Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise Bremen 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3397.66 € / m²
Haus3465.61 € / m²
+ Garten: 407.72 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bremen?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3397.66 € für Wohnraum in Bremen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 142636 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 484.63 Mio. € in Bremen herangezogen.

Einzelne Objekte in Bremen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Bremen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bremen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bremen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bremen kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Bremen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213397.66 €142636 m²484.63 mio €
20203095.77 €174576 m²540.45 mio €
20192703.65 €154114 m²416.67 mio €
20182512.93 €131380 m²330.15 mio €

Daten zu Bremen

Ort:Bremen
Kommune:Bremen
Bundesland:Bremen


Karte & Darstellung der Werte in Bremen

Aktuelle Immobilienpreise in Bremen




Aktuelle Lage in Bremen

In ganz Deutschland sind die Immobilienpreie in den letzten 10 Jahren massiv gestiegen. Auch in der Hansestadt Bremen war dies der Fall. Bundesweit steht die Stadt an dritter Stelle. In den Jahren 2018 und 2019 wurde die höchste Vermarktungsleistung regiistriert. Das Mietniveau war in Bremen in den Jahren 2017 und 2018 eher geringfügig angestiegen. Für Neubauwohnungen zahlte man 2017 noch 11,30 je Quadratmeter, 2018 waren es 11,63 Euro.

Die Kaufpreise für Grundstücke steigen um 8,6 % im Vergleich zum Jahr 2017. Die höchsten Kaufpreise der Stadt wurden mit 8600 Euro je Quadratmeter erzielt. Das Investmentvolumen bei Grundstücken betrug 453 Millionen Euro. Hiervon betrug der Marktanteil für Büro- und Geschäftshäuser 38,5 Prozent. Im ersten Halbjahr von 2019 betrug das Transaktionsvolumen 515 Millionen Euro. Neue Mietwohnhäuser entstanden an der Uferpromenade. Freies Bauland ist derzeit in Bremen kaummehr zu bekommen.

Schwachhausen und die östliche Vorstadt zählen in Bremen uzu den beliebtesten Wohngegenden. Die höchsten Grundstückspreise sind in der Nähe des Bürgerparks verzeichnet worden. Für das laufende Jahr 2019 werden hier besonders moderate Preisanstiege erwartet. Prognosen sagen voraus, dass sich der Zustand auch bis in das Jahr 2030 reichen wird. Insgesamt haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen un Bremen im Jahr 2018 um bis zu 22 Prozent erhöht. Bei Altbau-Reihenhäusern betrug die Erhöhung lediglich 5 Prozent.

Diese Steigerungen waren in den letzten sechs Jahren anzutreffen. Verteuert haben sich auch die Mieten in der Stadt. Innerhalb des Jahres 2018 stiegen sie um etwa 8,5 Prozent an. Besonders bei den Reihenhäusern war ein Anstieg der Verkäufe zu beobachten. Verkauft wurden ebenso 2095 gebrauchte und auch neue Ein- und Zweifamilienhäuser. Davon betrug die Zahl der verkauften Reihenhäuser 1251. bi den Mehrfamilienhäusern betrug die Zahl 210. 3325 Eigentumswohnungen wurden verkauft, das waren 45 weniger als noch 2017. Am stärksten war die Nachfrage bei den Einfamilienhäusern zu verzeichnen.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Bremen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stuhr8 km2859.12 €
Weyhe12 km3093.87 €
Syke15 km2617.2 €
Ganderkesee16 km1936.21 €
Oldenburg41 km4047.51 €



Immobilienpreisekarte Bremen

Die berechneten Immobilienpreise von Bremen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bremen genannt.

