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Bodenrichtwert Braak b. Hamburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 555,06 € / m² |
| Unerschlossen | 444,05 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Braak b. Hamburg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 555,06 € für Grundstücke in Braak b. Hamburg.
Es wurden 23.715,00 m² Grund mit einem Wert von 14,93 Mio. € in Braak b. Hamburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Braak b. Hamburg zu bestimmen.
In Braak b. Hamburg wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Braak b. Hamburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Braak b. Hamburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 948,60 m² und einen Kaufpreis von 526.529,92 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Braak b. Hamburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Braak b. Hamburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Braak b. Hamburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Braak b. Hamburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braak b. Hamburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 555,06 € | -7,39 % |
| 2025 | 599,38 € | -16,25 % | | 2024 | 715,68 € | -17,23 % | | 2023 | 864,66 € | +4,92 % | | 2022 | 824,10 € | +1,59 % | | 2021 | 811,22 € | +18,92 % | | 2020 | 682,14 € | +3,06 % | | 2019 | 661,87 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Braak b. Hamburg
| Ort: | Braak |
| Kommune: | Braak |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 23.715,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 948,60 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 526.529,92 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Braak b. Hamburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 610,93 € | +55,87 € | | 500 m² bis 590 m² | 540,58 € | -14,48 € | | 600 m² bis 690 m² | 514,71 € | -40,35 € | | ab 700 m² | 520,40 € | -34,66 € |
6. Bodenrichtwerte in Braak b. Hamburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 416,30 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 555,06 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 693,83 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Braak b. Hamburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Braak b. Hamburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Braak | 564,49 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Braak b. Hamburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Braak b. Hamburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braak b. Hamburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 555,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braak b. Hamburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braak b. Hamburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braak b. Hamburg verkauft?
Laut Analyse werden in Braak b. Hamburg etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braak b. Hamburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braak b. Hamburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braak b. Hamburg
So sollten Sie ein Grundstück in Braak b. Hamburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 413.160,00 € | 676.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 375.600,00 € | 608.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 450.720,00 € | 743.688,00 € |
Wenn Sie in Braak b. Hamburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 626,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 758,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (620,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braak b. Hamburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 507.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 563.400,00 €. Hier würden Sie also auf 56.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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