Brandenburg an der Havel 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 111.07 € / m² | 106.13 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Brandenburg an der Havel?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 111.07 € für Grundstücke in Brandenburg an der Havel.
Es wurden 88493 m² Grund mit einem Wert von 9.57 Mio. € in Brandenburg an der Havel ausgewertet. In Brandenburg an der Havel wurden 25 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Brandenburg an der Havel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel.
Entwicklung der Grundstückspreise in Brandenburg an der Havel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 111.07 € | 106.13 € |
| 2020 | 102.96 € | 71.58 € | | 2019 | 149.01 € | 140.26 € |
| Ort: | Brandenburg an der Havel |
| Kommune: | Brandenburg an der Havel |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 14770, 14772, 14774, 14776, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Brandenburg an der Havel
Brandenburg an der Havel liegt im gleichnamigen Bundesland westlich der Landeshauptstadt Berlin. Die Stadt ist bekannt für bekannt für die sich dort befindliche gotische Backsteingebäue. Hierzu gehört auch das Altstädtische Rathaus, das im 15. Jahrhundert erbaut wurde. Hier leben etwa 72000 Menschen. Wegen der umfassenden Geschichte der Stadt und weil sie ursprünglich namensgebend für das gesamte Land Brandenburg war, wird sie auch "Wiege der Mark" genannt.Der Gutachterausschuss der Stadt Brandenburg ermittelt jedes Jahr zum 31.12. die Bodenrichtwerte der Stadt und auch aus dem umliegenden Land.
Es handelt sich hierbei um durchschnittliche Lagewerte für Grund und Boden unter Berücksichtigung des jeweiligen Entwicklungszustandes. In den bebauten Gebieten der Stadt sind jene Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich au der Berechnung ergeben würde, wenn der Boden nicht bebaut wäre. Es sind demzufolge sogenannte Richtwertzonen zu bildenDie aktuellen Bodenrichtwerte der Stadt wurden zum 31.12.2018 ermittelt. In den Wohngebieten der Lagen in der Stadt wurden steigende Werte festgestellt. Für Wohnbauflächen liegen die Werte hier zwischen 40 und 110 Euro je Quadratmeter. In den dörflichen Lagen rund um die die Stadt Brandenburg liegen die Werte zwischen 15und 55 Euro.
Für Gewerbe- und Industriegebiete sind 13 Bodenrichtwerte ermittelt worden. Diesen blieben größtenteils auf dem Niveau des Vorjahres. In den Mietwohnungsbaugebieten in Brandenburg kam es in einigen Zonen zu steigenden Bodenrichtwerten. Im Mittel lagen die Werte in diesem Gebiet zwischen 45 und 11 Euro je Quadratmeter.7Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen lagen etwa auf dem Vorjahresniveau. Sie betrugen im Durchschnitt für Ackerland 1 Euro und für Grünflächen 0,5 Euro je Quadratmeter. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Brandenburg an der Havel
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Altstadt | 108.28 € | 100.05 € | 30395 m²
3.2 mio € | | Dom | 121.21 € | 133.91 € | 37703 m²
4.87 mio € | | Görden | 106.48 € | 116.67 € | 19701 m²
2.11 mio € | | Göttin | 121.21 € | 133.91 € | 37703 m²
4.87 mio € | | Gollwitz | 121.21 € | 133.91 € | 37703 m²
4.87 mio € | | Hohenstücken | 106.48 € | 116.67 € | 19701 m²
2.11 mio € | | Kirchmöser | 116.53 € | 99.29 € | 108609 m²
11.49 mio € | | Klein Kreutz | 121.21 € | 133.91 € | 37703 m²
4.87 mio € | | Mahlenzien | 116.53 € | 99.29 € | 108609 m²
11.49 mio € | | Neustadt | 121.21 € | 133.91 € | 37703 m²
4.87 mio € | | Nord | 108.28 € | 100.05 € | 30395 m²
3.2 mio € | | Plaue | 116.53 € | 99.29 € | 108609 m²
11.49 mio € | | Saaringen | 121.21 € | 133.91 € | 37703 m²
4.87 mio € | | Schmerzke | 121.21 € | 133.91 € | 37703 m²
4.87 mio € | | Wust | 121.21 € | 133.91 € | 37703 m²
4.87 mio € |
Brandenburg an der Havel liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.
Mehr zu Brandenburg an der Havel
FAQ zum Grundstückspreis in Brandenburg an der Havel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Brandenburg an der Havel?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Brandenburg an der Havel beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 111.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Brandenburg an der Havel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Brandenburg an der Havel verkauft?
Laut Analyse werden in Brandenburg an der Havel etwa 4.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Brandenburg an der Havel wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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