Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Burg Stargard 2024 Grundstückspreise

Erschlossen113.75 € / m²
Unerschlossen69.61 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Burg Stargard

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 113.75 € für Grundstücke in Burg Stargard.
Es wurden 17.425,00 m² Grund mit einem Wert von 1.68 Mio. € in Burg Stargard ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Burg Stargard zu bestimmen.
In Burg Stargard wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Burg Stargard ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Burg Stargard.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 871,25 m² und einen Kaufpreis von 99.104,69 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Burg Stargard ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Burg Stargard und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Burg Stargard die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Burg Stargard kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Burg Stargard

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024113.75 €69.61 €
2023147.79 €90.33 €
202290.01 €63.35 €
202152.68 €42.14 €
202077.43 €34.59 €
201966.82 €52.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Burg Stargard

Ort:Burg Stargard
Kommune:Burg Stargard
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17094,
Ausgewertete Fläche:17.425,00 m²
Durchschnittliche Größe:871,25 m²
Durchschnittlicher Wert:99.104,69 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Burg Stargard

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 113.75 € / m²= 45.500,00 €
750 m²X 113.75 € / m²= 85.312,50 €
1000 m²X 113.75 € / m²= 113.750,00 €
1500 m²X 113.75 € / m²= 170.625,00 €
Ø 871,25 m²X 113.75 € / m²= 99.104,69 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Burg Stargard


Einordnung der Preise in Burg Stargard

Burg Stargard im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte!Südöstlich von Neubrandenburg im schönen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im deutschen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern liegt die Kleinstadt Burg Stargard. Ca. 50 Meter über der Stadt befindet sich die mittelalterliche Burg Stargard. Diese Burg ist ein Zeuge bedeutungsvoller Vergangenheit und ist, was sie außerdem so bedeutend macht, die einzig erhaltene Höhenburg Norddeutschlands. Burg Stargard ist eine Kleinstadt mit ca. 5.400 Einwohnern und liegt im Tal der Linde, welche im Ort im Mühlenteich aufgestaut wird. Das Stargarder Land ist das nördlichste Weinbaugebiet in Deutschland. Seit dem Jahr 1990 hat sich die Stadt zu einem beliebten Wohnort entwickelt.

Hier wird besonders auf die touristische Vermarktung der schönen landschaftlichen Lage gesetzt. Dabei steht die auf einem Hügel gelegene Burg ganz besonders im Mittelpunkt des Geschehens. Über die Entwicklung der Grundstückspreise in Burg Stargard!Im Jahr 2019 wurde in der Kleinstadt Burg Stargard ein durchschnittlicher Bodenrichtpreis für einen Quadratmeter Grund bei einem unerschlossenen Grundstück mit einem Wert von 24,58 Euro ermittelt. Im gleichen Zeitraum Betrug der Wert bei einem erschlossenen Grundstück in Burg Stargard 49,93 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter. Das Jahr 2020 brachte eine hohe Wertsteigerung sowohl bei einem unerschlossenen wie auch bei einem unerschlossenen Grundstück in der Kleinstadt. In Burg Stargard wurde im Jahr 2020 ein Wert von 35,90 Euro für ein unerschlossenes Grundstück für den durchschnittlichen Quadratmeter anhand der vorangegangenen Verkäufe ermittelt.

Mit 70,93 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter war für den erschlossenen Grund die bisher beste Bewertung im Jahr 2020 in der Kleinstadt Stargard. Bei den aktuellen Werten für das erste Halbjahr 2021 gab es nur eine Wertsteigerung bei den unerschlossenen Grundstücken. So wurden 53,08 Euro für den unerschlossenen Grund für das erste Halbjahr 2021 in der Kleinstadt Stargard im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern für den durchschnittlichen Quadratmeter ermittelt. Auch das Ergebnis von 66,35 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter eines Grundstücks kann sich für das erste Halbjahr 2021 sehen lassen. Bis zum Jahresende können die Werte in Burg Stargard eventuell ein anderes Ergebnis bringen. Bei der Auswertung standen im ersten Halbjahr in Burg Stargard, 20.400,00 m² an Grund mit einem Wertumfang von 1,99 Millionen Euro für die Auswertung zur Verfügung.

Bei der Auswertung wurden 9 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke für die Errechnung der Bodenrichtwerte herangezogen.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Burg Stargard

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gross Nemerow6 km106.49 €
Penzlin8 km112.54 €
Pragsdorf10 km113.75 €
Kuckssee10 km114.96 €
Berlin109 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Burg Stargard

Die berechneten Bodenrichtwerte von Burg Stargard beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Burg Stargard genannt.

Bodenrichtwertkarte Burg Stargard


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Burg Stargard

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bargensdorf120.53 €73.75 €17355.3 m²
1.77 mio €
Burg Stargard116.23 €71.13 €18087.15 m²
1.78 mio €
Gramelow116.52 €71.3 €17372.73 m²
1.71 mio €
Kreuzbruchhof119.43 €73.08 €17337.88 m²
1.75 mio €
Lindenhof116.31 €71.18 €17947.75 m²
1.77 mio €
Loitz119.53 €73.15 €17093.93 m²
1.73 mio €
Quastenberg119.11 €72.89 €17773.5 m²
1.79 mio €
Sabel123.1 €75.33 €17163.63 m²
1.79 mio €
Teschendorf126.81 €77.6 €17093.93 m²
1.83 mio €


Burg Stargard liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

Mehr zu Burg Stargard

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Burg Stargard

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Burg Stargard?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Burg Stargard beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 113.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Burg Stargard berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Burg Stargard berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Burg Stargard verkauft?

Laut Analyse werden in Burg Stargard etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Burg Stargard?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Burg Stargard wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Burg Stargard

So sollten Sie ein Grundstück in Burg Stargard auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.180 €132.840 €
Ø schneller Verkauf73.800 €119.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf88.560 €146.124 €

Wenn Sie in Burg Stargard, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 123 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 149 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (122 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Burg Stargard können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 99.630 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 110.700 €. Hier würden Sie also auf 11.070 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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