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Immobilienpreise Bremen 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.886,16 € / m² |
| Haus | 2.943,88 € / m²
+ Garten: 346,34 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bremen
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.886,16 € für Wohnraum in Bremen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 93.162,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 268,88 Mio. € in Bremen herangezogen.
Einzelne Objekte in Bremen können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bremen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bremen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bremen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bremen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.886,16 € |
| 2024 | 2.754,71 € | | 2023 | 2.768,53 € | | 2022 | 3.437,21 € | | 2021 | 3.022,55 € | | 2020 | 2.683,53 € | | 2019 | 2.357,92 € | | 2018 | 2.219,49 € |
Die Immobilienpreise in Bremen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.219,49 € zu 2.886,16 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 666,67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bremen um 131,45 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Bremen
| Ort: | Bremen |
| Kommune: | Bremen |
| Bundesland: | Bremen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bremen
5. Preise in Bremen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.049,00 € | +163,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.016,00 € | +130,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.470,00 € | -416,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.411,00 € | -475,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.141,00 € | -745,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.497,00 € | -389,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.357,00 € | -529,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.282,00 € | -604,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.511,00 € | -375,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.323,00 € | -563,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.151,00 € | +265,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.568,00 € | +682,00 € | | ab 2020 | 3.908,00 € | +1.022,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bremen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.022,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bremen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bremen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.581,00 € | +1.695,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.569,00 € | +683,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.093,00 € | +207,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.865,00 € | -21,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.718,00 € | -168,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.647,00 € | -239,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.707,00 € | -179,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.814,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.914,00 € | +28,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.976,00 € | +90,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.983,00 € | +97,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.052,00 € | +166,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.070,00 € | +184,00 € | | ab 150 m² | 3.102,00 € | +216,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bremen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bremen kostet dadurch 1.695,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bremen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bremen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Alte Neustadt | 3.866,48 € | 4.795,00 m² | 18,54 Mio. € | | Altstadt | 3.081,77 € | 2.980,00 m² | 9,18 Mio. € | | Arbergen | 2.357,06 € | 2.265,00 m² | 5,34 Mio. € | | Arsten | 3.119,11 € | 1.088,00 m² | 3,39 Mio. € | | Aumund Hammersbeck | 2.337,21 € | 3.161,00 m² | 7,39 Mio. € | | Bahnhofsvorstadt | 3.287,96 € | 7.777,00 m² | 25,57 Mio. € | | Barkhof | 3.665,73 € | 5.205,00 m² | 19,08 Mio. € | | Blockdiek | 2.182,90 € | 2.019,00 m² | 4,41 Mio. € | | Blockland | 2.560,08 € | 7.565,00 m² | 19,37 Mio. € | | Blumenthal | 1.915,75 € | 3.721,00 m² | 7,13 Mio. € | | Borgfeld | 3.005,19 € | 3.853,00 m² | 11,58 Mio. € | | Bürgerpark | 3.654,08 € | 5.259,00 m² | 19,22 Mio. € | | Bürgerweide Barkhof | 3.691,40 € | 5.227,00 m² | 19,29 Mio. € | | Buntentor | 2.720,57 € | 3.885,00 m² | 10,57 Mio. € | | Burg Grambke | 2.193,47 € | 3.372,00 m² | 7,40 Mio. € | | Burgdamm | 2.174,94 € | 4.205,00 m² | 9,15 Mio. € | | Ellener Feld | 2.252,66 € | 2.027,00 m² | 4,57 Mio. € | | Ellenerbrok Schevemoor | 2.442,72 € | 4.532,00 m² | 11,07 Mio. € | | Fähr Lobbendorf | 2.326,00 € | 3.198,00 m² | 7,44 Mio. € | | Farge | 2.091,22 € | 942,00 m² | 1,97 Mio. € | | Fesenfeld | 3.838,46 € | 5.720,00 m² | 21,96 Mio. € | | Findorff Bürgerweide | 3.147,68 € | 5.089,00 m² | 16,02 Mio. € | | Gartenstadt Süd | 3.063,52 € | 3.734,00 m² | 11,44 Mio. € | | Gartenstadt Vahr | 2.639,58 € | 3.753,00 m² | 9,91 Mio. € | | Gete | 3.436,02 € | 5.079,00 m² | 17,45 Mio. € | | Gröpelingen | 2.082,72 € | 1.816,00 m² | 3,78 Mio. € | | Grohn | 2.226,22 € | 2.097,00 m² | 4,67 Mio. € | | Grolland | 1.960,24 € | 4.063,00 m² | 7,96 Mio. € | | Habenhausen | 