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Bodenrichtwert Bremen Bahnhofsvorstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 808,07 € / m² |
| Unerschlossen | 801,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bremen Bahnhofsvorstadt
Für den Ortsteil Bahnhofsvorstadt in Bremen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 808,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.715,11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bremen Bahnhofsvorstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 808,07 € | 801,94 € |
| 2025 | 713,46 € | 570,77 € | | 2024 | 954,63 € | 640,33 € | | 2023 | 1.102,57 € | 1.023,78 € | | 2022 | 1.101,89 € | 847,14 € | | 2021 | 536,76 € | 429,41 € | | 2020 | 1.489,03 € | 324,55 € | | 2019 | 564,04 € | 263,99 € |
2. Daten zu Bremen Bahnhofsvorstadt
| Ort: | Bremen |
| Kommune: | Bremen |
| Ortsteil: | Bahnhofsvorstadt |
| Bundesland: | Bremen |
| PLZ Bereich: | 28195, 28215, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bremen Bahnhofsvorstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bremen Bahnhofsvorstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bremen Bahnhofsvorstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 808,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bremen Bahnhofsvorstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bremen Bahnhofsvorstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bremen Bahnhofsvorstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Bremen Bahnhofsvorstadt etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bremen Bahnhofsvorstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bremen Bahnhofsvorstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bremen Bahnhofsvorstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Bremen Bahnhofsvorstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 400.950,00 € | 656.100,00 € | | Ø schneller Verkauf | 364.500,00 € | 590.490,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 437.400,00 € | 721.710,00 € |
Wenn Sie in Bremen Bahnhofsvorstadt, Bremen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 608,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 736,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (602,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bremen Bahnhofsvorstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 492.075,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 546.750,00 €. Hier würden Sie also auf 54.675,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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