Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bonndorf im Schwarzwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bonndorf im Schwarzwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen164.58 € / m²
Unerschlossen122.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bonndorf im Schwarzwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 164.58 € für Grundstücke in Bonndorf im Schwarzwald.
Es wurden 28.402,00 m² Grund mit einem Wert von 4.03 Mio. € in Bonndorf im Schwarzwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bonndorf im Schwarzwald zu bestimmen.
In Bonndorf im Schwarzwald wurden 15 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bonndorf im Schwarzwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bonndorf im Schwarzwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 979,38 m² und einen Kaufpreis von 161.186,25 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bonndorf im Schwarzwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bonndorf im Schwarzwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bonndorf im Schwarzwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bonndorf im Schwarzwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bonndorf im Schwarzwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024164.58 €122.17 €
2023174.13 €121.04 €
2022179.13 €116.26 €
2021199.29 €140.15 €
2020110.55 €102.84 €
2019139.75 €121.2 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bonndorf im Schwarzwald

Ort:Bonndorf im Schwarzwald
Kommune:Bonndorf im Schwarzwald
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79848,
Ausgewertete Fläche:28.402,00 m²
Durchschnittliche Größe:979,38 m²
Durchschnittlicher Wert:161.186,25 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bonndorf im Schwarzwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 164.58 € / m²= 65.832,00 €
750 m²X 164.58 € / m²= 123.435,00 €
1000 m²X 164.58 € / m²= 164.580,00 €
1500 m²X 164.58 € / m²= 246.870,00 €
Ø 979,38 m²X 164.58 € / m²= 161.186,25 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bonndorf im Schwarzwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bonndorf im Schwarzwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wutach7 km175.18 €
Stühlingen9 km136.3 €
Hüfingen14 km305.87 €
Eggingen16 km264.08 €
Reutlingen97 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Bonndorf im Schwarzwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bonndorf im Schwarzwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bonndorf im Schwarzwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Bonndorf im Schwarzwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bonndorf im Schwarzwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Boll174.21 €129.32 €29310.87 m²
4.41 mio €
Bonndorf179.94 €133.57 €28998.45 m²
4.5 mio €
Brunnadern173.67 €128.92 €29197.26 m²
4.38 mio €
Dillendorf175.25 €130.09 €27947.57 m²
4.23 mio €
Ebnet173.8 €129.02 €28970.04 m²
4.35 mio €
Gündelwangen181.68 €134.87 €27265.92 m²
4.28 mio €
Holzschlag183.09 €135.92 €27777.16 m²
4.39 mio €
Wellendingen175.82 €130.52 €28174.79 m²
4.28 mio €
Wittlekofen179.24 €133.06 €28430.41 m²
4.4 mio €


Bonndorf im Schwarzwald liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bonndorf im Schwarzwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bonndorf im Schwarzwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bonndorf im Schwarzwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 164.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bonndorf im Schwarzwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bonndorf im Schwarzwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bonndorf im Schwarzwald verkauft?

Laut Analyse werden in Bonndorf im Schwarzwald etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bonndorf im Schwarzwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bonndorf im Schwarzwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bonndorf im Schwarzwald

So sollten Sie ein Grundstück in Bonndorf im Schwarzwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis118.801 €194.400 €
Ø schneller Verkauf108.000 €174.960 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.600 €213.840 €

Wenn Sie in Bonndorf im Schwarzwald, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 180 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 218 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (179 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bonndorf im Schwarzwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 145.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.000 €. Hier würden Sie also auf 16.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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