Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Bremen 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
337.28 € / m²237.9 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2791.48 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Bremen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 337.28 € für Grundstücke in Bremen.
Es wurden 276441 m² Grund mit einem Wert von 76.45 Mio. € in Bremen ausgewertet. In Bremen wurden 107 erschlossene und 140 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bremen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bremen.



Entwicklung der Grundstückspreise in Bremen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021337.28 €237.9 €
2020399.15 €273.81 €
2019258.58 €164.53 €


Ort:Bremen
Kommune:Bremen
Bundesland:Bremen
PLZ Bereich:28195, 28197, 28199, 28201, 28203, 28205, 28207, 28209, 28211, 28213, 28215, 28217, 28219, 28237, 28239, 28259, 28277, 28279, 28307, 28309, 28325, 28327, 28329, 28355, 28357, 28359, 28717, 28719, 28755, 28757, 28759, 28777, 28779,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bremen




Einordnung der Preise in Bremen

Um die Transparenz auf den Immobilienmarkt zu erhöhen, erden in Bremen Bodengrundwerte erfasst und in einer Bodenrichtwertkarte erfasst. Die interessierten Bürger erhalten einen Einblick in das Wertgefüge des Grund und Boden. Dabei sind die Eigenschaften des Grundstücks und auch die Lage von besonderer Bedeutung. Für die Bewertung herangezogen werden u.a. die Nutzung, die Größe und auch der Erschließungszustand.

Über er das System BORIS-D sind die Werte online abrufbar. Die Werte mit der dazugehörigen Karte in einem Abstand von zwei Jahren und zeigen flächendeckend die zonale Bodenrichtwerte an. Man bekommt hier Einsicht über Werte von Kerngebietsflächen, Sonderbauflächen oder Mischgebietsflächen. Auch Flächen aus der Land- und Forstwirtschaft sind hier zu entnehmen.Im Jahre 2016 kam es zu einem deutlichen Anstieg der Bodenrichtwerte in Bremen. Dies betraf die gesamte Elbe-Weser-Region.

Trotzdem wurden 10.877 Grundstücke veräußert, was einem Anstieg von 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr entsprach. Der Geldumsatz stieg um etwa 18 Prozent auf 1,49 Milliarden Euro. In den ländlichen Regionen rund um Bremen kam es zu einer Stagnation der Bodenrichtwerte. Auch war in diesem Jahr eine hohe Spanne zwischen den einzelnen Werten zu verzeichnen. Aus der Erhebung des Jahres 2018 geht hervor, dass die Preisaufschläge für Grundstücke im Vergleich zum vorherigen Bericht um 26 Prozent gestiegen sind. Wegen der hohen Nachfrage ist dies zu erklären.

Bei den Baugrundstücken existiert eine hohe Preisspanne zwischen 30 Euro im Stadtteil Seehausen und bis zu 1600 Euro pro Quadratmeter in der Bahnhofsvorstadt Bremens. Preissteigerungen seien allerdings in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Bei der Begutachtung wurden 417 Richtwerte in Betracht gezogen. Zu den Spitzenreitern bei den Preisen zählen in Bremen die Stadtteile Barkhof-Quartier (Preise von bis zu 1080 Euro pro Quadratmeter) oder der Ortsteil Steintor, bei dem bis zu 1080 Euro je Quadratmeter gezahlt werden muss. Auch der Stadtteil Schwachhausen weist hohe Grundstückspreise auf. Sie betragen zwischen 340 und 540 Euro,



