Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Bremen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
449.54 € / m²363.26 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3074.34 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Bremen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 449.54 € für Grundstücke in Bremen.
Es wurden 119779 m² Grund mit einem Wert von 47.78 Mio. € in Bremen ausgewertet. In Bremen wurden 62 erschlossene und 96 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bremen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bremen.



Entwicklung der Grundstückspreise in Bremen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021449.54 €363.26 €
2020433.68 €344.8 €
2019323.99 €207.82 €


Ort:Bremen
Kommune:Bremen
Bundesland:Bremen
PLZ Bereich:28195, 28197, 28199, 28201, 28203, 28205, 28207, 28209, 28211, 28213, 28215, 28217, 28219, 28237, 28239, 28259, 28277, 28279, 28307, 28309, 28325, 28327, 28329, 28355, 28357, 28359, 28717, 28719, 28755, 28757, 28759, 28777, 28779,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bremen




Einordnung der Preise in Bremen

Um die Transparenz auf den Immobilienmarkt zu erhöhen, erden in Bremen Bodengrundwerte erfasst und in einer Bodenrichtwertkarte erfasst. Die interessierten Bürger erhalten einen Einblick in das Wertgefüge des Grund und Boden. Dabei sind die Eigenschaften des Grundstücks und auch die Lage von besonderer Bedeutung. Für die Bewertung herangezogen werden u.a. die Nutzung, die Größe und auch der Erschließungszustand.

Über er das System BORIS-D sind die Werte online abrufbar. Die Werte mit der dazugehörigen Karte in einem Abstand von zwei Jahren und zeigen flächendeckend die zonale Bodenrichtwerte an. Man bekommt hier Einsicht über Werte von Kerngebietsflächen, Sonderbauflächen oder Mischgebietsflächen. Auch Flächen aus der Land- und Forstwirtschaft sind hier zu entnehmen.Im Jahre 2016 kam es zu einem deutlichen Anstieg der Bodenrichtwerte in Bremen. Dies betraf die gesamte Elbe-Weser-Region.

Trotzdem wurden 10.877 Grundstücke veräußert, was einem Anstieg von 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr entsprach. Der Geldumsatz stieg um etwa 18 Prozent auf 1,49 Milliarden Euro. In den ländlichen Regionen rund um Bremen kam es zu einer Stagnation der Bodenrichtwerte. Auch war in diesem Jahr eine hohe Spanne zwischen den einzelnen Werten zu verzeichnen. Aus der Erhebung des Jahres 2018 geht hervor, dass die Preisaufschläge für Grundstücke im Vergleich zum vorherigen Bericht um 26 Prozent gestiegen sind. Wegen der hohen Nachfrage ist dies zu erklären.

Bei den Baugrundstücken existiert eine hohe Preisspanne zwischen 30 Euro im Stadtteil Seehausen und bis zu 1600 Euro pro Quadratmeter in der Bahnhofsvorstadt Bremens. Preissteigerungen seien allerdings in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Bei der Begutachtung wurden 417 Richtwerte in Betracht gezogen. Zu den Spitzenreitern bei den Preisen zählen in Bremen die Stadtteile Barkhof-Quartier (Preise von bis zu 1080 Euro pro Quadratmeter) oder der Ortsteil Steintor, bei dem bis zu 1080 Euro je Quadratmeter gezahlt werden muss. Auch der Stadtteil Schwachhausen weist hohe Grundstückspreise auf. Sie betragen zwischen 340 und 540 Euro,