2.934,28 € | 1.106,00 m² | 3,25 Mio. € | | Handelshäfen | 2.477,36 € | 1.717,00 m² | 4,25 Mio. € | | Hastedt | 2.472,64 € | 1.651,00 m² | 4,08 Mio. € | | Hemelingen | 2.258,51 € | 1.497,00 m² | 3,38 Mio. € | | Hohentor | 3.632,36 € | 5.094,00 m² | 18,50 Mio. € | | Hohentorshafen | 2.585,15 € | 1.267,00 m² | 3,28 Mio. € | | Hohweg | 2.069,36 € | 4.096,00 m² | 8,48 Mio. € | | Horn | 3.179,57 € | 3.779,00 m² | 12,02 Mio. € | | Huckelriede | 2.888,77 € | 3.796,00 m² | 10,97 Mio. € | | Hulsberg | 3.647,26 € | 1.244,00 m² | 4,54 Mio. € | | In den Hufen | 2.132,44 € | 2.164,00 m² | 4,61 Mio. € | | In den Wischen | 2.139,84 € | 1.795,00 m² | 3,84 Mio. € | | Industriehäfen | 2.132,02 € | 1.831,00 m² | 3,90 Mio. € | | Kattenesch | 2.363,77 € | 1.963,00 m² | 4,64 Mio. € | | Kattenturm | 2.287,80 € | 1.965,00 m² | 4,50 Mio. € | | Kirchhuchting | 1.921,82 € | 4.140,00 m² | 7,96 Mio. € | | Lehe | 3.068,58 € | 3.703,00 m² | 11,36 Mio. € | | Lehesterdeich | 3.069,20 € | 3.738,00 m² | 11,47 Mio. € | | Lesum | 2.322,95 € | 2.374,00 m² | 5,51 Mio. € | | Lindenhof | 2.115,50 € | 1.849,00 m² | 3,91 Mio. € | | Lüssum Bockhorn | 1.923,68 € | 2.193,00 m² | 4,22 Mio. € | | Mahndorf | 2.172,23 € | 2.408,00 m² | 5,23 Mio. € | | Mittelshuchting | 2.013,91 € | 4.100,00 m² | 8,26 Mio. € | | Neu Schwachhausen | 3.399,99 € | 5.015,00 m² | 17,05 Mio. € | | Neue Vahr Nord | 2.746,69 € | 3.726,00 m² | 10,23 Mio. € | | Neue Vahr Südost | 2.341,90 € | 1.942,00 m² | 4,55 Mio. € | | Neue Vahr Südwest | 2.566,87 € | 3.995,00 m² | 10,25 Mio. € | | Neuenland | 3.488,30 € | 5.163,00 m² | 18,01 Mio. € | | Neustadt | 3.225,61 € | 8.958,00 m² | 28,90 Mio. € | | Neustädter Hafen | 2.305,04 € | 1.330,00 m² | 3,07 Mio. € | | Oberneuland | 2.548,73 € | 8.443,00 m² | 21,52 Mio. € | | Ohlenhof | 2.429,87 € | 1.077,00 m² | 2,62 Mio. € | | Oslebshausen | 2.521,07 € | 1.034,00 m² | 2,61 Mio. € | | Osterfeuerberg | 2.248,71 € | 2.148,00 m² | 4,83 Mio. € | | Osterholz | 2.207,06 € | 2.370,00 m² | 5,23 Mio. € | | Ostertor | 3.774,58 € | 5.980,00 m² | 22,57 Mio. € | | Peterswerder | 3.832,46 € | 1.196,00 m² | 4,58 Mio. € | | Rablinghausen | 2.377,73 € | 1.284,00 m² | 3,05 Mio. € | | Radio Bremen | 3.080,04 € | 9.135,00 m² | 28,14 Mio. € | | Regensburger Strasse | 3.494,99 € | 4.825,00 m² | 16,86 Mio. € | | Rekum | 2.039,42 € | 964,00 m² | 1,97 Mio. € | | Riensberg | 3.239,81 € | 5.323,00 m² | 17,25 Mio. € | | Rönnebeck | 2.025,58 € | 957,00 m² | 1,94 Mio. € | | Schönebeck | 2.512,28 € | 3.676,00 m² | 9,24 Mio. € | | Schwachhausen | 3.696,17 € | 10.187,00 m² | 37,65 Mio. € | | Sebaldsbrück | 2.601,69 € | 5.389,00 m² | 14,02 Mio. € | | Seehausen | 2.316,88 € | 1.352,00 m² | 3,13 Mio. € | | Sodenmatt | 2.018,29 € | 4.075,00 m² | 8,22 Mio. € | | St. Magnus | 2.309,26 € | 6.434,00 m² | 14,86 Mio. € | | Steffensweg | 2.290,46 € | 4.000,00 m² | 9,16 Mio. € | | Steintor | 3.815,85 € | 5.604,00 m² | 21,38 Mio. € | | Strom | 2.425,72 € | 1.273,00 m² | 3,09 Mio. € | | Südervorstadt | 2.788,12 € | 4.012,00 m² | 11,19 Mio. € | | Tenever | 2.249,38 € | 4.627,00 m² | 10,41 Mio. € | | Utbremen | 2.359,40 € | 1.759,00 m² | 4,15 Mio. € | | Vegesack | 2.320,19 € | 5.321,00 m² | 12,35 Mio. € | | Walle | 2.115,71 € | 2.240,00 m² | 4,74 Mio. € | | Weidedamm | 3.280,44 € | 4.888,00 m² | 16,03 Mio. € | | Werderland | 2.169,68 € | 1.639,00 m² | 3,56 Mio. € | | Westend | 2.398,67 € | 1.675,00 m² | 4,02 Mio. € | | Woltmershausen | 2.339,86 € | 1.317,00 m² | 3,08 Mio. € |
Mehr zu Bremen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bremen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bremen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bremen muss man im Jahr 2025 etwa 2.886,16 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bremen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bremen?
Die gezeigten Kaufpreise in Bremen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bremen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bremen?
Die Kaufpreise in Bremen lagen im Jahr 2024 bei 2.754,71 €, im Jahr 2023 bei 2.768,53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.886,16 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bremen - Wohnungspreise Bremen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 147.506,00 € | 217.235,00 € | | Ø schneller Verkauf | 134.096,00 € | 195.512,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.915,00 € | 238.959,00 € |
In Bremen, Bremen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.682,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.951,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.414,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bremen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.961,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bremen - Hauspreise Bremen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 324.512,00 € | 531.019,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 295.011,00 € | 477.917,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 354.013,00 € | 584.120,00 € |
In Bremen, Bremen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.682,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.246,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.656,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bremen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 398.264,00 € angeboten werden.
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