Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Bodenrichtwert Bremen 2020 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
289.44 € / m²219.39 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bremen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 289.44 € für Grundstücke in Bremen.
Es wurden 158601 m² Grund mit einem Wert von 39.02 Mio. € in Bremen ausgewertet. In Bremen wurden 58 erschlossene und 65 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bremen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bremen.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bremen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020289.44 €219.39 €
2019258.58 €164.53 €


Ort:Bremen
Kommune:Bremen
Bundesland:Bremen
PLZ Bereich:28195, 28197, 28199, 28201, 28203, 28205, 28207, 28209, 28211, 28213, 28215, 28217, 28219, 28237, 28239, 28259, 28277, 28279, 28307, 28309, 28325, 28327, 28329, 28355, 28357, 28359, 28717, 28719, 28755, 28757, 28759, 28777, 28779,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bremen



Einordnung der Preise in Bremen

Um die Transparenz auf den Immobilienmarkt zu erhöhen, erden in Bremen Bodengrundwerte erfasst und in einer Bodenrichtwertkarte erfasst. Die interessierten Bürger erhalten einen Einblick in das Wertgefüge des Grund und Boden. Dabei sind die Eigenschaften des Grundstücks und auch die Lage von besonderer Bedeutung. Für die Bewertung herangezogen werden u.a. die Nutzung, die Größe und auch der Erschließungszustand.

Über er das System BORIS-D sind die Werte online abrufbar. Die Werte mit der dazugehörigen Karte in einem Abstand von zwei Jahren und zeigen flächendeckend die zonale Bodenrichtwerte an. Man bekommt hier Einsicht über Werte von Kerngebietsflächen, Sonderbauflächen oder Mischgebietsflächen. Auch Flächen aus der Land- und Forstwirtschaft sind hier zu entnehmen.Im Jahre 2016 kam es zu einem deutlichen Anstieg der Bodenrichtwerte in Bremen. Dies betraf die gesamte Elbe-Weser-Region.

Trotzdem wurden 10.877 Grundstücke veräußert, was einem Anstieg von 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr entsprach. Der Geldumsatz stieg um etwa 18 Prozent auf 1,49 Milliarden Euro. In den ländlichen Regionen rund um Bremen kam es zu einer Stagnation der Bodenrichtwerte. Auch war in diesem Jahr eine hohe Spanne zwischen den einzelnen Werten zu verzeichnen. Aus der Erhebung des Jahres 2018 geht hervor, dass die Preisaufschläge für Grundstücke im Vergleich zum vorherigen Bericht um 26 Prozent gestiegen sind. Wegen der hohen Nachfrage ist dies zu erklären.

Bei den Baugrundstücken existiert eine hohe Preisspanne zwischen 30 Euro im Stadtteil Seehausen und bis zu 1600 Euro pro Quadratmeter in der Bahnhofsvorstadt Bremens. Preissteigerungen seien allerdings in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Bei der Begutachtung wurden 417 Richtwerte in Betracht gezogen. Zu den Spitzenreitern bei den Preisen zählen in Bremen die Stadtteile Barkhof-Quartier (Preise von bis zu 1080 Euro pro Quadratmeter) oder der Ortsteil Steintor, bei dem bis zu 1080 Euro je Quadratmeter gezahlt werden muss. Auch der Stadtteil Schwachhausen weist hohe Grundstückspreise auf. Sie betragen zwischen 340 und 540 Euro,