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Bremen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alte Neustadt360.78 €357.52 €160690 m²
57.71 mio €
Altstadt360.78 €357.52 €160690 m²
57.71 mio €
Arbergen483.76 €431.78 €5739 m²
2.69 mio €
Arsten555.96 €791.37 €3956 m²
2.36 mio €
Aumund Hammersbeck311.48 €348.39 €156876 m²
52.68 mio €
Bahnhofsvorstadt649.55 €352.82 €20890 m²
10.73 mio €
Barkhof1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Blockdiek445.99 €429.8 €27021 m²
11.88 mio €
Blockland418.82 €371.91 €55839 m²
22.09 mio €
Blumenthal149.54 €335.08 €75724 m²
23.97 mio €
Borgfeld463.46 €429.39 €17898 m²
8 mio €
Bürgerpark1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Bürgerweide Barkhof1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Buntentor1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Burg Grambke394.61 €393.05 €39410 m²
15.52 mio €
Burgdamm380.78 €386.14 €34836 m²
13.35 mio €
Ellener Feld445.99 €429.8 €27021 m²
11.88 mio €
Ellenerbrok Schevemoor445.99 €429.8 €27021 m²
11.88 mio €
Fähr Lobbendorf311.48 €348.39 €156876 m²
52.68 mio €
Farge311.48 €348.39 €78438 m²
26.34 mio €
Fesenfeld1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Findorff Bürgerweide683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Gartenstadt Süd1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Gartenstadt Vahr445.99 €429.8 €27021 m²
11.88 mio €
Gete683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Gröpelingen473.77 €476.72 €4574 m²
2.17 mio €
Grohn311.48 €348.39 €78438 m²
26.34 mio €
Grolland683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Habenhausen555.96 €791.37 €3956 m²
2.36 mio €
Handelshäfen683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Hastedt1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Hemelingen483.76 €431.78 €5739 m²
2.69 mio €
Hohentor360.78 €357.52 €160690 m²
57.71 mio €
Hohentorshafen360.78 €357.52 €160690 m²
57.71 mio €
Hohweg542.46 €224.02 €7679 m²
2.91 mio €
Horn463.46 €429.39 €17898 m²
8 mio €
Huckelriede1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Hulsberg1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
In den Hufen683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
In den Wischen473.77 €476.72 €4574 m²
2.17 mio €
Industriehäfen473.77 €476.72 €4574 m²
2.17 mio €
Kattenesch555.96 €791.37 €3956 m²
2.36 mio €
Kattenturm555.96 €791.37 €3956 m²
2.36 mio €
Kirchhuchting683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Lehe463.46 €429.39 €17898 m²
8 mio €
Lehesterdeich463.46 €429.39 €17898 m²
8 mio €
Lesum380.78 €395.49 €33796 m²
13.09 mio €
Lindenhof473.77 €476.72 €4574 m²
2.17 mio €
Lüssum Bockhorn149.54 €335.08 €75724 m²
23.97 mio €
Mahndorf483.76 €431.78 €5739 m²
2.69 mio €
Mittelshuchting683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Neu Schwachhausen683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Neue Vahr Nord445.99 €429.8 €27021 m²
11.88 mio €
Neue Vahr Südost445.99 €429.8 €27021 m²
11.88 mio €
Neue Vahr Südwest445.99 €429.8 €27021 m²
11.88 mio €
Neuenland360.78 €357.52 €160690 m²
57.71 mio €
Neustadt1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Neustädter Hafen360.78 €357.52 €160690 m²
57.71 mio €
Oberneuland453.86 €388.12 €15662 m²
6.64 mio €
Ohlenhof473.77 €1067 €3624 m²
1.96 mio €
Oslebshausen473.77 €1067 €3624 m²
1.96 mio €
Osterfeuerberg683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Osterholz483.76 €431.78 €5739 m²
2.69 mio €
Ostertor1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Peterswerder1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Rablinghausen360.78 €357.52 €160690 m²
57.71 mio €
Radio Bremen434.8 €92.17 €6489 m²
1.93 mio €
Regensburger Strasse683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Rekum311.48 €348.39 €78438 m²
26.34 mio €
Riensberg683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Rönnebeck311.48 €348.39 €78438 m²
26.34 mio €
Schönebeck311.48 €348.39 €156876 m²
52.68 mio €
Schwachhausen1118.36 €354.91 €6834 m²
4.74 mio €
Sebaldsbrück423.91 €431.78 €9123 m²
3.88 mio €
Seehausen360.78 €357.52 €160690 m²
57.71 mio €
Sodenmatt683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
St. Magnus380.78 €395.49 €33796 m²
13.09 mio €
Steffensweg683.81 €352.82 €40120 m²
21.11 mio €
Steintor1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Strom360.78 €357.52 €160690 m²
57.71 mio €
Südervorstadt1147.56 €918.87 €3729 m²
4 mio €
Tenever445.99 €429.8 €27021 m²
11.88 mio €
Utbremen683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Vegesack311.48 €348.39 €235314 m²
79.02 mio €
Walle683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Weidedamm683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Werderland380.78 €386.14 €34836 m²
13.35 mio €
Westend683.81 €352.82 €20060 m²
10.55 mio €
Woltmershausen360.78 €357.52 €160690 m²
57.71 mio €


Bremen liegt in Bremen und setzt sich zusammen aus 89 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Bremen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bremen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bremen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 449.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bremen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Bremen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 158 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bremen verkauft?

Laut Analyse werden in Bremen etwa 13.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 10.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bremen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bremen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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