Celle 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	255.23 € / m²
Unerschlossen	204.18 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Celle?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 255.23 € für Grundstücke in Celle.

Es wurden 10.629,00 m² Grund mit einem Wert von 3.36 Mio. € in Celle ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Celle wurden 9 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Celle ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Celle.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 885,75 m² und einen Kaufpreis von 226.069,97 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Celle

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	255.23 €	204.18 €
2020	286.9 €	216.46 €
2019	239.34 €	191.472 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Celle

Ort:	Celle
Kommune:	Celle
Bundesland:	Niedersachsen
PLZ Bereich:	29221, 29223, 29225, 29227, 29229,
Ausgewertete Fläche:	10.629,00 m²
Durchschnittliche Größe:	885,75 m²
Durchschnittlicher Wert:	226.069,97 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Celle

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 255.23 € / m²	= 102.092,00 €
750 m²	X 255.23 € / m²	= 191.422,50 €
1000 m²	X 255.23 € / m²	= 255.230,00 €
1500 m²	X 255.23 € / m²	= 382.845,00 €
Ø 885,75 m²	X 255.23 € / m²	= 226.069,97 €

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Celle

Celle ist eine Stadt in Niedersachsen. Hier leben etwa 70000 Menschen. Die Stadt ist bekannt als südliches Tor zu der Lüneburger Heide. Die Stadt gehört zum Lüneburgischen Landschaftsverband. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind das Bomann-Museum, dass Sammlungen zur Volkskunde des Bundeslandes zeigt. Das Residenzmuseum im Schloss von Celle zeigt in barocken Räumen vor allem Stuckdecken von italienischen Meistern.

Die Bodenrichtwerte für die Stadt Celle werden von den zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte des Landes Niedersachsen festgelegt. Die Grundstückspreise bei Immobilienverkäufen sind hier die Grundlage. Die vorhandene Kaufpreissammlung wird hierzu ausgewertet. Bereits im Jahr 2017 kam es zu sinkenden Bodenrichtwerten in Celle. 2488 Kaufverträge wurden Ende des Jahres 2016 hierfür ausgewertet. Die Zahl entsprach 5 Prozent mehr als noch im Jahr zuvor.

Der Geldumsatz war mit 341 Millionen Euro um etwa 2 Prozent gesunken.Der Landkreis Celle leidet derzeit unter einer hohen Arbeitslosigkeit. Diese beträgt mehr als 13 Prozent. Dies macht sich vor allem auf den Immobilienmarkt bemerkbar. Im Landkreis Celle beträgt der Bodenrichtwert schon seit dem Jahr 2016 wischen 65 und 90 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage an Immobilien ist dennoch stark gestiegen.

Ein 800 Quadratmeter großes Grundstück mit einem bestehenden Eigenheim sind in Celle im Durchschnitt für weniger als 100000 Euro zu bekommen.Der Stadtteil Hehlentor zählt in der Stadt Celle zu den beliebten Wohngebieten. Dies ist der teuerste Stadtteil. Eigentumswohnungen kosten hier zwischen 2000 bis 2400 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.

Bodenrichtwertkarte Celle

Die berechneten Bodenrichtwerte von Celle beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Celle genannt.

Bodenrichtwertkarte Celle

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Celle

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altencelle	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Altenhagen	255.23 €	526.52 €	21258 m² 6.73 mio €
Altstadt	255.23 €	526.52 €	21258 m² 6.73 mio €
Blumlage	255.23 €	526.52 €	21258 m² 6.73 mio €
Bostel	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Boye	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Garssen	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Gross Hehlen	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Heese	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Hehlentor	255.23 €	526.52 €	21258 m² 6.73 mio €
Hustedt	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Klein Hehlen	255.23 €	526.52 €	21258 m² 6.73 mio €
Lachtehausen	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Neuenhaeusen	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Scheuen	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Vorwerk	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €
Westercelle	255.23 €	526.52 €	21258 m² 6.73 mio €
Wietzenbruch	255.23 €	526.52 €	10629 m² 3.36 mio €

Celle liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

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