Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Bremen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Bremen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.722,44 € / m²
Haus2.776,89 € / m²
+ Garten: 326,69 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bremen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.722,44 € für Wohnraum in Bremen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 177.617,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 483,55 Mio. € in Bremen herangezogen.
Einzelne Objekte in Bremen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bremen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bremen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bremen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bremen

Jahr Quadratmeterpreis
20242.722,44 €
20232.768,53 €
20223.437,21 €
20213.022,55 €
20202.683,53 €
20192.357,92 €
20182.219,49 €


Die Immobilienpreise in Bremen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.219,49 € zu 2.722,44 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 502,95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bremen um 46 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Bremen

Ort:Bremen
Kommune:Bremen
Bundesland:Bremen


4. Karte & Darstellung der Werte in Bremen

Immobilienpreisekarte Bremen Aktuelle Immobilienpreise in Bremen

5. Preise in Bremen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.879,00 €+157,00 €
1910 bis 19192.844,00 €+122,00 €
1920 bis 19292.307,00 €-415,00 €
1930 bis 19392.243,00 €-479,00 €
1940 bis 19491.974,00 €-748,00 €
1950 bis 19592.320,00 €-402,00 €
1960 bis 19692.191,00 €-531,00 €
1970 bis 19792.117,00 €-605,00 €
1980 bis 19892.343,00 €-379,00 €
1990 bis 19992.154,00 €-568,00 €
2000 bis 20092.967,00 €+245,00 €
2010 bis 20193.348,00 €+626,00 €
ab 20203.729,00 €+1.007,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bremen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.007,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bremen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bremen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.306,00 €+1.584,00 €
30 m² bis 39 m²3.332,00 €+610,00 €
40 m² bis 49 m²2.883,00 €+161,00 €
50 m² bis 59 m²2.673,00 €-49,00 €
60 m² bis 69 m²2.537,00 €-185,00 €
70 m² bis 79 m²2.471,00 €-251,00 €
80 m² bis 89 m²2.533,00 €-189,00 €
90 m² bis 99 m²2.639,00 €-83,00 €
100 m² bis 109 m²2.733,00 €+11,00 €
110 m² bis 119 m²2.803,00 €+81,00 €
120 m² bis 129 m²2.814,00 €+92,00 €
130 m² bis 139 m²2.898,00 €+176,00 €
140 m² bis 149 m²2.926,00 €+204,00 €
ab 150 m²2.968,00 €+246,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bremen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bremen kostet dadurch 1.584,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bremen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stuhr8 km2.469,35 €
Weyhe12 km2.985,73 €
Syke15 km2.475,92 €
Ganderkesee16 km2.680,83 €
Oldenburg41 km2.913,52 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bremen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Alte Neustadt3.242,32 €5.744,00 m²18,62 Mio. €
Altstadt2.802,11 €3.276,00 m²9,18 Mio. €
Arbergen2.272,45 €3.081,00 m²7,00 Mio. €
Arsten2.582,86 €2.886,00 m²7,45 Mio. €
Aumund Hammersbeck2.202,36 €7.081,00 m²15,59 Mio. €
Bahnhofsvorstadt2.997,63 €12.090,00 m²36,24 Mio. €
Barkhof3.427,98 €10.601,00 m²36,34 Mio. €
Blockdiek2.474,99 €2.421,00 m²5,99 Mio. €
Blockland2.659,33 €12.913,00 m²34,34 Mio. €
Blumenthal1.834,69 €9.707,00 m²17,81 Mio. €
Borgfeld2.899,25 €5.016,00 m²14,54 Mio. €
Bürgerpark3.446,57 €10.674,00 m²36,79 Mio. €
Bürgerweide Barkhof3.660,15 €10.235,00 m²37,46 Mio. €
Buntentor2.985,82 €6.330,00 m²18,90 Mio. €
Burg Grambke2.289,89 €8.169,00 m²18,71 Mio. €
Burgdamm2.158,62 €9.721,00 m²20,98 Mio. €
Ellener Feld2.343,23 €2.474,00 m²5,80 Mio. €
Ellenerbrok Schevemoor2.367,46 €6.888,00 m²16,31 Mio. €
Fähr Lobbendorf2.041,77 €7.320,00 m²14,95 Mio. €
Farge1.671,41 €2.602,00 m²4,35 Mio. €
Fesenfeld3.379,38 €10.936,00 m²36,96 Mio. €
Findorff Bürgerweide2.886,21 €9.044,00 m²26,10 Mio. €
Gartenstadt Süd2.794,45 €6.737,00 m²18,83 Mio. €
Gartenstadt Vahr2.745,18 €7.746,00 m²21,26 Mio. €
Gete3.289,98 €12.384,00 m²40,74 Mio. €
Gröpelingen2.203,94 €3.709,00 m²8,17 Mio. €
Grohn2.357,31 €3.432,00 m²8,09 Mio. €
Grolland1.771,98 €12.213,00 m²21,64 Mio. €
Habenhausen2.430,42 €2.972,00 m²7,22 Mio. €
Handelshäfen2.406,37 €1.963,00 m²4,72 Mio. €
Hastedt2.450,02 €2.451,00 m²6,00 Mio. €
