Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
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Immobilienpreise Bremen 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3236.53 € / m²
Haus3301.26 € / m²
+ Garten: 388.38 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bremen?

Aktuelle Analysen ergeben am 02.08.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3236.53 € für Wohnraum in Bremen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 171301 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 554.42 Mio. € in Bremen herangezogen.

Einzelne Objekte in Bremen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Bremen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213236.53 €171301 m²554.42 mio €
20203095.77 €174576 m²540.45 mio €
20192703.65 €154114 m²416.67 mio €
20182512.93 €131380 m²330.15 mio €

Ort:Bremen
Kommune:Bremen
Bundesland:Bremen
PLZ Bereich:28195, 28197, 28199, 28201, 28203, 28205, 28207, 28209, 28211, 28213, 28215, 28217, 28219, 28237, 28239, 28259, 28277, 28279, 28307, 28309, 28325, 28327, 28329, 28355, 28357, 28359, 28717, 28719, 28755, 28757, 28759, 28777, 28779,


Karte & Darstellung der Werte in Bremen

Aktuelle Immobilienpreise in Bremen




Aktuelle Lage in Bremen

In ganz Deutschland sind die Immobilienpreie in den letzten 10 Jahren massiv gestiegen. Auch in der Hansestadt Bremen war dies der Fall. Bundesweit steht die Stadt an dritter Stelle. In den Jahren 2018 und 2019 wurde die höchste Vermarktungsleistung regiistriert.Das Mietniveau war in Bremen in den Jahren 2017 und 2018 eher geringfügig angestiegen. Für Neubauwohnungen zahlte man 2017 noch 11,30 je Quadratmeter, 2018 waren es 11,63 Euro.

Die Kaufpreise für Grundstücke steigen um 8,6 % im Vergleich zum Jahr 2017. Die höchsten Kaufpreise der Stadt wurden mit 8600 Euro je Quadratmeter erzielt. Das Investmentvolumen bei Grundstücken betrug 453 Millionen Euro. Hiervon betrug der Marktanteil für Büro- und Geschäftshäuser 38,5 Prozent. Im ersten Halbjahr von 2019 betrug das Transaktionsvolumen 515 Millionen Euro. Neue Mietwohnhäuser entstanden an der Uferpromenade.Freies Bauland ist derzeit in Bremen kaummehr zu bekommen.

Schwachhausen und die östliche Vorstadt zählen in Bremen uzu den beliebtesten Wohngegenden. Die höchsten Grundstückspreise sind in der Nähe des Bürgerparks verzeichnet worden. Für das laufende Jahr 2019 werden hier besonders moderate Preisanstiege erwartet. Prognosen sagen voraus, dass sich der Zustand auch bis in das Jahr 2030 reichen wird.Insgesamt haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen un Bremen im Jahr 2018 um bis zu 22 Prozent erhöht. Bei Altbau-Reihenhäusern betrug die Erhöhung lediglich 5 Prozent.

