Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Bremen 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
398.46 € / m²260.17 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2997.47 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bremen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 398.46 € für Grundstücke in Bremen.
Es wurden 174452 m² Grund mit einem Wert von 53.32 Mio. € in Bremen ausgewertet. In Bremen wurden 62 erschlossene und 108 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bremen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bremen.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bremen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020398.46 €260.17 €
2019258.58 €164.53 €


Ort:Bremen
Kommune:Bremen
Bundesland:Bremen
PLZ Bereich:28195, 28197, 28199, 28201, 28203, 28205, 28207, 28209, 28211, 28213, 28215, 28217, 28219, 28237, 28239, 28259, 28277, 28279, 28307, 28309, 28325, 28327, 28329, 28355, 28357, 28359, 28717, 28719, 28755, 28757, 28759, 28777, 28779,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bremen




Einordnung der Preise in Bremen

Um die Transparenz auf den Immobilienmarkt zu erhöhen, erden in Bremen Bodengrundwerte erfasst und in einer Bodenrichtwertkarte erfasst. Die interessierten Bürger erhalten einen Einblick in das Wertgefüge des Grund und Boden. Dabei sind die Eigenschaften des Grundstücks und auch die Lage von besonderer Bedeutung. Für die Bewertung herangezogen werden u.a. die Nutzung, die Größe und auch der Erschließungszustand.

Über er das System BORIS-D sind die Werte online abrufbar. Die Werte mit der dazugehörigen Karte in einem Abstand von zwei Jahren und zeigen flächendeckend die zonale Bodenrichtwerte an. Man bekommt hier Einsicht über Werte von Kerngebietsflächen, Sonderbauflächen oder Mischgebietsflächen. Auch Flächen aus der Land- und Forstwirtschaft sind hier zu entnehmen.Im Jahre 2016 kam es zu einem deutlichen Anstieg der Bodenrichtwerte in Bremen. Dies betraf die gesamte Elbe-Weser-Region.

Trotzdem wurden 10.877 Grundstücke veräußert, was einem Anstieg von 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr entsprach. Der Geldumsatz stieg um etwa 18 Prozent auf 1,49 Milliarden Euro. In den ländlichen Regionen rund um Bremen kam es zu einer Stagnation der Bodenrichtwerte. Auch war in diesem Jahr eine hohe Spanne zwischen den einzelnen Werten zu verzeichnen. Aus der Erhebung des Jahres 2018 geht hervor, dass die Preisaufschläge für Grundstücke im Vergleich zum vorherigen Bericht um 26 Prozent gestiegen sind. Wegen der hohen Nachfrage ist dies zu erklären.

Bei den Baugrundstücken existiert eine hohe Preisspanne zwischen 30 Euro im Stadtteil Seehausen und bis zu 1600 Euro pro Quadratmeter in der Bahnhofsvorstadt Bremens. Preissteigerungen seien allerdings in der gesamten Stadt zu verzeichnen. Bei der Begutachtung wurden 417 Richtwerte in Betracht gezogen. Zu den Spitzenreitern bei den Preisen zählen in Bremen die Stadtteile Barkhof-Quartier (Preise von bis zu 1080 Euro pro Quadratmeter) oder der Ortsteil Steintor, bei dem bis zu 1080 Euro je Quadratmeter gezahlt werden muss. Auch der Stadtteil Schwachhausen weist hohe Grundstückspreise auf. Sie betragen zwischen 340 und 540 Euro,



