Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Cammin b. Neubrandenburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Cammin b. Neubrandenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen108.91 € / m²
Unerschlossen66.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Cammin b. Neubrandenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 108.91 € für Grundstücke in Cammin b. Neubrandenburg.
Es wurden 17.425,00 m² Grund mit einem Wert von 1.61 Mio. € in Cammin b. Neubrandenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Cammin b. Neubrandenburg zu bestimmen.
In Cammin b. Neubrandenburg wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Cammin b. Neubrandenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Cammin b. Neubrandenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 871,25 m² und einen Kaufpreis von 94.887,84 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Cammin b. Neubrandenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Cammin b. Neubrandenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Cammin b. Neubrandenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Cammin b. Neubrandenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cammin b. Neubrandenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024108.91 €66.65 €
2023154.66 €94.53 €
202293.05 €65.48 €
202150.31 €40.25 €
202083.81 €37.44 €
201968.97 €53.9 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Cammin b. Neubrandenburg

Ort:Cammin b. Neubrandenburg
Kommune:Cammin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17094,
Ausgewertete Fläche:17.425,00 m²
Durchschnittliche Größe:871,25 m²
Durchschnittlicher Wert:94.887,84 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Cammin b. Neubrandenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 108.91 € / m²= 43.564,00 €
750 m²X 108.91 € / m²= 81.682,50 €
1000 m²X 108.91 € / m²= 108.910,00 €
1500 m²X 108.91 € / m²= 163.365,00 €
Ø 871,25 m²X 108.91 € / m²= 94.887,84 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Cammin b. Neubrandenburg


Einordnung der Preise in Cammin b. Neubrandenburg

Cammin bei Neubrandenburg ist eher ländlich geprägtes Gebiet. Cammin ist nicht gut an Neubrandenburg angebunden, liegt aber an einem See. Trotz dieses Vorteils können wir hier trotzdem einen relativ niedrigen Bodenrichtwert verzeichnen. Der aktuelle Bodenrichtwert im Jahr 2021 liegt derzeit in Cammin bei ca 60 € pro Quadratmeter. Im bundesweiten Vergleich ist dies ein günstiger Preis. Viele Ortschaften rund um Neubrandenburg haben einen ähnlichen Bodenrichtwert.

Hier werden sehr niedrige Werte verzeichnet. Dies hängt mit der schlechten Infrastruktur aber auch mit anderen Faktoren zusammen die den Bodenrichtwert sinken lassen. Die Grundstücksgröße ist selbstverständlich wichtig. Kleine Grundstücke von unter 250 Quadratmeter können hier mit ca 80 € pro Quadratmeter notiert werden. Grundstücke von 250 bis 500 Quadratmeter können hier einen Bodenrichtwert von ca 70 haben. Bei einer Größe von 500 bis 1000 Quadratmeter sind die Grundstücke ähnlich im Preis.

Noch günstiger wird es wenn es um größere Grundstücke geht von 1000 bis 2000 Quadratmeter. Hier liegt der Preis derzeit bei 50 € pro Quadratmeter. Zwischen 2000 und 5000 Quadratmeter große Grundstücke sind ähnlich im Preis. Noch günstiger wird es bei Grundstücken über 5000 Quadratmeter. Sie kosten aktuell 40 € der Quadratmeter was im bundesweiten Vergleich ein sehr sehr günstiger Wert ist. Die Besonderheit von Cammin ist die schlechte Lage die den Bodenrichtwert auf ein niedriges Level bringt aber auch die Investitionsbereitschaft die zu wünschen übrig lässt kann ein Grund sein für den niedrigen Bodenrichtwert.

Die letzten 10 bis 20 Jahre ist hier der Bodenrichtwert kaum gestiegen. Vergleichen wir das mit anderen Gegenden Deutschlands so ist dies ein Ausnahmefall. Grundsätzlich gingen die letzten 10 Jahre die Preise überall in Deutschland nach oben. In Cammin ist jedoch nicht unbedingt mit einem Preisfall aber auch nicht mit einem Preisanstieg zu rechnen. Auch die Nähe zu Brandenburg konnte die letzten Jahre nicht dazu beitragen dass der Bodenrichtwert hier ansteigt. Dies kann als Nachteil aber auch als Vorteil gewertet werden.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Cammin b. Neubrandenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Blankensee4 km99.36 €
Burg Stargard8 km113.75 €
Carpin9 km108.71 €
Blumenholz12 km107.54 €
Rostock103 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Cammin b. Neubrandenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Cammin b. Neubrandenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Cammin b. Neubrandenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Cammin b. Neubrandenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Cammin b. Neubrandenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Cammin108.91 €66.65 €17.425,00 m²
1.61 mio €
Godenswege108.91 €66.65 €17.425,00 m²
1.61 mio €
Riepke108.91 €66.65 €17.425,00 m²
1.61 mio €


Cammin b. Neubrandenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Cammin b. Neubrandenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Cammin b. Neubrandenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Cammin b. Neubrandenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 108.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Cammin b. Neubrandenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Cammin b. Neubrandenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Cammin b. Neubrandenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Cammin b. Neubrandenburg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Cammin b. Neubrandenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Cammin b. Neubrandenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Cammin b. Neubrandenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Cammin b. Neubrandenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.180 €132.840 €
Ø schneller Verkauf73.800 €119.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf88.560 €146.124 €

Wenn Sie in Cammin b. Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 123 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 149 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (122 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Cammin b. Neubrandenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 99.630 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 110.700 €. Hier würden Sie also auf 11.070 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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