Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Bremen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen418.5 € / m²
Unerschlossen320.36 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3217.32 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Bremen?

Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 418.5 € für Grundstücke in Bremen.
Es wurden 120.075,00 m² Grund mit einem Wert von 43.76 Mio. € in Bremen ausgewertet. In Bremen wurden 69 erschlossene und 92 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bremen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bremen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 745,81 m² und einen Kaufpreis von 312.120,42 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Bremen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021418.5 €320.36 €
2020433.68 €344.8 €
2019323.99 €207.82 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Bremen

Ort:Bremen
Kommune:Bremen
Bundesland:Bremen
PLZ Bereich:28195, 28197, 28199, 28201, 28203, 28205, 28207, 28209, 28211, 28213, 28215, 28217, 28219, 28237, 28239, 28259, 28277, 28279, 28307, 28309, 28325, 28327, 28329, 28355, 28357, 28359, 28717, 28719, 28755, 28757, 28759, 28777, 28779,
Ausgewertete Fläche:120.075,00 m²
Durchschnittliche Größe:745,81 m²
Durchschnittlicher Wert:312.120,42 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Bremen

400 m²X 418.5 € / m²= 167.400,00 €
750 m²X 418.5 € / m²= 313.875,00 €
1000 m²X 418.5 € / m²= 418.500,00 €
1500 m²X 418.5 € / m²= 627.750,00 €
Ø 745,81 m²X 418.5 € / m²= 312.120,42 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bremen




Einordnung der Preise in Bremen

Um die Transparenz auf den Immobilienmarkt zu erhöhen, erden in Bremen Bodengrundwerte erfasst und in einer Bodenrichtwertkarte erfasst. Die interessierten Bürger erhalten einen Einblick in das Wertgefüge des Grund und Boden. Dabei sind die Eigenschaften des Grundstücks und auch die Lage von besonderer Bedeutung. Für die Bewertung herangezogen werden u.a. die Nutzung, die Größe und auch der Erschließungszustand.

Über er das System BORIS-D sind die Werte online abrufbar. Die Werte mit der dazugehörigen Karte in einem Abstand von zwei Jahren und zeigen flächendeckend die zonale Bodenrichtwerte an. Man bekommt hier Einsicht über Werte von Kerngebietsflächen, Sonderbauflächen oder Mischgebietsflächen. Auch Flächen aus der Land- und Forstwirtschaft sind hier zu entnehmen.Im Jahre 2016 kam es zu einem deutlichen Anstieg der Bodenrichtwerte in Bremen. Dies betraf die gesamte Elbe-Weser-Region.

Trotzdem wurden 10.877 Grundstücke veräußert, was einem Anstieg von 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr entsprach. Der Geldumsatz stieg um etwa 18 Prozent auf 1,49 Milliarden Euro. In den ländlichen Regionen rund um Bremen kam es zu einer Stagnation der Bodenrichtwerte. Auch war in diesem Jahr eine hohe Spanne zwischen den einzelnen Werten zu verzeichnen. Aus der Erhebung des Jahres 2018 geht hervor, dass die Preisaufschläge für Grundstücke im Vergleich zum vorherigen Bericht um 26 Prozent gestiegen sind. Wegen der hohen Nachfrage ist dies zu erklären.

Bei den Baugrundstücken existiert eine hohe Preisspanne zwischen 30 Euro im Stadtteil Seehausen und bis zu 1600 Euro pro Quadratmeter in der Bahnhofsvorstadt Bremens. Preissteigerungen seien allerdings in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Bei der Begutachtung wurden 417 Richtwerte in Betracht gezogen. Zu den Spitzenreitern bei den Preisen zählen in Bremen die Stadtteile Barkhof-Quartier (Preise von bis zu 1080 Euro pro Quadratmeter) oder der Ortsteil Steintor, bei dem bis zu 1080 Euro je Quadratmeter gezahlt werden muss. Auch der Stadtteil Schwachhausen weist hohe Grundstückspreise auf. Sie betragen zwischen 340 und 540 Euro,


Bodenrichtwertkarte Bremen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bremen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bremen genannt.

