Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
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Immobilienpreise Bremen 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung3497.78 € / m²
Haus3567.74 € / m²
+ Garten: 419.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bremen

Aktuelle Analysen ergeben am 17.05.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3497.78 € für Wohnraum in Bremen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 159536 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 558.02 Mio. € in Bremen herangezogen.

Einzelne Objekte in Bremen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bremen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bremen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bremen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bremen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bremen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20223497.78 €159536 m²558.02 mio €
20213472.74 €135668 m²471.14 mio €
20203095.77 €174576 m²540.45 mio €
20192703.65 €154114 m²416.67 mio €
20182513.52 €131320 m²330.07 mio €

3. Daten zu Bremen

Ort:Bremen
Kommune:Bremen
Bundesland:Bremen
PLZ Bereiche: 28195, 28197, 28199, 28201, 28203, 28205, 28207, 28209, 28211, 28213, 28215, 28217, 28219, 28237, 28239, 28259, 28277, 28279, 28307, 28309, 28325, 28327, 28329, 28355, 28357, 28359, 28717, 28719, 28755, 28757, 28759, 28777, 28779,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bremen

Aktuelle Immobilienpreise in Bremen

Aktuelle Lage in Bremen

In ganz Deutschland sind die Immobilienpreie in den letzten 10 Jahren massiv gestiegen. Auch in der Hansestadt Bremen war dies der Fall. Bundesweit steht die Stadt an dritter Stelle. In den Jahren 2018 und 2019 wurde die höchste Vermarktungsleistung regiistriert. Das Mietniveau war in Bremen in den Jahren 2017 und 2018 eher geringfügig angestiegen. Für Neubauwohnungen zahlte man 2017 noch 11,30 je Quadratmeter, 2018 waren es 11,63 Euro.

Die Kaufpreise für Grundstücke steigen um 8,6 % im Vergleich zum Jahr 2017. Die höchsten Kaufpreise der Stadt wurden mit 8600 Euro je Quadratmeter erzielt. Das Investmentvolumen bei Grundstücken betrug 453 Millionen Euro. Hiervon betrug der Marktanteil für Büro- und Geschäftshäuser 38,5 Prozent. Im ersten Halbjahr von 2019 betrug das Transaktionsvolumen 515 Millionen Euro. Neue Mietwohnhäuser entstanden an der Uferpromenade. Freies Bauland ist derzeit in Bremen kaummehr zu bekommen.

Schwachhausen und die östliche Vorstadt zählen in Bremen uzu den beliebtesten Wohngegenden. Die höchsten Grundstückspreise sind in der Nähe des Bürgerparks verzeichnet worden. Für das laufende Jahr 2019 werden hier besonders moderate Preisanstiege erwartet. Prognosen sagen voraus, dass sich der Zustand auch bis in das Jahr 2030 reichen wird. Insgesamt haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen un Bremen im Jahr 2018 um bis zu 22 Prozent erhöht. Bei Altbau-Reihenhäusern betrug die Erhöhung lediglich 5 Prozent.

Diese Steigerungen waren in den letzten sechs Jahren anzutreffen. Verteuert haben sich auch die Mieten in der Stadt. Innerhalb des Jahres 2018 stiegen sie um etwa 8,5 Prozent an. Besonders bei den Reihenhäusern war ein Anstieg der Verkäufe zu beobachten. Verkauft wurden ebenso 2095 gebrauchte und auch neue Ein- und Zweifamilienhäuser. Davon betrug die Zahl der verkauften Reihenhäuser 1251. bi den Mehrfamilienhäusern betrug die Zahl 210. 3325 Eigentumswohnungen wurden verkauft, das waren 45 weniger als noch 2017. Am stärksten war die Nachfrage bei den Einfamilienhäusern zu verzeichnen.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bremen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stuhr8 km3170.12 €
Weyhe12 km3286.54 €
Syke15 km3399.74 €
Ganderkesee16 km2084.52 €
Oldenburg41 km4205.45 €



6. Immobilienpreisekarte Bremen

Die berechneten Immobilienpreise von Bremen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bremen genannt.

