Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Chemnitz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Chemnitz Rabenstein 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1500.15 € / m²
Haus1530.15 € / m²
+ Garten: 180.02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Chemnitz Rabenstein

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Chemnitz Rabenstein im Jahr 2024 lautet 1500.15 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rabenstein Stand 29.03.2024 um 13.12 % im Vergleich zur gesamten Stadt Chemnitz ab.
In absoluten Zahlen sind das 174.05 € / m². Ausgewertet wurden 1931 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.9 mio. € in Chemnitz Rabenstein.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Chemnitz Rabenstein.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Chemnitz Rabenstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241500.15 €1931 m²2.9 mio €
20231458.16 €1514 m²2.21 mio €
20221757.4 €1556 m²2.73 mio €
20211396.93 €1627 m²2.27 mio €
20201067.24 €1697 m²1.81 mio €
20191530.58 €2249 m²3.44 mio €
20181602.37 €1521 m²2.44 mio €


Die Immobilienpreise in Chemnitz Rabenstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1602.37 € zu 1500.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -102.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Rabenstein um 41.99 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Chemnitz Rabenstein

Ort:Chemnitz
Kommune:Chemnitz
Ortsteil:Rabenstein
Bundesland:Sachsen
PLZ:09117,

3. Karte & Vergleich der Preise in Chemnitz Rabenstein

Vergleich Immobilienpreise Chemnitz mit Chemnitz Rabenstein



4. Preise in Chemnitz Rabenstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091585 €85 €
1910 bis 19191565 €65 €
1920 bis 19291269 €-231 €
1930 bis 19391231 €-269 €
1940 bis 19491077 €-423 €
1950 bis 19591273 €-227 €
1960 bis 19691202 €-298 €
1970 bis 19791161 €-339 €
1980 bis 19891288 €-212 €
1990 bis 19991181 €-319 €
2000 bis 20091635 €135 €
2010 bis 20191843 €343 €
ab 20202082 €582 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Chemnitz Rabenstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 582 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Chemnitz Rabenstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Chemnitz Rabenstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2371 €871 €
30 m² bis 39 m²1833 €333 €
40 m² bis 49 m²1584 €84 €
50 m² bis 59 m²1468 €-32 €
60 m² bis 69 m²1394 €-106 €
70 m² bis 79 m²1357 €-143 €
80 m² bis 89 m²1393 €-107 €
90 m² bis 99 m²1452 €-48 €
100 m² bis 109 m²1504 €4 €
110 m² bis 119 m²1543 €43 €
120 m² bis 129 m²1551 €51 €
130 m² bis 139 m²1600 €100 €
140 m² bis 149 m²1619 €119 €
150 m² bis 159 m²1643 €143 €
160 m² bis 169 m²1727 €227 €
170 m² bis 179 m²1801 €301 €
180 m² bis 189 m²1731 €231 €
190 m² bis 199 m²1916 €416 €
200 m² bis 209 m²1891 €391 €
210 m² bis 219 m²1976 €476 €
220 m² bis 229 m²1866 €366 €
230 m² bis 239 m²1979 €479 €
240 m² bis 249 m²1836 €336 €
250 m² bis 259 m²1750 €250 €
260 m² bis 269 m²1705 €205 €
270 m² bis 279 m²1903 €403 €
280 m² bis 289 m²2033 €533 €
290 m² bis 299 m²1688 €188 €
ab 300 m²1776 €276 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Chemnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Chemnitz kostet dadurch 871 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Chemnitz Rabenstein

Die berechneten Immobilienpreise von Chemnitz Rabenstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Chemnitz Rabenstein genannt.

Immobilienpreisekarte Chemnitz Rabenstein



Mehr zu Chemnitz


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Chemnitz Rabenstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Chemnitz Rabenstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Chemnitz Rabenstein muss man im Jahr 2024 etwa 1500.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Rabenstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Chemnitz Rabenstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Chemnitz Rabenstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Chemnitz Rabenstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Chemnitz Rabenstein?

Die Kaufpreise in Chemnitz Rabenstein lagen im Jahr 2023 bei 1458.16 €, im Jahr bei 1757.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1500.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rabenstein - Wohnungspreise Rabenstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis76.670 €112.914 €
Ø schneller Verkauf69.700 €101.623 €
Ø hochpreisiger Verkauf83.640 €124.206 €

In Chemnitz Rabenstein, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1394 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1534 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1255 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Chemnitz Rabenstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 87.822 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rabenstein - Hauspreise Rabenstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis168.674 €276.012 €
Ø schneller Hausverkauf153.340 €248.411 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.009 €303.614 €

In Chemnitz Rabenstein, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1394 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1687 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1381 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Chemnitz Rabenstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 207.010 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de