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Bodenrichtwert Cottbus Spremberger Vorstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 83,04 € / m² |
| Unerschlossen | 66,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Cottbus Spremberger Vorstadt
Für den Ortsteil Spremberger Vorstadt in Cottbus wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 83,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.598,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,70 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Cottbus Spremberger Vorstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 83,04 € | 66,43 € |
| 2024 | 166,01 € | 132,81 € | | 2023 | 195,02 € | 172,56 € | | 2022 | 95,60 € | 72,29 € | | 2021 | 130,40 € | 130,09 € | | 2020 | 110,10 € | 85,04 € | | 2019 | 84,11 € | 67,29 € |
2. Daten zu Cottbus Spremberger Vorstadt
| Ort: | Cottbus |
| Kommune: | Cottbus |
| Ortsteil: | Spremberger Vorstadt |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 03046, 03048, 03050, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Cottbus Spremberger Vorstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Cottbus Spremberger Vorstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Cottbus Spremberger Vorstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 83,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Cottbus Spremberger Vorstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Cottbus Spremberger Vorstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Cottbus Spremberger Vorstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Cottbus Spremberger Vorstadt etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Cottbus Spremberger Vorstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Cottbus Spremberger Vorstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Cottbus Spremberger Vorstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Cottbus Spremberger Vorstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 50.601,00 € | 82.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 46.000,00 € | 74.520,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 55.200,00 € | 91.080,00 € |
Wenn Sie in Cottbus Spremberger Vorstadt, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 77,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 93,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (76,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Cottbus Spremberger Vorstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 62.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 69.000,00 €. Hier würden Sie also auf 6.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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