Immobilienpreisekarte Bremen


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bremen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alte Neustadt3761.44 €2838.87 m²10.68 mio €
Altstadt3169.42 €7990.92 m²25.33 mio €
Arbergen2936.57 €3008.95 m²8.84 mio €
Arsten3707.41 €1855.33 m²6.88 mio €
Aumund Hammersbeck2710.15 €6792.23 m²18.41 mio €
Bahnhofsvorstadt2953.07 €11953.88 m²35.3 mio €
Barkhof4320.59 €8142.61 m²35.18 mio €
Blockdiek2628.78 €2741.43 m²7.21 mio €
Blockland3824.44 €12357.3 m²47.26 mio €
Blumenthal2066.53 €8475.55 m²17.51 mio €
Borgfeld4239.44 €4898.9 m²20.77 mio €
Bürgerpark4435.33 €7916.2 m²35.11 mio €
Bürgerweide Barkhof4095.82 €8393.27 m²34.38 mio €
Buntentor3827.39 €7107.32 m²27.2 mio €
Burg Grambke2717.87 €6765.62 m²18.39 mio €
Burgdamm2642.72 €9120.93 m²24.1 mio €
Ellener Feld2603.12 €2682.94 m²6.98 mio €
Ellenerbrok Schevemoor2603.95 €6426.2 m²16.73 mio €
Fähr Lobbendorf2856.99 €6462.83 m²18.46 mio €
Farge2247.62 €2260.28 m²5.08 mio €
Fesenfeld4286.05 €9806.87 m²42.03 mio €
Findorff Bürgerweide3060.55 €3838.38 m²11.75 mio €
Gartenstadt Süd3804.13 €7234.74 m²27.52 mio €
Gartenstadt Vahr3056.54 €4856.98 m²14.85 mio €
Gete4293.91 €16889.86 m²72.52 mio €
Gröpelingen2474.67 €3416.34 m²8.45 mio €
Grohn2743.78 €5911.91 m²16.22 mio €
Grolland2304.24 €5702.76 m²13.14 mio €
Habenhausen3785.51 €1933.19 m²7.32 mio €
Handelshäfen4378.9 €11202.55 m²49.05 mio €
Hastedt3137.08 €1604.25 m²5.03 mio €
Hemelingen2475.42 €2226.29 m²5.51 mio €
Hohentor3359.97 €3054.29 m²10.26 mio €
Hohentorshafen2925.12 €2322.32 m²6.79 mio €
Hohweg3018.39 €8237 m²24.86 mio €
Horn5319.13 €3482.7 m²18.52 mio €
Huckelriede3767.24 €7333.85 m²27.63 mio €
Hulsberg3727.11 €5426.57 m²20.23 mio €
In den Hufen3735.87 €4573.55 m²17.09 mio €
In den Wischen2362.71 €3455.09 m²8.16 mio €
Industriehäfen2317.86 €3525.53 m²8.17 mio €
Kattenesch2386.22 €2136.25 m²5.1 mio €
Kattenturm2412.25 €2068.07 m²4.99 mio €
Kirchhuchting2386.69 €5843.42 m²13.95 mio €
Lehe5117.35 €3468.6 m²17.75 mio €
Lehesterdeich4138.27 €4766.76 m²19.73 mio €
Lesum2491.36 €5749.28 m²14.32 mio €
Lindenhof2472 €3423.39 m²8.46 mio €
Lüssum Bockhorn2319.69 €5953.84 m²13.81 mio €
Mahndorf2945.43 €2999.9 m²8.84 mio €
Mittelshuchting2269.67 €6054.42 m²13.74 mio €
Neu Schwachhausen4199.24 €4007.22 m²16.83 mio €
Neue Vahr Nord3208.76 €4748.94 m²15.24 mio €
Neue Vahr Südost2448.46 €2738.77 m²6.71 mio €
Neue Vahr Südwest3129.62 €4994.49 m²15.63 mio €
Neuenland3651.36 €2924.45 m²10.68 mio €
Neustadt3860.34 €9799.31 m²37.83 mio €
Neustädter Hafen2846.38 €2239.7 m²6.38 mio €
Oberneuland3336.91 €10197.2 m²34.03 mio €
Ohlenhof2443.09 €1563 m²3.82 mio €
Oslebshausen2489.01 €1566.03 m²3.9 mio €
Osterfeuerberg3563.22 €4757.44 m²16.95 mio €
Osterholz2960.06 €3030.08 m²8.97 mio €
Ostertor4358.65 €9766.56 m²42.57 mio €
Peterswerder3741.34 €5342.76 m²19.99 mio €
Rablinghausen2871.82 €2206.21 m²6.34 mio €
Radio Bremen4164.48 €21083.93 m²87.8 mio €
Regensburger Strasse3177.16 €3786.51 m²12.03 mio €
Rekum2005.62 €2396.69 m²4.81 mio €
Riensberg4282.15 €4039.7 m²17.3 mio €
Rönnebeck2213.29 €2290.85 m²5.07 mio €
Schönebeck3194.36 €9807.75 m²31.33 mio €
Schwachhausen4371.37 €24997.86 m²109.27 mio €
Sebaldsbrück2933.15 €6857.21 m²20.11 mio €
Seehausen3033.79 €2163.78 m²6.56 mio €
Sodenmatt2282.98 €6025.11 m²13.76 mio €
St. Magnus2804.76 €16134.76 m²45.25 mio €
Steffensweg4334.59 €15541.5 m²67.37 mio €
Steintor4235.67 €10089.08 m²42.73 mio €
Strom3123.32 €2174.95 m²6.79 mio €
Südervorstadt3856.89 €6866.63 m²26.48 mio €
Tenever2768.28 €6226.18 m²17.24 mio €
Utbremen4586.64 €10944.38 m²50.2 mio €
Vegesack2812.5 €12069.28 m²33.94 mio €
Walle3545.1 €4634.85 m²16.43 mio €
Weidedamm3116.72 €3708.71 m²11.56 mio €
Werderland3186.26 €3217.55 m²10.25 mio €
Westend4526.09 €11112.75 m²50.3 mio €
Woltmershausen2866.5 €2228.54 m²6.39 mio €


Mehr zu Bremen

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bremen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bremen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bremen muss man im Jahr 2022 etwa 3497.78 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bremen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bremen?

Die gezeigten Kaufpreise in Bremen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bremen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bremen?

Die Kaufpreise in Bremen lagen im Jahr 2021 bei 3472.74 €, im Jahr 2020 bei 3095.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 3497.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bremen - Wohnungspreise Bremen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis192.378 €283.321 €
Ø schneller Verkauf174.889 €254.989 €
Ø hochpreisiger Verkauf209.867 €311.653 €

In Bremen, Bremen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3498 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3848 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3149 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bremen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.361 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bremen - Hauspreise Bremen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis436.058 €713.549 €
Ø schneller Hausverkauf396.416 €642.194 €
Ø hochpreisiger Verkauf475.699 €784.904 €

In Bremen, Bremen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 3604 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4361 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3568 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bremen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 535.162 Euro angeboten werden.




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