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Bodenrichtwert Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 90,90 € / m² |
| Unerschlossen | 71,36 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 90,90 € für Grundstücke in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein.
Es wurden 31.602,00 m² Grund mit einem Wert von 2,35 Mio. € in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein zu bestimmen.
In Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein wurden 10 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 752,43 m² und einen Kaufpreis von 68.395,76 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 90,90 € | +1,67 % |
| 2025 | 89,41 € | +33,45 % | | 2024 | 67,00 € | 0,00 % | | 2023 | 67,00 € | -14,32 % | | 2022 | 78,20 € | +57,50 % | | 2021 | 49,65 € | +7,61 % | | 2020 | 46,14 € | +23,93 % | | 2019 | 37,23 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
| Ort: | Breitenthal b. Idar Oberstein |
| Kommune: | Breitenthal |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 31.602,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 752,43 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 68.395,76 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 99,97 € | +9,07 € | | 500 m² bis 590 m² | 88,44 € | -2,46 € | | 600 m² bis 690 m² | 84,29 € | -6,61 € | | ab 700 m² | 85,22 € | -5,68 € |
6. Bodenrichtwerte in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 68,18 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 90,90 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 113,63 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Breitenthal | 87,99 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 90,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein verkauft?
Laut Analyse werden in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein
So sollten Sie ein Grundstück in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 56.761,00 € | 92.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 51.600,00 € | 83.592,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 61.920,00 € | 102.168,00 € |
Wenn Sie in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 86,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 105,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (86,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Breitenthal b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 69.660,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 77.400,00 €. Hier würden Sie also auf 7.740,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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