

Als Baumeister hierfür wird Michael Leveilly vermutet, welcher auch das Rathaus geschaffen hat. Die Estermannstraße folgt dem Ablauf der römischen Heerstraße, eine Bebauung entlang dieser Straße ist eines der seltensten erhaltenen Beispiele für ein fränkisches Straßendorf. Die Kirche St. Margareta wurde an der Stelle des römischen Landhauses im Stadtteil errichtet. In der Höhe der Einmündung des Rheindorfer Baches wurde der Stadtzoll von Bonn erhoben. Im Jahre 1809 wurde das Rheindorf unter der Herrschaft Frankreichs in die Stadt Bonn eingemeindet.

Er erhielt den Ortsbeinamen "Grau" in Abhängigkeit an die graue Ordenstracht der damaligen Zisterzienserinnen, zur Unterscheidung von dem rechtsrheinischen Schwarzrheindorf, das in der Nähe liegt. Von diesem Zeitpunkt an wurde aus dem Ort Rheindorf nun der Stadtteil Graurheindorf. In Bonn-Graurheindorf überwiegen zumeist mittlere und gute Wohnlagen. Bestehende Eigentumswohnungen werden im Durchschnitt zu 2.856 Euro je Quadratmeter angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.195 Euro pro Quadratmeter.Die Kaufpreise für neugebaute Wohnungen sind in den vergangenen 12 Monaten im Stadtteil stark gestiegen. Die Veränderung betrug im Schnitt 7.2 Prozent.

Bei den Bestandswohnungen liegen die Mietpreise derzeit bei 9,11 Euro je Quadratmeter, für Neubauwohnungen sind sie bei 10,67 Euro je Quadratmeter zu finden.Für bestehende Wohnungen sind die Mieten im vergangenen Jahr im Stadtteil Graurheindorf leicht angestiegen. Die Veränderung betrug im Schnitt 4.5 Prozent. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im gesamten Stadtteil hingegen stark gestiegen. Die Veränderung betrug im Durchschnitt 6.4 Prozent.Die Mietrenditen für Bestandswohnungen sind mit durchschnittlich 3.8 Prozent im Vergleich des Bundes hoch und aus haben in den letzten 12 Monaten sehr nachgegeben. Die Mietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit 4.0 Prozent im Bundesvergleich recht hoch aus und sind in den vergangenen 12 Monaten nahezu unverändert.Graurheindorf ist für Erwerber einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie wegen der Mietrendite anziehend. Der Erwerb von Neubauwohnungen als Geldanlage ist wegen der Mietrenditen sehr attraktiv.


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