Diese Steigerungen waren in den letzten sechs Jahren anzutreffen. Verteuert haben sich auch die Mieten in der Stadt. Innerhalb des Jahres 2018 stiegen sie um etwa 8,5 Prozent an. Besonders bei den Reihenhäusern war ein Anstieg der Verkäufe zu beobachten. Verkauft wurden ebenso 2095 gebrauchte und auch neue Ein- und Zweifamilienhäuser. Davon betrug die Zahl der verkauften Reihenhäuser 1251. bi den Mehrfamilienhäusern betrug die Zahl 210. 3325 Eigentumswohnungen wurden verkauft, das waren 45 weniger als noch 2017. Am stärksten war die Nachfrage bei den Einfamilienhäusern zu verzeichnen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bremen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alte Neustadt4911.81 €5670 m²27.85 mio €
Altstadt3522.54 €8905 m²31.37 mio €
Arbergen2204.38 €3380 m²7.45 mio €
Arsten3837.28 €1270 m²4.87 mio €
Aumund Hammersbeck2559.59 €4632 m²11.86 mio €
Bahnhofsvorstadt3478.4 €16226 m²56.44 mio €
Barkhof3340.79 €9121 m²30.47 mio €
Blockdiek2436.72 €3096 m²7.54 mio €
Blockland3592.83 €15893 m²57.1 mio €
Blumenthal1891.44 €5468 m²10.34 mio €
Borgfeld4044.63 €9068 m²36.68 mio €
Bürgerpark3340.79 €9121 m²30.47 mio €
Bürgerweide Barkhof3340.79 €9121 m²30.47 mio €
Buntentor2895.31 €4374 m²12.66 mio €
Burg Grambke2306.03 €6830 m²15.75 mio €
Burgdamm2530.93 €12071 m²30.55 mio €
Ellener Feld2436.72 €3096 m²7.54 mio €
Ellenerbrok Schevemoor2199.48 €6006 m²13.21 mio €
Fähr Lobbendorf2559.59 €4632 m²11.86 mio €
Farge1693.43 €1445 m²2.45 mio €
Fesenfeld3750.82 €9458 m²35.48 mio €
Findorff Bürgerweide3424.71 €7321 m²25.07 mio €
Gartenstadt Süd2895.31 €4374 m²12.66 mio €
Gartenstadt Vahr2463.7 €7311 m²18.01 mio €
Gete4314.08 €14947 m²64.48 mio €
Gröpelingen1999.61 €2818 m²5.63 mio €
Grohn2407.5 €4229 m²10.18 mio €
Grolland2012.35 €8960 m²18.03 mio €
Habenhausen3837.28 €1270 m²4.87 mio €
Handelshäfen4140.76 €6754 m²27.97 mio €
Hastedt3111.84 €4577 m²14.24 mio €
Hemelingen2444.95 €2876 m²7.03 mio €
Hohentor4911.81 €5670 m²27.85 mio €
Hohentorshafen1976.41 €4056 m²8.02 mio €
Hohweg2831.44 €5631 m²15.94 mio €
Horn4227.11 €5082 m²21.48 mio €
Huckelriede2895.31 €4374 m²12.66 mio €
Hulsberg3893.04 €2299 m²8.95 mio €
In den Hufen3664.74 €2813 m²10.31 mio €
In den Wischen1999.61 €2818 m²5.63 mio €
Industriehäfen1999.61 €2818 m²5.63 mio €
Kattenesch2175.03 €2807 m²6.11 mio €
Kattenturm2175.03 €2807 m²6.11 mio €
Kirchhuchting2012.35 €8960 m²18.03 mio €
Lehe4227.11 €5082 m²21.48 mio €
Lehesterdeich4044.63 €9068 m²36.68 mio €
Lesum2535.75 €8059 m²20.44 mio €
Lindenhof1999.61 €2818 m²5.63 mio €
Lüssum Bockhorn1960.89 €3534 m²6.93 mio €
Mahndorf2204.38 €3380 m²7.45 mio €
Mittelshuchting2012.35 €8960 m²18.03 mio €
Neu Schwachhausen4153.53 €6314 m²26.23 mio €
Neue Vahr Nord2463.7 €7311 m²18.01 mio €
Neue Vahr Südost2436.72 €3096 m²7.54 mio €
Neue Vahr Südwest2463.7 €7311 m²18.01 mio €
Neuenland4911.81 €5670 m²27.85 mio €
Neustadt4033.66 €10044 m²40.51 mio €
Neustädter Hafen1976.41 €4056 m²8.02 mio €
Oberneuland2970.02 €11542 m²34.28 mio €
Ohlenhof2324.7 €2016 m²4.69 mio €
Oslebshausen2324.7 €2016 m²4.69 mio €
Osterfeuerberg3664.74 €2813 m²10.31 mio €
Osterholz2204.38 €3380 m²7.45 mio €
Ostertor3750.82 €9458 m²35.48 mio €
Peterswerder3893.04 €2299 m²8.95 mio €
Rablinghausen1976.41 €4056 m²8.02 mio €
Radio Bremen3706.29 €22258 m²82.49 mio €
Regensburger Strasse3424.71 €7321 m²25.07 mio €
Rekum1693.43 €1445 m²2.45 mio €
Riensberg4153.53 €6314 m²26.23 mio €
Rönnebeck1693.43 €1445 m²2.45 mio €
Schönebeck2688.71 €6927 m²18.62 mio €
Schwachhausen3945.23 €24068 m²94.95 mio €
Sebaldsbrück2458.41 €10187 m²25.04 mio €
Seehausen1976.41 €4056 m²8.02 mio €
Sodenmatt2012.35 €8960 m²18.03 mio €
St. Magnus2606.45 €14986 m²39.06 mio €
Steffensweg4000.79 €9567 m²38.28 mio €
Steintor3750.82 €9458 m²35.48 mio €
Strom1976.41 €4056 m²8.02 mio €
Südervorstadt2895.31 €4374 m²12.66 mio €
Tenever2199.48 €6006 m²13.21 mio €
Utbremen4140.76 €6754 m²27.97 mio €
Vegesack2487 €8861 m²22.04 mio €
Walle3664.74 €2813 m²10.31 mio €
Weidedamm3424.71 €7321 m²25.07 mio €
Werderland2521.26 €4012 m²10.12 mio €
Westend4140.76 €6754 m²27.97 mio €
Woltmershausen1976.41 €4056 m²8.02 mio €


Mehr zu Bremen



FAQ zu den Immobilienpreisen in Bremen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bremen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bremen muss man im Jahr 2021 etwa 3236.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Bremen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bremen?

Die gezeigten Kaufpreise in Bremen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bremen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bremen?

Die Kaufpreise in Bremen lagen im Jahr 2020 bei 3095.77 €, im Jahr 2019 bei 2703.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3236.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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