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Bodenrichtwert Bremen Schwachhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.631,91 € / m² |
| Unerschlossen | 859,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bremen Schwachhausen
Für den Ortsteil Schwachhausen in Bremen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.631,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.751,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bremen Schwachhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.631,91 € | 859,60 € |
| 2025 | 742,28 € | 593,82 € | | 2024 | 1.264,57 € | 872,50 € | | 2023 | 711,29 € | 599,24 € | | 2022 | 558,04 € | 435,43 € | | 2021 | 680,85 € | 544,68 € | | 2020 | 1.021,89 € | 576,25 € | | 2019 | 930,46 € | 386,94 € |
2. Daten zu Bremen Schwachhausen
| Ort: | Bremen |
| Kommune: | Bremen |
| Ortsteil: | Schwachhausen |
| Bundesland: | Bremen |
| PLZ Bereich: | 28209, 28211, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bremen Schwachhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bremen Schwachhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bremen Schwachhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.631,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bremen Schwachhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bremen Schwachhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bremen Schwachhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Bremen Schwachhausen etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bremen Schwachhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bremen Schwachhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bremen Schwachhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Bremen Schwachhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 444.181,00 € | 726.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 403.800,00 € | 654.156,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 484.560,00 € | 799.524,00 € |
Wenn Sie in Bremen Schwachhausen, Bremen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 673,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 815,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (667,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bremen Schwachhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 545.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 605.700,00 €. Hier würden Sie also auf 60.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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