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bremen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alte Neustadt306.58 €211.47 €300498 m²
73.68 mio €
Altstadt306.58 €211.47 €300498 m²
73.68 mio €
Arbergen288.23 €514.67 €9145 m²
3.38 mio €
Arsten437.8 €539.01 €4520 m²
2.05 mio €
Aumund Hammersbeck277.39 €313.24 €17680 m²
5.15 mio €
Bahnhofsvorstadt653.97 €278.15 €26791 m²
11.7 mio €
Barkhof922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Blockdiek406.66 €453.99 €40211 m²
17.13 mio €
Blockland439.25 €354.22 €67716 m²
26.17 mio €
Blumenthal139.96 €155.66 €64515 m²
9.89 mio €
Borgfeld447.94 €448.78 €29800 m²
13.36 mio €
Bürgerpark922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Bürgerweide Barkhof922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Buntentor922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Burg Grambke396.7 €342.66 €36278 m²
12.86 mio €
Burgdamm396.7 €335.96 €34925 m²
12.21 mio €
Ellener Feld406.66 €453.99 €40211 m²
17.13 mio €
Ellenerbrok Schevemoor406.66 €453.99 €40211 m²
17.13 mio €
Fähr Lobbendorf277.39 €313.24 €17680 m²
5.15 mio €
Farge139.96 €155.66 €64515 m²
9.89 mio €
Fesenfeld922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Findorff Bürgerweide688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Gartenstadt Süd922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Gartenstadt Vahr406.66 €453.99 €40211 m²
17.13 mio €
Gete688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Gröpelingen688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Grohn277.39 €313.24 €8840 m²
2.57 mio €
Grolland688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Habenhausen437.8 €539.01 €4520 m²
2.05 mio €
Handelshäfen688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Hastedt424.05 €151.17 €6938 m²
1.86 mio €
Hemelingen288.23 €514.67 €9145 m²
3.38 mio €
Hohentor306.58 €211.47 €300498 m²
73.68 mio €
Hohentorshafen306.58 €211.47 €300498 m²
73.68 mio €
Hohweg688.7 €278.15 €51922 m²
23.03 mio €
Horn447.94 €448.78 €29800 m²
13.36 mio €
Huckelriede922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Hulsberg922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
In den Hufen688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
In den Wischen688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Industriehäfen688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Kattenesch438.92 €457.57 €7331 m²
3.28 mio €
Kattenturm438.92 €457.57 €7331 m²
3.28 mio €
Kirchhuchting688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Lehe447.94 €448.78 €29800 m²
13.36 mio €
Lehesterdeich447.94 €448.78 €29800 m²
13.36 mio €
Lesum396.7 €348.3 €32224 m²
11.61 mio €
Lindenhof688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Lüssum Bockhorn139.96 €155.66 €64515 m²
9.89 mio €
Mahndorf288.23 €514.67 €9145 m²
3.38 mio €
Mittelshuchting688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Neu Schwachhausen688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Neue Vahr Nord406.66 €453.99 €40211 m²
17.13 mio €
Neue Vahr Südost406.66 €453.99 €40211 m²
17.13 mio €
Neue Vahr Südwest406.66 €453.99 €40211 m²
17.13 mio €
Neuenland306.58 €211.47 €300498 m²
73.68 mio €
Neustadt922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Neustädter Hafen306.58 €211.47 €300498 m²
73.68 mio €
Oberneuland475.79 €414.91 €24940 m²
11.15 mio €
Ohlenhof688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Oslebshausen688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Osterfeuerberg688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Osterholz288.23 €514.67 €9145 m²
3.38 mio €
Ostertor922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Peterswerder922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Rablinghausen306.58 €211.47 €300498 m²
73.68 mio €
Radio Bremen493.03 €368.85 €66172 m²
28.65 mio €
Regensburger Strasse688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Rekum139.96 €155.66 €64515 m²
9.89 mio €
Riensberg688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Rönnebeck139.96 €155.66 €64515 m²
9.89 mio €
Schönebeck277.39 €313.24 €8840 m²
2.57 mio €
Schwachhausen920.92 €184.3 €12381 m²
6.25 mio €
Sebaldsbrück292.87 €469.76 €10411 m²
3.77 mio €
Seehausen306.58 €211.47 €300498 m²
73.68 mio €
Sodenmatt688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
St. Magnus347.97 €344 €41064 m²
14.18 mio €
Steffensweg688.7 €278.15 €51922 m²
23.03 mio €
Steintor922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Strom306.58 €211.47 €300498 m²
73.68 mio €
Südervorstadt922.43 €238.58 €9390 m²
5.65 mio €
Tenever406.66 €453.99 €40211 m²
17.13 mio €
Utbremen688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Vegesack277.39 €313.24 €8840 m²
2.57 mio €
Walle688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Weidedamm688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Werderland396.7 €335.96 €34925 m²
12.21 mio €
Westend688.7 €278.15 €25961 m²
11.52 mio €
Woltmershausen306.58 €211.47 €300498 m²
73.68 mio €


Bremen liegt in Bremen und setzt sich zusammen aus 89 Ortsteilen.

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FAQ zum Bodenrichtwert in Bremen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bremen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bremen beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 398.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bremen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Bremen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 170 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bremen verkauft?

Laut Analyse werden in Bremen etwa 14.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 11.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bremen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bremen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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