Immobilienpreisekarte Bremen


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bremen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alte Neustadt5086.1 €5081 m²25.84 mio €
Altstadt3457.39 €7067 m²24.43 mio €
Arbergen2383.17 €2710 m²6.46 mio €
Arsten4458.23 €1276 m²5.69 mio €
Aumund Hammersbeck2801.96 €4335 m²12.15 mio €
Bahnhofsvorstadt3461.22 €11226 m²38.86 mio €
Barkhof3719.92 €8061 m²29.99 mio €
Blockdiek2479.77 €2956 m²7.33 mio €
Blockland3799.65 €14159 m²53.8 mio €
Blumenthal2013.96 €5156 m²10.38 mio €
Borgfeld4202.37 €6452 m²27.11 mio €
Bürgerpark3719.92 €8061 m²29.99 mio €
Bürgerweide Barkhof3719.92 €8061 m²29.99 mio €
Buntentor3117.52 €3698 m²11.53 mio €
Burg Grambke2492.32 €5653 m²14.09 mio €
Burgdamm2577.77 €9284 m²23.93 mio €
Ellener Feld2479.77 €2956 m²7.33 mio €
Ellenerbrok Schevemoor2246.38 €4297 m²9.65 mio €
Fähr Lobbendorf2801.96 €4335 m²12.15 mio €
Farge1761.37 €1605 m²2.83 mio €
Fesenfeld3686.78 €7549 m²27.83 mio €
Findorff Bürgerweide3467.73 €4159 m²14.42 mio €
Gartenstadt Süd3117.52 €3698 m²11.53 mio €
Gartenstadt Vahr2508.61 €5643 m²14.16 mio €
Gete4501.64 €12716 m²57.24 mio €
Gröpelingen2109.29 €2314 m²4.88 mio €
Grohn2758.27 €3930 m²10.84 mio €
Grolland2105.8 €5797 m²12.21 mio €
Habenhausen4458.23 €1276 m²5.69 mio €
Handelshäfen4136.04 €7337 m²30.35 mio €
Hastedt2907.94 €1348 m²3.92 mio €
Hemelingen2486.3 €3045 m²7.57 mio €
Hohentor5086.1 €5081 m²25.84 mio €
Hohentorshafen2123.73 €3101 m²6.59 mio €
Hohweg3346.04 €6682 m²22.36 mio €
Horn4504.52 €4347 m²19.58 mio €
Huckelriede3117.52 €3698 m²11.53 mio €
Hulsberg3550.79 €2725 m²9.68 mio €
In den Hufen4001.22 €4368 m²17.48 mio €
In den Wischen2109.29 €2314 m²4.88 mio €
Industriehäfen2109.29 €2314 m²4.88 mio €
Kattenesch2195.8 €2499 m²5.49 mio €
Kattenturm2195.8 €2499 m²5.49 mio €
Kirchhuchting2105.8 €5797 m²12.21 mio €
Lehe4504.52 €4347 m²19.58 mio €
Lehesterdeich4202.37 €6452 m²27.11 mio €
Lesum2476.67 €5945 m²14.72 mio €
Lindenhof2109.29 €2314 m²4.88 mio €
Lüssum Bockhorn2028.16 €3881 m²7.87 mio €
Mahndorf2383.17 €2710 m²6.46 mio €
Mittelshuchting2105.8 €5797 m²12.21 mio €
Neu Schwachhausen4425.58 €4926 m²21.8 mio €
Neue Vahr Nord2508.61 €5643 m²14.16 mio €
Neue Vahr Südost2479.77 €2956 m²7.33 mio €
Neue Vahr Südwest2508.61 €5643 m²14.16 mio €
Neuenland5086.1 €5081 m²25.84 mio €
Neustadt4256.87 €8779 m²37.37 mio €
Neustädter Hafen2123.73 €3101 m²6.59 mio €
Oberneuland3337.35 €10019 m²33.44 mio €
Ohlenhof2403.13 €2012 m²4.84 mio €
Oslebshausen2403.13 €2012 m²4.84 mio €
Osterfeuerberg4001.22 €4368 m²17.48 mio €
Osterholz2383.17 €2710 m²6.46 mio €
Ostertor3686.78 €7549 m²27.83 mio €
Peterswerder3550.79 €2725 m²9.68 mio €
Rablinghausen2123.73 €3101 m²6.59 mio €
Radio Bremen3889.04 €18359 m²71.4 mio €
Regensburger Strasse3467.73 €4159 m²14.42 mio €
Rekum1761.37 €1605 m²2.83 mio €
Riensberg4425.58 €4926 m²21.8 mio €
Rönnebeck1761.37 €1605 m²2.83 mio €
Schönebeck2929.01 €6990 m²20.47 mio €
Schwachhausen4198.35 €20777 m²87.23 mio €
Sebaldsbrück2500.79 €8688 m²21.73 mio €
Seehausen2123.73 €3101 m²6.59 mio €
Sodenmatt2105.8 €5797 m²12.21 mio €
St. Magnus2721.11 €12935 m²35.2 mio €
Steffensweg4085.73 €11705 m²47.82 mio €
Steintor3686.78 €7549 m²27.83 mio €
Strom2123.73 €3101 m²6.59 mio €
Südervorstadt3117.52 €3698 m²11.53 mio €
Tenever2246.38 €4297 m²9.65 mio €
Utbremen4136.04 €7337 m²30.35 mio €
Vegesack2781.19 €8265 m²22.99 mio €
Walle4001.22 €4368 m²17.48 mio €
Weidedamm3467.73 €4159 m²14.42 mio €
Werderland2757.77 €3339 m²9.21 mio €
Westend4136.04 €7337 m²30.35 mio €
Woltmershausen2123.73 €3101 m²6.59 mio €


Mehr zu Bremen



FAQ zu den Immobilienpreisen in Bremen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bremen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bremen muss man im Jahr 2021 etwa 3397.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bremen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bremen?

Die gezeigten Kaufpreise in Bremen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bremen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bremen?

Die Kaufpreise in Bremen lagen im Jahr 2020 bei 3095.77 €, im Jahr 2019 bei 2703.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3397.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bremen


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis186.872 €237.837 €275.211 €
Ø schneller Verkauf169.884 €214.053 €247.690 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.860 €261.620 €302.732 €

In Bremen, Bremen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3398 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3738 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3058 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bremen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 214.053 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bremen


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis423.577 €577.604 €693.125 €
Ø schneller Hausverkauf385.070 €519.844 €623.813 €
Ø hochpreisiger Verkauf462.084 €635.365 €762.438 €

In Bremen, Bremen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 3501 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4236 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3466 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bremen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 519.844 Euro angeboten werden.




Bremen: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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