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Bodenrichtwert Braunschweig Timmerlah 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 464,20 € / m² |
| Unerschlossen | 371,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Braunschweig Timmerlah
Für den Ortsteil Timmerlah in Braunschweig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 464,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.323,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Timmerlah
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 464,20 € | 371,36 € |
| 2024 | 537,73 € | 430,18 € | | 2023 | 569,55 € | 235,38 € | | 2022 | 435,63 € | 269,38 € | | 2021 | 336,61 € | 258,73 € | | 2020 | 281,81 € | 262,50 € | | 2019 | 292,69 € | 151,79 € |
2. Daten zu Braunschweig Timmerlah
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Ortsteil: | Timmerlah |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38120 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Braunschweig Timmerlah
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Braunschweig Timmerlah?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Braunschweig Timmerlah beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 464,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig Timmerlah berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Braunschweig Timmerlah berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig Timmerlah verkauft?
Laut Analyse werden in Braunschweig Timmerlah etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig Timmerlah?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig Timmerlah wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Braunschweig Timmerlah
So sollten Sie ein Grundstück in Braunschweig Timmerlah auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 350.460,00 € | 573.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 318.600,00 € | 516.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.320,00 € | 630.828,00 € |
Wenn Sie in Braunschweig Timmerlah, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 531,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 643,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (526,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Braunschweig Timmerlah können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 430.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 477.900,00 €. Hier würden Sie also auf 47.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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