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Bodenrichtwert Bonn Mehlem 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 812,06 € / m² |
| Unerschlossen | 649,65 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Mehlem
Für den Ortsteil Mehlem in Bonn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 812,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.939,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Mehlem
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 812,06 € | 649,65 € |
| 2024 | 794,51 € | 650,89 € | | 2023 | 860,23 € | 619,33 € | | 2022 | 678,88 € | 437,99 € | | 2021 | 638,53 € | 574,34 € | | 2020 | 728,29 € | 719,76 € | | 2019 | 699,67 € | 574,02 € |
2. Daten zu Bonn Mehlem
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Mehlem |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53179 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Mehlem
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Mehlem?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bonn Mehlem beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 812,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Mehlem berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bonn Mehlem berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Mehlem verkauft?
Laut Analyse werden in Bonn Mehlem etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Mehlem?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Mehlem wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Mehlem
So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Mehlem auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 528.660,00 € | 865.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 480.600,00 € | 778.572,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 576.720,00 € | 951.588,00 € |
Wenn Sie in Bonn Mehlem, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 801,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 970,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (793,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Mehlem können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 648.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 720.900,00 €. Hier würden Sie also auf 72.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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