Bodenrichtwertkarte Bremen

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Bremen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alte Neustadt353.74 €317.95 €165924 m²
55.79 mio €
Altstadt353.74 €317.95 €165924 m²
55.79 mio €
Arbergen468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Arsten726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Aumund Hammersbeck288.46 €302.64 €183100 m²
54.4 mio €
Bahnhofsvorstadt684.38 €371.26 €18225 m²
9.91 mio €
Barkhof1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Blockdiek468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Blockland405.4 €324.93 €50515 m²
18.91 mio €
Blumenthal155.11 €303.08 €49410 m²
13.66 mio €
Borgfeld467.12 €487.55 €9542 m²
4.48 mio €
Bürgerpark1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Bürgerweide Barkhof1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Buntentor1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Burg Grambke378.6 €311.55 €39989 m²
14.16 mio €
Burgdamm364.79 €311.16 €36529 m²
12.56 mio €
Ellener Feld468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Ellenerbrok Schevemoor468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Fähr Lobbendorf288.46 €302.64 €183100 m²
54.4 mio €
Farge149.67 €107.47 €12007 m²
1.6 mio €
Fesenfeld1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Findorff Bürgerweide726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Gartenstadt Süd1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Gartenstadt Vahr468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Gete726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Gröpelingen473.77 €334.73 €3460 m²
1.61 mio €
Grohn288.46 €302.64 €91550 m²
27.2 mio €
Grolland726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Habenhausen726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Handelshäfen726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Hastedt1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Hemelingen468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Hohentor353.74 €317.95 €165924 m²
55.79 mio €
Hohentorshafen353.74 €317.95 €165924 m²
55.79 mio €
Hohweg565.25 €320.72 €7904 m²
3.48 mio €
Horn467.12 €487.55 €9542 m²
4.48 mio €
Huckelriede1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Hulsberg1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
In den Hufen726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
In den Wischen473.77 €334.73 €3460 m²
1.61 mio €
Industriehäfen473.77 €334.73 €3460 m²
1.61 mio €
Kattenesch726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Kattenturm726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Kirchhuchting726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Lehe467.12 €487.55 €9542 m²
4.48 mio €
Lehesterdeich467.12 €487.55 €9542 m²
4.48 mio €
Lesum362.68 €316.01 €33442 m²
11.56 mio €
Lindenhof473.77 €334.73 €3460 m²
1.61 mio €
Lüssum Bockhorn149.14 €303.08 €48960 m²
13.54 mio €
Mahndorf468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Mittelshuchting726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Neu Schwachhausen726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Neue Vahr Nord468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Neue Vahr Südost468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Neue Vahr Südwest468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Neuenland353.74 €317.95 €165924 m²
55.79 mio €
Neustadt1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Neustädter Hafen353.74 €317.95 €165924 m²
55.79 mio €
Oberneuland456.46 €487.55 €8715 m²
4.02 mio €
Ohlenhof473.77 €334.73 €3460 m²
1.61 mio €
Oslebshausen473.77 €334.73 €3460 m²
1.61 mio €
Osterfeuerberg726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Osterholz468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Ostertor1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Peterswerder1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Rablinghausen353.74 €317.95 €165924 m²
55.79 mio €
Radio Bremen459.73 €319.84 €7828 m²
3.06 mio €
Regensburger Strasse726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Rekum149.67 €107.47 €12007 m²
1.6 mio €
Riensberg726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Rönnebeck149.67 €107.47 €12007 m²
1.6 mio €
Schönebeck288.46 €302.64 €183100 m²
54.4 mio €
Schwachhausen1267.73 €421.43 €7724 m²
5.61 mio €
Sebaldsbrück471.07 €431.78 €7199 m²
3.32 mio €
Seehausen353.74 €317.95 €165924 m²
55.79 mio €
Sodenmatt726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
St. Magnus362.68 €316.01 €33442 m²
11.56 mio €
Steffensweg1035.94 €319.84 €8888 m²
3.74 mio €
Steintor1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Strom353.74 €317.95 €165924 m²
55.79 mio €
Südervorstadt1335.19 €764.99 €3280 m²
3.74 mio €
Tenever468.7 €455.99 €16741 m²
7.81 mio €
Utbremen726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Vegesack288.46 €302.64 €274650 m²
81.6 mio €
Walle726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Weidedamm726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Werderland364.79 €311.16 €36529 m²
12.56 mio €
Westend726.56 €371.26 €17395 m²
9.73 mio €
Woltmershausen353.74 €317.95 €165924 m²
55.79 mio €


Bremen liegt in Bremen und setzt sich zusammen aus 89 Ortsteilen.

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