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Bodenrichtwert Bredenbek b. Rendsburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 208,33 € / m² |
| Unerschlossen | 183,86 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bredenbek b. Rendsburg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 208,33 € für Grundstücke in Bredenbek b. Rendsburg.
Es wurden 12.626,00 m² Grund mit einem Wert von 2,57 Mio. € in Bredenbek b. Rendsburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bredenbek b. Rendsburg zu bestimmen.
In Bredenbek b. Rendsburg wurden 12 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bredenbek b. Rendsburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bredenbek b. Rendsburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 901,86 m² und einen Kaufpreis von 187.883,90 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bredenbek b. Rendsburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bredenbek b. Rendsburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bredenbek b. Rendsburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bredenbek b. Rendsburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bredenbek b. Rendsburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 208,33 € | -0,27 % |
| 2025 | 208,89 € | -4,91 % | | 2024 | 219,67 € | +3,82 % | | 2023 | 211,59 € | -46,57 % | | 2022 | 396,01 € | +79,22 % | | 2021 | 220,96 € | -13,61 % | | 2020 | 255,76 € | +27,78 % | | 2019 | 200,16 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bredenbek b. Rendsburg
| Ort: | Bredenbek |
| Kommune: | Bredenbek |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 12.626,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 901,86 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 187.883,90 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bredenbek b. Rendsburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 229,30 € | +20,97 € | | 500 m² bis 590 m² | 202,89 € | -5,44 € | | 600 m² bis 690 m² | 193,19 € | -15,14 € | | ab 700 m² | 195,32 € | -13,01 € |
6. Bodenrichtwerte in Bredenbek b. Rendsburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 156,25 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 208,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 260,41 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bredenbek b. Rendsburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bredenbek b. Rendsburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bredenbek | 205,41 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bredenbek b. Rendsburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bredenbek b. Rendsburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bredenbek b. Rendsburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 208,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bredenbek b. Rendsburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bredenbek b. Rendsburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bredenbek b. Rendsburg verkauft?
Laut Analyse werden in Bredenbek b. Rendsburg etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bredenbek b. Rendsburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bredenbek b. Rendsburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bredenbek b. Rendsburg
So sollten Sie ein Grundstück in Bredenbek b. Rendsburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.381,00 € | 208.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 115.800,00 € | 187.596,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.960,00 € | 229.284,00 € |
Wenn Sie in Bredenbek b. Rendsburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 193,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 234,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (192,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bredenbek b. Rendsburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 156.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 173.700,00 €. Hier würden Sie also auf 17.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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