Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bonn Poppelsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen882.91 € / m²
Unerschlossen619.82 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bonn Poppelsdorf

Für den Ortsteil Poppelsdorf in Bonn wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 882.91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14134.64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonn Poppelsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024882.91 €619.82 €
20231026 €651.21 €
20221096.05 €768.57 €
20211208.89 €903.11 €
2020824.6 €659.68 €
20191054.17 €955.87 €


2. Daten zu Bonn Poppelsdorf

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Poppelsdorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:53113, 53115, 53127, 53129,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bonn Poppelsdorf

4. Bodenrichtwertkarte Bonn Poppelsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bonn Poppelsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bonn Poppelsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Bonn Poppelsdorf




Einordnung der Preise in Bonn Poppelsdorf

Bonn Poppelsdorf ist ein Stadtteil von Bonn. Bonn war früher die Bundeshauptstadt von Deutschland. Der Bodenrichtwert für den Kauf von Grundstücken liegt aktuell bei 683,76 Euro pro qm für erschlossene Grundstücke und bei 784,99 Euro pro qm für unerschlossene Grundstücke. Auffällig ist, dass unerschlossene Grundstücke höher im Preis liegen. Bodenrichtwerte werden bei größeren Städten jährlich statistisch ermittelt und sind ein Indikator für die Grundstückspreise. Im Jahr 2019 sind Freiflächen für Mehrfamilienhäuser teurer geworden.

Bestehende Objekte sind weniger verkauft worden. Bei Neubauten ist der Preis um 10 % angestiegen und Wohnungen aus der Gründerzeit sind um 16 % im Preis gestiegen. In Bonn Poppelsdorf wohnen ca. 6241 Einwohner laut Statistik von 2018. Der Ortsteil ist im Juni 1904 eingemeindet worden, hat drei Postleitzahlen und die Vorwahl 0228. Poppeldsorf liegt ungefähr in der Mitte von Bonn und ist stark geprägt von der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn. Das Gebäude der Universität liegt im Norden des Ortsteils mit Freiflächen als Versuchsfelder. Eine Landwirtschaftliche Lehranstalt, die 1847 gegründet worden ist gehört auch zur Universität. Die Universität ist zum Teil im Lustschloss Clemensruhe am Ende der Poppelsdorfer Allee untergebracht.

Dort befindet sich die Fachrichtung Biologie mit einem Institut, das Mineralisch-Petrologische Institut und Museum sowie ein Botanischer Garten. Dieser Botanische Garten ist die älteste Garten Anlage in Deutschland und bekannt durch den Titanenwurz. Weitere Institute der Uni sowie das Alte Chemische Institut befinden sich in der Meckenheimer Allee und Nussallee. In Poppelsdorf gibt es Wohngebäude aus der Gründerzeit. Historisch ist Poppelsdorf nach dem Wiener Kongress Preußen zugeordnet und gehört zum Regierungsbezirk Köln. In der Clemens-August-Straße befindet sich das Zentrum von Poppelsdorf mit zahlreichen Lokalen und Geschäften.

In der Stiftung Pfennigsdorf in der Poppelsdorfer Allee finden Konzerte und Veranstaltungen statt. Weiter sehenswert sind auch das Kurfürstliche Wasserträgerhaus und viele Häuser in der Nähe des Schlosses. Sehr bekannt ist auch die Figur Peter Gedöns, die von Michael Wirbitzky gespielt wird, wenn er Sascha Zeus scherzhaft auf die Nerven geht, in der Morningshow von SWR3.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonn Poppelsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonn Poppelsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bonn Poppelsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 882.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bonn Poppelsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bonn Poppelsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bonn Poppelsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Bonn Poppelsdorf etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonn Poppelsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonn Poppelsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonn Poppelsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Bonn Poppelsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis580.635 €950.130 €
Ø schneller Verkauf527.850 €855.117 €
Ø hochpreisiger Verkauf633.420 €1.045.143 €

Wenn Sie in Bonn Poppelsdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 880 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1065 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (871 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonn Poppelsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 712.598 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 791.775 €. Hier würden Sie also auf 79.177 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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