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Celle:
Bodenrichtwert Celle 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in CelleNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 299,43 € für Grundstücke in Celle.Es wurden 25.150,00 m² Grund mit einem Wert von 4,75 Mio. € in Celle ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Celle zu bestimmen. In Celle wurden 15 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Celle ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Celle. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 644,87 m² und einen Kaufpreis von 193.093,96 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Celle ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Celle und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Celle die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Celle kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Celle
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Celle
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Celle
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Celle
Mehr zu Celle 7. FAQ zum Bodenrichtwert in CelleWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Celle?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Celle beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 299,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Celle berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Celle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Celle verkauft?Laut Analyse werden in Celle etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Celle?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Celle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in CelleSo sollten Sie ein Grundstück in Celle auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Celle, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 293,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 355,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (291,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Celle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 237.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 263.700,00 €. Hier würden Sie also auf 26.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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