Hemelingen2.596,86 €3.956,00 m²10,27 Mio. €
Hohentor3.304,78 €5.630,00 m²18,61 Mio. €
Hohentorshafen2.590,70 €5.077,00 m²13,15 Mio. €
Hohweg2.364,23 €7.125,00 m²16,85 Mio. €
Horn3.149,77 €5.327,00 m²16,78 Mio. €
Huckelriede2.707,68 €6.823,00 m²18,47 Mio. €
Hulsberg3.242,82 €4.281,00 m²13,88 Mio. €
In den Hufen2.486,31 €3.601,00 m²8,95 Mio. €
In den Wischen2.195,36 €3.797,00 m²8,34 Mio. €
Industriehäfen2.059,30 €3.801,00 m²7,83 Mio. €
Kattenesch2.435,18 €3.334,00 m²8,12 Mio. €
Kattenturm2.264,22 €3.495,00 m²7,91 Mio. €
Kirchhuchting1.618,73 €12.896,00 m²20,88 Mio. €
Lehe3.055,75 €5.268,00 m²16,10 Mio. €
Lehesterdeich3.093,43 €4.720,00 m²14,60 Mio. €
Lesum2.251,92 €4.694,00 m²10,57 Mio. €
Lindenhof2.117,13 €3.701,00 m²7,84 Mio. €
Lüssum Bockhorn1.774,62 €7.519,00 m²13,34 Mio. €
Mahndorf2.253,82 €2.985,00 m²6,73 Mio. €
Mittelshuchting1.634,79 €12.561,00 m²20,53 Mio. €
Neu Schwachhausen3.345,06 €9.108,00 m²30,47 Mio. €
Neue Vahr Nord2.544,92 €8.306,00 m²21,14 Mio. €
Neue Vahr Südost2.393,40 €2.506,00 m²6,00 Mio. €
Neue Vahr Südwest2.433,61 €8.306,00 m²20,21 Mio. €
Neuenland3.151,60 €5.727,00 m²18,05 Mio. €
Neustadt3.087,74 €11.906,00 m²36,76 Mio. €
Neustädter Hafen2.515,09 €5.123,00 m²12,88 Mio. €
Oberneuland2.909,60 €11.811,00 m²34,37 Mio. €
Ohlenhof1.947,13 €2.234,00 m²4,35 Mio. €
Oslebshausen1.929,03 €2.292,00 m²4,42 Mio. €
Osterfeuerberg2.394,09 €3.690,00 m²8,83 Mio. €
Osterholz2.134,96 €3.164,00 m²6,76 Mio. €
Ostertor3.353,75 €11.429,00 m²38,33 Mio. €
Peterswerder3.386,60 €4.304,00 m²14,58 Mio. €
Rablinghausen2.671,74 €4.923,00 m²13,15 Mio. €
Radio Bremen2.977,58 €20.578,00 m²61,27 Mio. €
Regensburger Strasse2.869,51 €9.125,00 m²26,18 Mio. €
Rekum1.651,45 €2.551,00 m²4,21 Mio. €
Riensberg3.159,06 €9.072,00 m²28,66 Mio. €
Rönnebeck1.689,00 €2.522,00 m²4,26 Mio. €
Schönebeck2.070,82 €8.811,00 m²18,25 Mio. €
Schwachhausen3.591,69 €22.918,00 m²82,31 Mio. €
Sebaldsbrück2.686,18 €11.846,00 m²31,82 Mio. €
Seehausen2.595,65 €5.087,00 m²13,20 Mio. €
Sodenmatt1.655,05 €12.523,00 m²20,73 Mio. €
St. Magnus2.114,64 €13.312,00 m²28,15 Mio. €
Steffensweg2.489,07 €5.581,00 m²13,89 Mio. €
Steintor3.305,74 €11.295,00 m²37,34 Mio. €
Strom2.380,66 €5.246,00 m²12,49 Mio. €
Südervorstadt2.808,26 €6.750,00 m²18,96 Mio. €
Tenever2.268,92 €6.881,00 m²15,61 Mio. €
Utbremen2.452,79 €1.892,00 m²4,64 Mio. €
Vegesack2.249,27 €10.458,00 m²23,52 Mio. €
Walle2.525,15 €3.716,00 m²9,38 Mio. €
Weidedamm3.067,40 €8.669,00 m²26,59 Mio. €
Werderland2.191,28 €4.605,00 m²10,09 Mio. €
Westend2.471,77 €1.898,00 m²4,69 Mio. €
Woltmershausen2.422,30 €5.256,00 m²12,73 Mio. €


Mehr zu Bremen


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bremen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bremen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bremen muss man im Jahr 2024 etwa 2.722,44 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bremen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bremen?

Die gezeigten Kaufpreise in Bremen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bremen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bremen?

Die Kaufpreise in Bremen lagen im Jahr 2023 bei 2.768,53 €, im Jahr 2022 bei 3.437,21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.722,44 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bremen - Wohnungspreise Bremen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis140.794,00 €207.351,00 €
Ø schneller Verkauf127.994,00 €186.616,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.593,00 €228.086,00 €

In Bremen, Bremen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.560,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.816,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.304,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bremen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 161.273,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bremen - Hauspreise Bremen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis309.746,00 €506.857,00 €
Ø schneller Hausverkauf281.587,00 €456.171,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf337.904,00 €557.542,00 €

In Bremen, Bremen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.560,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.098,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.535,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bremen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 380.142,00 € angeboten werden.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de