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bremen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alte Neustadt248.37 €181.71 €274009 m²
56.3 mio €
Altstadt248.37 €181.71 €274009 m²
56.3 mio €
Arbergen182.56 €363.54 €14269 m²
3.67 mio €
Arsten343.15 €457.57 €9988 m²
3.8 mio €
Aumund Hammersbeck228.66 €277.91 €11292 m²
2.79 mio €
Bahnhofsvorstadt399.64 €248.8 €33368 m²
10.79 mio €
Barkhof645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Blockdiek325.23 €422.05 €37877 m²
13.91 mio €
Blockland361.4 €373.88 €45340 m²
16.71 mio €
Blumenthal140.6 €93.51 €54054 m²
5.52 mio €
Borgfeld436.14 €490.93 €20526 m²
9.45 mio €
Bürgerpark645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Bürgerweide Barkhof645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Buntentor645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Burg Grambke249.71 €180.23 €128511 m²
26.3 mio €
Burgdamm143.98 €309.99 €44840 m²
11.96 mio €
Ellener Feld325.23 €422.05 €37877 m²
13.91 mio €
Ellenerbrok Schevemoor325.23 €422.05 €37877 m²
13.91 mio €
Fähr Lobbendorf228.66 €277.91 €11292 m²
2.79 mio €
Farge124.23 €74.6 €30610 m²
2.64 mio €
Fesenfeld645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Findorff Bürgerweide406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Gartenstadt Süd645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Gartenstadt Vahr325.23 €422.05 €37877 m²
13.91 mio €
Gete406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Gröpelingen406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Grohn235.67 €277.91 €12500 m²
3.13 mio €
Grolland220.12 €200.64 €6437 m²
1.36 mio €
Habenhausen343.15 €457.57 €9988 m²
3.8 mio €
Handelshäfen406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Hastedt424.05 €151.17 €6938 m²
1.86 mio €
Hemelingen182.56 €363.54 €14269 m²
3.67 mio €
Hohentor248.37 €181.71 €274009 m²
56.3 mio €
Hohentorshafen248.37 €181.71 €274009 m²
56.3 mio €
Hohweg406.76 €272.2 €60120 m²
20.66 mio €
Horn436.14 €490.93 €20526 m²
9.45 mio €
Huckelriede645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Hulsberg645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
In den Hufen406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
In den Wischen406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Industriehäfen406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Kattenesch343.15 €457.57 €9988 m²
3.8 mio €
Kattenturm343.15 €457.57 €9988 m²
3.8 mio €
Kirchhuchting220.12 €200.64 €6437 m²
1.36 mio €
Lehe436.14 €490.93 €20526 m²
9.45 mio €
Lehesterdeich436.14 €490.93 €20526 m²
9.45 mio €
Lesum163.89 €161.51 €98451 m²
15.97 mio €
Lindenhof406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Lüssum Bockhorn132.12 €93.51 €52436 m²
5.22 mio €
Mahndorf182.56 €363.54 €14269 m²
3.67 mio €
Mittelshuchting220.12 €200.64 €6437 m²
1.36 mio €
Neu Schwachhausen406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Neue Vahr Nord325.23 €422.05 €37877 m²
13.91 mio €
Neue Vahr Südost325.23 €422.05 €37877 m²
13.91 mio €
Neue Vahr Südwest325.23 €422.05 €37877 m²
13.91 mio €
Neuenland248.37 €181.71 €274009 m²
56.3 mio €
Neustadt580.17 €142.98 €10388 m²
3.06 mio €
Neustädter Hafen248.37 €181.71 €274009 m²
56.3 mio €
Oberneuland435.45 €446.61 €17691 m²
7.8 mio €
Ohlenhof406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Oslebshausen406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Osterfeuerberg406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Osterholz182.56 €363.54 €14269 m²
3.67 mio €
Ostertor645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Peterswerder645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Rablinghausen248.37 €181.71 €274009 m²
56.3 mio €
Radio Bremen360 €352.79 €67937 m²
24.24 mio €
Regensburger Strasse406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Rekum124.23 €74.6 €30610 m²
2.64 mio €
Riensberg406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Rönnebeck124.23 €74.6 €30610 m²
2.64 mio €
Schönebeck248.41 €277.91 €10882 m²
2.83 mio €
Schwachhausen597.46 €151.17 €9474 m²
3.89 mio €
Sebaldsbrück197.92 €337.28 €17351 m²
4.46 mio €
Seehausen248.37 €181.71 €274009 m²
56.3 mio €
Sodenmatt220.12 €200.64 €6437 m²
1.36 mio €
St. Magnus199.39 €316.72 €31550 m²
8.53 mio €
Steffensweg406.76 €272.2 €60120 m²
20.66 mio €
Steintor645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Strom248.37 €181.71 €274009 m²
56.3 mio €
Südervorstadt645.77 €151.17 €7080 m²
2.61 mio €
Tenever325.23 €422.05 €37877 m²
13.91 mio €
Utbremen406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Vegesack235.67 €277.91 €12500 m²
3.13 mio €
Walle406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Weidedamm406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Werderland163.89 €161.51 €98451 m²
15.97 mio €
Westend406.76 €272.2 €30060 m²
10.33 mio €
Woltmershausen248.37 €181.71 €274009 m²
56.3 mio €


Bremen liegt in Bremen und setzt sich zusammen aus 89 Ortsteilen.

Mehr zu Bremen

FAQ zum Bodenrichtwert in Bremen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bremen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bremen beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 289.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bremen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Bremen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 123 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bremen verkauft?

Laut Analyse werden in Bremen etwa 10.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bremen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bremen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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