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Bodenrichtwert Chemnitz Schönau 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 165,62 € / m² |
| Unerschlossen | 132,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Chemnitz Schönau
Für den Ortsteil Schönau in Chemnitz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 165,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.716,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Chemnitz Schönau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 165,62 € | 132,50 € |
| 2024 | 150,77 € | 120,62 € | | 2023 | 219,78 € | 184,75 € | | 2022 | 192,81 € | 114,82 € | | 2021 | 194,10 € | 136,56 € | | 2020 | 147,53 € | 118,02 € | | 2019 | 142,57 € | 114,06 € |
2. Daten zu Chemnitz Schönau
| Ort: | Chemnitz |
| Kommune: | Chemnitz |
| Ortsteil: | Schönau |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 09116 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Chemnitz Schoenau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Chemnitz Schoenau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Chemnitz Schoenau beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 165,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Chemnitz Schoenau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Chemnitz Schoenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Chemnitz Schoenau verkauft?
Laut Analyse werden in Chemnitz Schoenau etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Chemnitz Schoenau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Chemnitz Schoenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Chemnitz Schoenau
So sollten Sie ein Grundstück in Chemnitz Schoenau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.200,00 € | 291.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 162.000,00 € | 262.440,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.400,00 € | 320.760,00 € |
Wenn Sie in Chemnitz Schoenau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 270,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 327,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (268,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Chemnitz Schoenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 218.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 243.000,00 €. Hier würden Sie also auf 24.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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