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Bremen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alte Neustadt273.46 €199.27 €453392 m²
104.02 mio €
Altstadt273.46 €199.27 €453392 m²
104.02 mio €
Arbergen225.77 €379.08 €19088 m²
5.48 mio €
Arsten487.01 €664.29 €6195 m²
3.27 mio €
Aumund Hammersbeck250 €277.91 €13392 m²
3.47 mio €
Bahnhofsvorstadt547.56 €112.57 €8807 m²
2.47 mio €
Barkhof922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Blockdiek349.14 €409.29 €58061 m²
21.56 mio €
Blockland383.45 €210.86 €12455 m²
3.91 mio €
Blumenthal130.35 €151.87 €107528 m²
15.94 mio €
Borgfeld383.45 €151.87 €7409 m²
2.84 mio €
Bürgerpark922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Bürgerweide Barkhof922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Buntentor922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Burg Grambke342.37 €336.78 €56769 m²
19.25 mio €
Burgdamm324.48 €332.38 €49822 m²
16.4 mio €
Ellener Feld349.14 €409.29 €58061 m²
21.56 mio €
Ellenerbrok Schevemoor349.14 €409.29 €58061 m²
21.56 mio €
Fähr Lobbendorf250 €277.91 €13392 m²
3.47 mio €
Farge117.61 €61.34 €44391 m²
3.56 mio €
Fesenfeld922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Findorff Bürgerweide516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Gartenstadt Süd922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Gartenstadt Vahr349.14 €409.29 €58061 m²
21.56 mio €
Gete516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Gröpelingen479.16 €367.04 €6947 m²
2.84 mio €
Grohn253.1 €277.91 €14600 m²
3.8 mio €
Grolland272.02 €225.73 €9748 m²
2.41 mio €
Habenhausen487.01 €664.29 €6195 m²
3.27 mio €
Handelshäfen516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Hastedt424.05 €185.56 €7388 m²
2.08 mio €
Hemelingen280.98 €514.67 €8164 m²
3.07 mio €
Hohentor273.46 €199.27 €453392 m²
104.02 mio €
Hohentorshafen273.46 €199.27 €453392 m²
104.02 mio €
Hohweg549.18 €264.12 €12446 m²
4.86 mio €
Horn432.32 €448.78 €33942 m²
14.88 mio €
Huckelriede922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Hulsberg922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
In den Hufen516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
In den Wischen479.16 €367.04 €6947 m²
2.84 mio €
Industriehäfen479.16 €367.04 €6947 m²
2.84 mio €
Kattenesch388.73 €516.51 €12706 m²
5.44 mio €
Kattenturm388.73 €516.51 €12706 m²
5.44 mio €
Kirchhuchting272.02 €225.73 €9748 m²
2.41 mio €
Lehe432.32 €448.78 €33942 m²
14.88 mio €
Lehesterdeich383.45 €448.78 €7409 m²
2.84 mio €
Lesum324.48 €355.84 €45369 m²
15.52 mio €
Lindenhof479.16 €367.04 €6947 m²
2.84 mio €
Lüssum Bockhorn125.09 €151.87 €105910 m²
15.65 mio €
Mahndorf225.77 €379.08 €19088 m²
5.48 mio €
Mittelshuchting272.02 €225.73 €9748 m²
2.41 mio €
Neu Schwachhausen516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Neue Vahr Nord349.14 €409.29 €58061 m²
21.56 mio €
Neue Vahr Südost349.14 €409.29 €58061 m²
21.56 mio €
Neue Vahr Südwest349.14 €409.29 €58061 m²
21.56 mio €
Neuenland273.46 €199.27 €453392 m²
104.02 mio €
Neustadt854.07 €214 €13148 m²
6.33 mio €
Neustädter Hafen273.46 €199.27 €453392 m²
104.02 mio €
Oberneuland440.09 €414.91 €27140 m²
11.65 mio €
Ohlenhof479.16 €1067 €3018 m²
1.68 mio €
Oslebshausen479.16 €1067 €3018 m²
1.68 mio €
Osterfeuerberg516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Osterholz225.77 €379.08 €19088 m²
5.48 mio €
Ostertor922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Peterswerder922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Rablinghausen273.46 €199.27 €453392 m²
104.02 mio €
Radio Bremen408.92 €142.28 €10530 m²
3.23 mio €
Regensburger Strasse516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Rekum117.61 €61.34 €44391 m²
3.56 mio €
Riensberg516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Rönnebeck117.61 €61.34 €44391 m²
3.56 mio €
Schönebeck266 €277.91 €12982 m²
3.5 mio €
Schwachhausen808.23 €202.71 €15339 m²
7.89 mio €
Sebaldsbrück274.89 €456.93 €10027 m²
3.48 mio €
Seehausen273.46 €199.27 €453392 m²
104.02 mio €
Sodenmatt272.02 €225.73 €9748 m²
2.41 mio €
St. Magnus306.73 €344.63 €58351 m²
19.02 mio €
Steffensweg612.18 €92.17 €10998 m²
4.04 mio €
Steintor922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Strom273.46 €199.27 €453392 m²
104.02 mio €
Südervorstadt922.43 €261.8 €9840 m²
5.87 mio €
Tenever349.14 €409.29 €58061 m²
21.56 mio €
Utbremen516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Vegesack253.1 €277.91 €14600 m²
3.8 mio €
Walle516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Weidedamm516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Werderland324.48 €332.38 €49822 m²
16.4 mio €
Westend516.13 €301.27 €44740 m²
18.58 mio €
Woltmershausen273.46 €199.27 €453392 m²
104.02 mio €


Bremen liegt in Bremen und setzt sich zusammen aus 89 Ortsteilen.

Mehr zu Bremen



FAQ zum Grundstückspreis in Bremen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bremen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bremen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 337.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bremen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Bremen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 247 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bremen verkauft?

Laut Analyse werden in Bremen etwa 20.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 16.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bremen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bremen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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