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Bodenrichtwert Chemnitz Rabenstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 205,63 € / m² |
| Unerschlossen | 136,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Chemnitz Rabenstein
Für den Ortsteil Rabenstein in Chemnitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 205,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.747,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Chemnitz Rabenstein
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 205,63 € | 136,94 € |
| 2025 | 141,70 € | 125,95 € | | 2024 | 145,95 € | 116,76 € | | 2023 | 180,19 € | 144,15 € | | 2022 | 194,12 € | 129,19 € | | 2021 | 163,68 € | 140,89 € | | 2020 | 153,52 € | 131,78 € | | 2019 | 126,43 € | 101,14 € |
2. Daten zu Chemnitz Rabenstein
| Ort: | Chemnitz |
| Kommune: | Chemnitz |
| Ortsteil: | Rabenstein |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 09117 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Chemnitz Rabenstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Chemnitz Rabenstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Chemnitz Rabenstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 205,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Chemnitz Rabenstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Chemnitz Rabenstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Chemnitz Rabenstein verkauft?
Laut Analyse werden in Chemnitz Rabenstein etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Chemnitz Rabenstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Chemnitz Rabenstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Chemnitz Rabenstein
So sollten Sie ein Grundstück in Chemnitz Rabenstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 138.600,00 € | 226.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 126.000,00 € | 204.120,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.200,00 € | 249.480,00 € |
Wenn Sie in Chemnitz Rabenstein, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 210,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 255,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (208,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Chemnitz Rabenstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 170.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 189.000,00 €. Hier würden Sie also auf 18.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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